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Green-acres

Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30729171

Villa T5 15 Minuten Narbonne

  • Haus
  • · 144 m² Wohnfläche
  • · 901 m² Grundstücksfläche
  • · 485.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die Agentur THE LUXURY HOUSE freut sich, Ihnen in Sallèles-d'Aude Ihr künftiges Zuhause vorzustellen, eine wahre Ruheoase auf einer ebenerdigen Bauweisevon 144 m² Wohnfläche, auf einem Grundstück von 901 m² gelegen, in einer ruhigen und unverbaubaren ...mehr lesen
Die Agentur THE LUXURY HOUSE freut sich, Ihnen in Sallèles-d'Aude Ihr künftiges Zuhause vorzustellen, eine wahre Ruheoase auf einer ebenerdigen Bauweisevon 144 m² Wohnfläche, auf einem Grundstück von 901 m² gelegen, in einer ruhigen und unverbaubaren Umgebung.

Beim Betreten begeistert das Objekt durch seine Helligkeit, großzügige Räume und warme Atmosphäre. Gedacht, um eine komfortable und beruhigende Lebensqualität zu bieten, verfügt dieses Haus über schöne Öffnungen nach außen, die eine echte Fortsetzung zwischen Wohnbereichen, Terrasse und Garten schaffen.

Der Wohnbereich beherbergt einen geräumigen Salon/Essen mit offener Küche, der einen geselligen und lichtdurchfluteten Raum bildet, der dank der breiten, auf die Terrasse hinaus brechenden Terrassentüren stark nach außen orientiert ist. Ein besonders angenehmer Rahmen im Alltag, in dem Innen- und Außenbereiche harmonisch ineinander übergehen.

Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern sowie einer Elternsuite mit Ankleidezimmer und privatem Bad.
Ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei WCs ergänzen das Ensemble.

Das Haus verfügt zudem über moderne Ausstattungen, die optimalen Komfort gewährleisten: Klimaanlage mit reversibler Funktion, zentrale Verschlusssteuerung der Rollläden sowie doppelflügelige Kippfenster im gesamten Haus.

Außenbereich:

Abseits der Einsicht Dritter wurden die Außenanlagen so gestaltet, dass Ruhe und Frieden des Ortes voll zur Geltung kommen. Das 901 m² große Grundstück bietet einen Pool sowie einen angenehmen, mit Obstbäumen bepflanzten Garten und schafft ein privilegiertes Wohnumfeld.

Eine Quelle (Brunnen) sowie eine Anlage mit Solarpaneelen ergänzen die Außenanlagen der Immobilie.

Anbauten:

Das Haus verfügt außerdem über eine Garage von über 40 m² mit dreifachem Zugang, die großzügige Räume und eine echte Alltagstauglichkeit bietet. Mehrere Außenstellplätze sowie ein ca. 20 m² großes Technikraum ergänzen die Leistungen dieser Immobilie.

Eine seltene Immobilie durch ihr ebenerdiges Baukonzept, ihre Helligkeit und die Qualität der Umgebung – ideal für Käufer, die Komfort, Raum und Gelassenheit suchen.

Eine Vielzahl von Fotos und Videos ist auf Anfrage erhältlich.

Kaufpreis: 485.000 € inkl. Provisionen, zu Lasten des Verkäufers.

Kontakt: Romain BRAMAN: / , Inhaber RSAC 897 952 891.

Provisionen inklusive 3,19% inkl. MwSt zu Lasten des Erwerbers. Preis ohne Provisionen 470.000 €. Energieeffizienzklasse A, Umweltklassenklasse A, geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: zwischen 520,00 € und 770,00 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements).

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    144 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    901 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    296-theluxuryhouse

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

11590 Sallèles-d'Aude · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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