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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Sabrina Bachmann
80805 München
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bellevue.de-ID: 30728883
Top renovierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon in zentraler Lage
- Wohnung
- · 1 Zimmer
- · 37,22 m² Wohnfläche
- · 279.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1966 erbauten Wohnhauses. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 37,22 m² und wurde im Jahr 2019 komplett renoviert. Über den Flur, welcher Platz für einen Schrank bietet, erreicht
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Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1966 erbauten Wohnhauses. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 37,22 m² und wurde im Jahr 2019 komplett renoviert. Über den Flur, welcher Platz für einen Schrank bietet, erreicht man das moderne Badezimmer sowie den Wohn-/ Schlafbereich. Das im Jahr 2019 renovierte Badezimmer ist mit grauen Fliesen versehen und mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem WM-Anschluss ausgestattet. Der Wohn-/ Schlafbereich lässt sich aufgrund seines rechteckigen Schnittes gut möblieren. Von hier erreicht man die abgetrennte Küche mit Fenster und den großen Südbalkon. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung ist mit einem Vinylboden versehen. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Jahr 1995 wurde eine Wärmedämmung am Haus angebracht, 2017/2018 die Fenster getauscht, 2004 die Ölheizung erneuert und im Jahr 2026 werden die Balkone saniert. Somit befindet sich das Haus ebenfalls in einem gepflegten Zustand und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVollsaniert
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Baujahr1966
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Zimmer (gesamt)1
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Wohnfläche (ca.)37,22 m²
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BadDuschbad
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Etage1
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BauweiseMassivhaus
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Anbieter-Objektnummer1/20/020-021/010957
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²7.495,97 €
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Hausgeld pro Monat184 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch120 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1966
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Energiepass gültig bis2027-09-21
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EnergieeffizienzklasseD
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die beliebte Wohngegend Giesing/Fasangarten befindet sich im Südosten der Landeshauptstadt. Zur Bushaltestelle Balanstraße mit den Linien 59, 139, 145 und N75 sind es nur ein Katzensprung. Von dort ist auch die U- und S-Bahnstation Giesing mit den
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Die beliebte Wohngegend Giesing/Fasangarten befindet sich im Südosten der Landeshauptstadt. Zur Bushaltestelle Balanstraße mit den Linien 59, 139, 145 und N75 sind es nur ein Katzensprung. Von dort ist auch die U- und S-Bahnstation Giesing mit den Linien S3, S5, U2 und U8 schnell erreicht. Naherholungsräume befinden sich in ausreichender Anzahl im Fasanenpark sowie im Perlacher Forst. Einkaufsmöglichkeiten, wie auch alle sonstigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Mit dem Auto ist der Mittlere Ring, die A8 Salzburg sowie die Autobahnumgehung A99 Ost über das Autobahnkreuz München Süd schnell erreicht.
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf
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Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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Herr Dr. Bernhard Bauer
Ungererstraße 75
80805 München
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Sabrina Bachmann
Ungererstraße 75
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