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maison Immobilien GmbH

Nina Wendt
21244 Buchholz
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bellevue.de-ID: 30729401

Traum für Pferdeliebhaber: Reetdachhaus mit angrenzenden Wald- und Weideflächen

  • Haus
  • · 3 Zimmer
  • · 109,69 m² Wohnfläche
  • · 26.973 m² Grundstücksfläche
  • · 499.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung


Hinweis: Einige Bilder der Immobilie wurden mit KI virtuell möbliert und eingerichtet.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 109 m² verteilt sich wie folgt:

• Windfang und Flur, gefliest
• offene Küche mit Echtholz-Modulküche und Gasherd, E-Herd möglich
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Hinweis: Einige Bilder der Immobilie wurden mit KI virtuell möbliert und eingerichtet.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 109 m² verteilt sich wie folgt:

• Windfang und Flur, gefliest
• offene Küche mit Echtholz-Modulküche und Gasherd, E-Herd möglich
• Schlafzimmer mit Laminatboden und elektrischem Außenrollladen
• großes Wohnzimmer und Büro-Ecke mit Vinylboden
• Wintergarten, Marmorboden (ca. 16 m², zur Hälfte in der Wohnfläche enthalten)
• Duschbad, 2021 komplett saniert, Fenster, Fußbodenheizung
• Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage, Waschmaschinenanschluss und Ablufttrockneranschluss, Vorratsraum

Ein Teil des Erdgeschosses wurde 2013 angebaut. Hier befinden sich heute die Diele, Küche und das Schlafzimmer.

Die ca. 40 m² ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss verteilt sich wie folgt:
• ein Zimmer ...

Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.maison-immobilien.de
Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1964
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    109,69 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    26.973 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    39,8 m²
  • Küche
    1
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    4
  • Stellplatzart
    Carport, Freiplatz
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Letzte Modernisierung
    2012: Neues Reetdach inkl. Dämmung
    2012: Wassergeführter Kaminofen in Heizanlage integriert
    2013: Anbau Wohnhaus
    2014: Biokläranlage
    2021: Bad EG saniert
    2025: Reinigung Reetdach + neuer Heidefirst
    2025: Wohnzimmer saniert
  • Breitbandzugang
    DSL
  • Anbieter-Objektnummer
    NW-12414

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Holz, Flüssiggas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    97,4 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2012
  • Energiepass gültig bis
    2036-09-22
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Flüssiggas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Wistedt

Fußläufig: Bushaltestelle

In der Nähe: Schule, Kindergarten, Sportplätze

Entfernung ca. 7 km zum Tostedter Zentrum mit Einkaufmöglichkeiten, Ärzten, Sport- und Bildungseinrichtungen

Infrastruktur: Direkte Anbindung an die B75 Richtung Rotenburg ...mehr lesen
Wistedt

Fußläufig: Bushaltestelle

In der Nähe: Schule, Kindergarten, Sportplätze

Entfernung ca. 7 km zum Tostedter Zentrum mit Einkaufmöglichkeiten, Ärzten, Sport- und Bildungseinrichtungen

Infrastruktur: Direkte Anbindung an die B75 Richtung Rotenburg (Wümme) und Buchholz i.d.N., Anschluss A1 in Sittensen Richtung Bremen und Hamburg, Bahnanbindung ab Tostedt

21255 Wistedt · Tostedt (Wistedt) · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.9.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 97.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die ...mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.9.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 97.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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- Datum


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Impressum maison Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jan Mettenbrink


Bremer Straße 7
21244 Buchholz
DEU
Tel.: 04181-9424344
E-Mail: info@maison-immobilien.de
Fax: 04181-9424345
Homepage: http://www.maison-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Buchholz, Rathausstraße 1, 21244 Buchholz

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 41 46
IHK Lüneburg-Wolfsburg

UST-ID-NUMMER
DE188075923

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