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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30729061

Ehemalige Wickelmaschinenfabrik zu einem außergewöhnlichen Loft umgebaut

  • Wohnung
  • · 180 m² Wohnfläche
  • · 1.000 m² Grundstücksfläche
  • · 330.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Industrieller Geist und klare architektonische Linie

Gelegen in einer ehemaligen Wickelmaschinenfabrik aus dem Jahr 1830, entfaltet dieses bemerkenswerte Loft rund 180 m² Wohnfläche (191 m² Carrez) in einer kleinen, intimen Eigentümergemeinschaft. Von ...mehr lesen
Industrieller Geist und klare architektonische Linie

Gelegen in einer ehemaligen Wickelmaschinenfabrik aus dem Jahr 1830, entfaltet dieses bemerkenswerte Loft rund 180 m² Wohnfläche (191 m² Carrez) in einer kleinen, intimen Eigentümergemeinschaft. Von industrieller Geschichte geprägt und mit einer selten hohen architektonischen Qualitätsanspruch restauriert, profitiert dieses rehabilitierte Objekt von einer leistungsstarken Energieeffizienzklasse DPE C.

Beim Betreten zeigt sich die unkonventionelle Persönlichkeit durch großzügige Volumen und durchgehende Helligkeit. Der großzügige Wohnbereich von fast 58 m² vereint ein kathedralenähnliches Raumgefühl und eine hochwertige, moderne Küche, alles auf einem Boden mit Vintage-Fliesen.
Als einzigartige Zeugen der Werkshistorie beherbergt der Wohnbereich einen Brunnenschacht, gespeist von einer natürlichen Quelle – offering enormes Potenzial für eine Aquathermie-Anlage – sowie einen exklusiven Zugang zum ursprünglichen Schacht der Fabrikschornsteine, ideal für die Installation eines maßgeschneiderten Ofens oder Kamins.

Eine Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und ein WC ergänzen diese erste Ebene.

Das Herz des Ortes ist eine beeindruckende, mit Gitterstahl geformte Treppe – eine exakte Kopie des Meisterwerks der Maison de Verre, entworfen von Pierre Chareau in Paris – die die Ebenen verbindet und ins erste Obergeschoss führt, das aus einem großen zentralen, lichtdurchfluteten Raum mit sichtbaren Eiffel-Trägersystemen besteht und als Büro oder Wohnzimmer dienen kann, sowie drei Schlafzimmern und einem großen Bad.

Im Annex bietet ein privates Kellerabteil zusätzlichen Stauraum, während ein privater Stellplatz das Abstellen von zwei Fahrzeugen erleichtert.
Im Herzen des Dorfes Grâne gelegen, unweit von Einkaufsmöglichkeiten, profitiert die Liegenschaft von ruhiger Umgebung und dem beruhigenden Fluss, der die Eigentümergemeinschaft säumt.

Ein außergewöhnlicher Wohnort mit markantem Charakter.

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DPE: C
GES: C
Wohnungseigentumsgemeinschaft mit 15 Einheiten. Jahresabrechnung 1200 Euro. Kein laufendes Verfahren."

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    180 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.000 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    796da

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

26400 Grane · FRA

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
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Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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