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IMMO-TEAM GmbH & Co. KG
Volkan Kacar
70182 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30728821
NEU: Historisches Juwel: Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung ++Denkmalschutz++
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 110 m² Wohnfläche
- · 579.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche liegt im 4. Obergeschoss eines Denkmalgeschützen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1887 in zentraler Stuttgarter Lage. Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung mit dem Charme
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Diese großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche liegt im 4. Obergeschoss eines Denkmalgeschützen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1887 in zentraler Stuttgarter Lage. Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung mit dem Charme klassischer Altbauarchitektur: hohe Decken, ein heller Flur und großzügig geschnittene Zimmer sorgen für ein wohnliches Raumgefühl, wie man es nur in Gebäuden dieser Bauepoche findet.
Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional zugleich: Vom zentralen Flur aus erschließen sich mehrere helle Zimmer, darunter ein ruhig gelegenes Zimmer im rückwärtigen Bereich – ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und grenzt direkt am Balkon welches das Raumangebot ergänzt und zusätzlichen Rückzugsort im Freien schafft. Abgerundet wird die Wohnung durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen eigenen Kellerraum.
Das Gebäude selbst steht unter Denkmalschutz und besticht durch seine historische Fassade – ein besonderer Charakter, den man in dieser Innenstadtlage selten findet. Wer den Charme eines Altbaus mit hohen Decken, stilvollen Details und großzügigem Grundriss sucht, wird hier fündig.
Die Wohnung ist seit 1992 vermietet und wird im September 2027 frei.
Bei Interesse zögern Sie nicht uns eine Anfrage zu senden!
Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional zugleich: Vom zentralen Flur aus erschließen sich mehrere helle Zimmer, darunter ein ruhig gelegenes Zimmer im rückwärtigen Bereich – ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und grenzt direkt am Balkon welches das Raumangebot ergänzt und zusätzlichen Rückzugsort im Freien schafft. Abgerundet wird die Wohnung durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen eigenen Kellerraum.
Das Gebäude selbst steht unter Denkmalschutz und besticht durch seine historische Fassade – ein besonderer Charakter, den man in dieser Innenstadtlage selten findet. Wer den Charme eines Altbaus mit hohen Decken, stilvollen Details und großzügigem Grundriss sucht, wird hier fündig.
Die Wohnung ist seit 1992 vermietet und wird im September 2027 frei.
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Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1887
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Wohnfläche (ca.)110 m²
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Nutzfläche (ca.)5 m²
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Etage4
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Anzahl Etagen6
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Anbieter-Objektnummer11503
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat226 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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GebäudeartWohngebäude
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Ausgestelltnicht nötig
Standort & Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Stuttgarts. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und
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Die Etagenwohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Stuttgarts. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die für eine lebendige Atmosphäre sorgen. Auch die Nähe zu Parks und Grünflächen lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
Stuttgart, die Landeshauptstadt Baden-Württembergs, ist bekannt für ihre kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie das Staatstheater und die Staatsgalerie. Auch die vielfältige Gastronomieszene und die Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt machen die Stadt attraktiv. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen sorgen zudem für eine optimale Erreichbarkeit.
Die Region um Stuttgart besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre kulturellen Angebote. Von den Weinbergen über den Schwarzwald bis hin zu den historischen Städten wie Tübingen bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zudem ist die Region wirtschaftlich stark und bietet gute Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen.
Stuttgart, die Landeshauptstadt Baden-Württembergs, ist bekannt für ihre kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie das Staatstheater und die Staatsgalerie. Auch die vielfältige Gastronomieszene und die Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt machen die Stadt attraktiv. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen sorgen zudem für eine optimale Erreichbarkeit.
Die Region um Stuttgart besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre kulturellen Angebote. Von den Weinbergen über den Schwarzwald bis hin zu den historischen Städten wie Tübingen bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zudem ist die Region wirtschaftlich stark und bietet gute Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen.
Sonstiges
Sie sind Eigentümer und möchten erfahren, was Ihre Immobilie in der aktuellen Marktlage wert ist?
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GELDWÄSCHE: Als Unternehmen sind wir nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs.3 GwG dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Immo-Team GmbH & Co.KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Immo-Team GmbH & Co.KG; Charlottenstr. 23, 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, info@immo-team.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. einen versandten Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden
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