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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30728909

Charmantes Reiheneckhaus mit Garten, Balkon und großzügiger Garage

  • Haus
  • · 3.5 Zimmer
  • · 82 m² Wohnfläche
  • · 183 m² Grundstücksfläche
  • · 215.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Eine seltene Gelegenheit in Schwenningen: Dieses äußerst gepflegte Reiheneckhaus verbindet die Vorzüge eines eigenen Hauses mit einem überschaubaren, gut nutzbaren Platzangebot. Auf ca. 82 m² Wohnfläche und einem ca. 183 m² großen Grundstück erwartet ...mehr lesen
Eine seltene Gelegenheit in Schwenningen: Dieses äußerst gepflegte Reiheneckhaus verbindet die Vorzüge eines eigenen Hauses mit einem überschaubaren, gut nutzbaren Platzangebot. Auf ca. 82 m² Wohnfläche und einem ca. 183 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit eigenem Garten, Freisitz, großem Balkon und Garage.

Das im Jahr 1953 erbaute Haus wurde viele Jahre lang vom Eigentümer selbst bewohnt, fortlaufend gepflegt, renoviert und instand gehalten. Entsprechend präsentiert sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und ein Gäste-WC. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits vorhanden. Die im Wohnbereich integrierte Treppe verbindet die einzelnen Wohnebenen miteinander und unterstreicht den individuellen Charakter des Hauses.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.

Ein besonderes Plus ist der große Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Von dieser Etage aus führt die Treppe weiter in das Dachgeschoss. Dieser Bereich bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise als weiterer Schlafbereich, Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsort.

Der gepflegte Garten mit gemütlichem Freisitz lädt dazu ein, die warmen Monate im eigenen Grün zu genießen.

Im Jahr 2003 wurde eine großzügige Garage angebaut. Sie ist besonders komfortabel, da sie direkt vom Garten aus zugänglich ist und über einen elektrischen Torantrieb verfügt.

Das Haus ist zudem vollständig unterkellert. Ein separater Kellerzugang sorgt für zusätzliche Flexibilität und macht den vorhandenen Stauraum besonders praktisch nutzbar.

Aufgrund seiner Größe und Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für eine Einzelperson oder ein Paar und bietet auch für einen kleinen Haushalt mit bis zu drei Personen interessante Möglichkeiten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reiheneckhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1953
  • Zimmer (gesamt)
    3,5
  • Wohnfläche (ca.)
    82 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    183 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    15917

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Standort & Lage

Die Immobilie liegt in zentraler und zugleich innenstadtnaher Wohnlage im Villinger Stadtteil Schwenningen. Hier verbinden sich kurze Wege mit einem angenehm ruhigen Wohnumfeld.
In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie ...mehr lesen
Die Immobilie liegt in zentraler und zugleich innenstadtnaher Wohnlage im Villinger Stadtteil Schwenningen. Hier verbinden sich kurze Wege mit einem angenehm ruhigen Wohnumfeld.
In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Schwenninger Innenstadt und der Bahnhof sind schnell erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich sogar in unmittelbarer Nähe.

Gleichzeitig bietet die ruhige Wohnlage ein angenehmes und gewachsenes Umfeld. Der eigene Garten schafft einen privaten Rückzugsort und macht diese Immobilie zu einer attraktiven Alternative zur klassischen Eigentumswohnung.

Es handelt sich um ein äußerst gepflegtes Reiheneckhaus mit eigenem Garten, großem Balkon, Keller und Garage in innenstadtnaher Lage von Schwenningen – eine seltene Gelegenheit für alle, die kompakt wohnen und dennoch die Vorzüge eines eigenen Hauses genießen möchten.

78054 Villingen-Schwenningen · DEU

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Villinger Straße 91
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Baum Immobilien


Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
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Tel.: +49 7720 858390
E-Mail: info@baum-immobilien.de
Fax: +49-(0)7720-8583822
Homepage: https://www.baum-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
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