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Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30729363

Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage von Ehningen

  • Wohnung
  • · 2.5 Zimmer
  • · 85 m² Wohnfläche
  • · 295.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage von Ehningen

Diese großzügig geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, viel Wohnfläche und eine ruhige, bevorzugte Lage in Ehningen. Sie bietet ein ...mehr lesen
Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage von Ehningen

Diese großzügig geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, viel Wohnfläche und eine ruhige, bevorzugte Lage in Ehningen. Sie bietet ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Das Herzstück der Wohnung bildet das sehr großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet und sich flexibel nach den eigenen Vorstellungen gestalten lässt. Von hier aus gelangen Sie auf den großen, überdachten Balkon, der den Wohnbereich auf angenehme Weise erweitert und einen schönen Platz zum Entspannen und Verweilen bietet.

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Neben dem großzügigen Wohnbereich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die 2,5 Zimmer bieten damit eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und machen die Wohnung besonders attraktiv für unterschiedliche Lebenssituationen.

Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht, sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der das komfortable und sichere Abstellen Ihres Fahrzeugs gewährleistet.
Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, großem überdachtem Balkon, praktischer Raumaufteilung und ruhiger Lage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung suchen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1977
  • Zimmer (gesamt)
    2,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    85 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Loggien
    1
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    09676

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    126 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1977
  • Energiepass gültig bis
    03.08.2028
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Keller
- Großzügiges Wohnzimmer mit vielen Fenstern
- Einbauküche
- Großer Balkon (West, überdacht)
- Tageslicht-Bad mit geräumiger Dusche
- Separates WC
- Kellerraum
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Aufzug
- Hausmeisterservice
- Und vieles mehr!

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage von Ehningen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Grünflächen und bietet vielfältige Möglichkeiten ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage von Ehningen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Grünflächen und bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Stunden im Freien.

Ein besonderer Standortvorteil ist der S-Bahn-Anschluss direkt im Ort. Ehningen liegt an der S-Bahn- Linie S1, die direkte Verbindungen nach Herrenberg, Böblingen und Stuttgart ermöglicht. Den Stuttgarter Hauptbahnhof erreicht man laut Gemeinde mit der S1 in etwa einer halben Stunde. Ergänzende Buslinien verbinden Ehningen unter anderem mit Holzgerlingen, Aidlingen und den umliegenden Gemeinden.

Auch mit dem Auto ist Ehningen hervorragend angebunden. Die Gemeinde verfügt über mehrere Anschlüsse an die A81 Stuttgart–Singen und liegt rund 25 Kilometer südlich von Stuttgart.

So vereint Ehningen eine ruhige, grüne Wohnlage mit S-Bahn-Nähe und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der gesamten Region.

71139 Ehningen

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Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Service Bärbel Bahr e. K., Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Telefon: 07031 4918 500, E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Sie können das Muster-Widerrufsformular oder eine andere eindeutige Erklärung auch auf unserer Webseite https://www.baerbel-bahr.de/vertrag-widerrufen/ elektronisch ausfüllen und übermitteln. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, so werden wir Ihnen unverzüglich, z. B. per E-Mail, eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück: An Immobilien Service Bärbel Bahr e. K. Im Dörnach 5 71088 Holzgerlingen Telefon: 07031 49 18 500 E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) – Bestellt am (*)/erhalten am (*) – Name des/der Verbraucher(s) – Anschrift des/der Verbraucher(s) – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) – Datum (*) Unzutreffendes streichen Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

ZUSÄTZLICHER TEXT
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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