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bellevue.de-ID: 30728685
Herrenhaus am Pézenas – Maison de Maître
- Haus
- · 250 m² Wohnfläche
- · 3.710 m² Grundstücksfläche
- · 840.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
HERAULT Herrenhaus mit Park im Herzen von Pézenas
Diese charmante Immobilie liegt erhöht und blickgeschützt. Der wunderschöne mediterrane Park von ca. 3.700 m², Kiefern, Zypressen, ein schöner runder Steinbrunnen, das Gewächshaus und die Terrasse ...mehr lesen
Diese charmante Immobilie liegt erhöht und blickgeschützt. Der wunderschöne mediterrane Park von ca. 3.700 m², Kiefern, Zypressen, ein schöner runder Steinbrunnen, das Gewächshaus und die Terrasse ...mehr lesen
HERAULT Herrenhaus mit Park im Herzen von Pézenas
Diese charmante Immobilie liegt erhöht und blickgeschützt. Der wunderschöne mediterrane Park von ca. 3.700 m², Kiefern, Zypressen, ein schöner runder Steinbrunnen, das Gewächshaus und die Terrasse schaffen ein außergewöhnliches Umfeld und einen bevorzugten Lebensraum in der Stadt.
Der Zugang mit dem Auto erfolgt vom unteren Parkrand über ein automatisches Tor, das auf eine hübsche Allee führt, die durch die Bäume bis zum Fuße des Hauses hinaufzieht.
Dieses elegante, sehr helle Anwesen bietet eine nutzbare Fläche von ca. 250 m² auf zwei Ebenen plus ein ausbaubares Dachgeschoss und einen Keller.
Erdgeschoss: Eingangsbereich, durch einen schönen Treppenaufgang erweitert, der ins Obergeschoss führt (Tomettenpflaster, Holzbole, Salon mit Kamin und doppelter Ausrichtung zum Park, ein Speisesaal – die beiden Räume beidseitig des Eingangs und durch doppelflügelige Türen verbunden bilden zusammen ca. 60 m² Empfangsbereich). Eine Küche von über 25 m² mit Zugang nach außen, ein kleines Büro-Boudoir, Toiletten mit Waschbecken und Ankleidezimmer ergänzen das Ensemble.
Obergeschoss: offener Zwischenboden zur Treppenkonstruktion, 5 Schlafzimmer, davon 2 mit eigenem Duschbad, getrennte Toiletten.
Dachgeschoss: Dachboden und 2 kompakte Schlafzimmer.
Hochwertige Innenausstattungselemente: Terrakotta-Böden, Marmorkamin, Stuckleisten, hohe Decken.
Nebengebäude: Großes Kellergebiet unter der Terrasse und dem Haus (ca. 180 m²), nur von der Straßenebene aus über die Hinterseite zugänglich, genutzt als Garage, Lager, Vorratskeller. Steinvorbau und großer gewölbter Raum angrenzend zum Haus ohne Verbindung zum Innenraum.
Objekt an öffentliche Wasserversorgung und Abwasser angeschlossen
Einteilbares Grundstück von 400 m², das nach Bedarf bebaut werden kann.
Personen-Eingangstor mit Treppe neben dem Kellereintritt von außen, von der Straße aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Annehmlichkeiten in der Nähe.
Seltenes Anwesen in einer Stadt von Kunst, Kultur und Geschichte, angesehen und begehrt, ideal gelegen 25 Minuten zum Meer bzw. zu Strandabschnitten, 20 Minuten nach Béziers und 40 Minuten nach Montpellier
Gleisanschluss TGV: AGDE, Béziers, Montpellier
Internationale Flughäfen: Montpellier und Vias (Low-Cost)
Autobahnen A75 in 5 Minuten, A9 in 15 Minuten.
Provisionen zu Lasten des Verkäufers
Energieklasse: E
Klimaklasse: E
Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch: zwischen 6.490 € und 8.830 € pro Jahr. Preise indexiert auf die Jahre 201-, 20222, 2023 (inkl. Abonnement).
Diese charmante Immobilie liegt erhöht und blickgeschützt. Der wunderschöne mediterrane Park von ca. 3.700 m², Kiefern, Zypressen, ein schöner runder Steinbrunnen, das Gewächshaus und die Terrasse schaffen ein außergewöhnliches Umfeld und einen bevorzugten Lebensraum in der Stadt.
Der Zugang mit dem Auto erfolgt vom unteren Parkrand über ein automatisches Tor, das auf eine hübsche Allee führt, die durch die Bäume bis zum Fuße des Hauses hinaufzieht.
Dieses elegante, sehr helle Anwesen bietet eine nutzbare Fläche von ca. 250 m² auf zwei Ebenen plus ein ausbaubares Dachgeschoss und einen Keller.
Erdgeschoss: Eingangsbereich, durch einen schönen Treppenaufgang erweitert, der ins Obergeschoss führt (Tomettenpflaster, Holzbole, Salon mit Kamin und doppelter Ausrichtung zum Park, ein Speisesaal – die beiden Räume beidseitig des Eingangs und durch doppelflügelige Türen verbunden bilden zusammen ca. 60 m² Empfangsbereich). Eine Küche von über 25 m² mit Zugang nach außen, ein kleines Büro-Boudoir, Toiletten mit Waschbecken und Ankleidezimmer ergänzen das Ensemble.
Obergeschoss: offener Zwischenboden zur Treppenkonstruktion, 5 Schlafzimmer, davon 2 mit eigenem Duschbad, getrennte Toiletten.
Dachgeschoss: Dachboden und 2 kompakte Schlafzimmer.
Hochwertige Innenausstattungselemente: Terrakotta-Böden, Marmorkamin, Stuckleisten, hohe Decken.
Nebengebäude: Großes Kellergebiet unter der Terrasse und dem Haus (ca. 180 m²), nur von der Straßenebene aus über die Hinterseite zugänglich, genutzt als Garage, Lager, Vorratskeller. Steinvorbau und großer gewölbter Raum angrenzend zum Haus ohne Verbindung zum Innenraum.
Objekt an öffentliche Wasserversorgung und Abwasser angeschlossen
Einteilbares Grundstück von 400 m², das nach Bedarf bebaut werden kann.
Personen-Eingangstor mit Treppe neben dem Kellereintritt von außen, von der Straße aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Annehmlichkeiten in der Nähe.
Seltenes Anwesen in einer Stadt von Kunst, Kultur und Geschichte, angesehen und begehrt, ideal gelegen 25 Minuten zum Meer bzw. zu Strandabschnitten, 20 Minuten nach Béziers und 40 Minuten nach Montpellier
Gleisanschluss TGV: AGDE, Béziers, Montpellier
Internationale Flughäfen: Montpellier und Vias (Low-Cost)
Autobahnen A75 in 5 Minuten, A9 in 15 Minuten.
Provisionen zu Lasten des Verkäufers
Energieklasse: E
Klimaklasse: E
Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch: zwischen 6.490 € und 8.830 € pro Jahr. Preise indexiert auf die Jahre 201-, 20222, 2023 (inkl. Abonnement).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)250 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.710 m²
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Anbieter-Objektnummer21777lr
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris