Luxusvilla mit 3 Schlafzimmern und Pool, Aufzug und 4 Fassaden in Vila Nova de Gaia

Wir präsentieren diese exklusive Villa mit drei Schlafzimmern zeitgenössischer Architektur, die in einer prestigeträchtigen Siedlung in São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia, nur 300 Meter von den Stränden entfernt untergebracht ist.

Auf einem Grundstück von 452 m² mit etwa 357 m² Bruttobaufläche zeichnet sich diese Villa durch ihre vier Fassaden, drei Stockwerke, einen privaten Aufzug, ein Schwimmbad sowie große Innen- und Außenbereiche aus, die Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität bieten.

Die Villa verfügt über drei Suiten und großzügige Gemeinschaftsbereiche, die für ein anspruchsvolles und funktionales Familienleben konzipiert sind. Die geschlossene Garage bietet Platz für drei Autos.

Architektur und Bauqualität

Die Konstruktion wurde mit besonderem Augenmerk auf thermische Leistung, Komfort und Materialqualität entworfen.

Die Fassade vereint ein 8 cm ETICS-System (Capoto), Außenverkleidung mit weißer und natürlicher Steinverkleidung vor dem Erdgeschoss. Das Dach wird mit zwei überlappenden Gittern und 8 cm Dachmattendämmung ausgeführt.

Die SoSoares-Fensterrahmen, die minimalistische Serie, werden durch Hochleistungsglas ergänzt, das zu thermischem und akustischem Komfort beiträgt.

Innenräume und Oberflächen

Die Tischlerei wird aus lackierter Eiche mit Edelstahlhenkel ausgeführt, und die schwimmenden Holzböden werden ein Budget von bis zu 110 €/m² haben.

Die Keramik für Badezimmer, Küche und Wohnzimmer hat einen Auswahlwert von bis zu 60 €/m², sodass Sie die Oberflächen individuell gestalten können.

Die Badezimmer werden mit Valadares wandhängenden Sanitärartikeln oder Äquivalenten, Grohe-Wasserhähnen, Duschtabletts mit Fliegengittern und Möbeln bis zu 600 € pro Einheit ausgestattet.

Voll ausgestattete Küche

Die Küche kann bis zu einem Budget von 25.000 € individuell gestaltet werden, mit Silestone-Arbeitsplatten und Siemens-Geräten wie Geschirrspüler, Kombikühlschrank, Keramikherd, Ofen und Mikrowelle.

Komfort und Technologie

Die Villa integriert mehrere Komfort- und Effizienzlösungen:

- Hausautomation
- Strahlungsheizung
- Wärmepumpe
- Siber integrales Belüftungssystem oder äquivalent
- Vorinstallation der Klimaanlage
- Vorinstallation von Solarmodulen
- Warmwasserproduktionssystem mit 500-Liter-Tank
- Elektrische Jalousien aus lackiertem Aluminium
- Video-Gegensprechanlage
- Alarmanlage
- Vorinstallation/Ausrüstung für Überwachungskameras
- Logus 90 elektrische Schaltanlage.

Außenansicht

Außen profitiert das Anwesen von einem privaten Beton-Schwimmbecken, umgeben von Grünflächen, was eine angenehme Umgebung für Momente der Freizeit und Ruhe schafft.

Die vierfassige Konfiguration garantiert ausgezeichnete Sonneneinstrahlung, Privatsphäre und eine privilegierte Beziehung zwischen Innen- und Außenbereichen.

Ein privilegierter Standort

Sie liegt in São Félix da Marinha, nur 300 Meter von den Stränden entfernt, und ermöglicht es Ihnen, die Nähe zum Meer zu genießen und eine ausgezeichnete Verbindung zu Vila Nova de Gaia, Porto und den Hauptzufahrtsstraßen aufrechtzuerhalten.

Ein besonders interessanter Standort für alle, die eine hochwertige Wohnanlage an der Küste suchen, sei es für dauerhaften Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder Immobilieninvestitionen.

Mit 452 m² Grundstück, 357 m² Baufläche, Schwimmbad, Aufzug, drei Suiten, einer Garage für drei Autos und der Nähe zum Strand präsentiert sich dieses Anwesen als Differenzierungsmöglichkeit auf dem Wohnmarkt von São Félix da Marinha.

Der Bau soll im September 2027 abgeschlossen sein.

Zahlungsbedingungen:
25 % im CPCV und 75 % in der Urkunde.

Für weitere Informationen zum Projekt, zu den Plänen, zur Fertigstellung und zu den Erwerbsbedingungen stehen wir zur Verfügung, um alle Klarstellungen zu geben und eine personalisierte Präsentation zu vereinbaren.
Energiekategorie: A
ref:MORAAMIA003