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bellevue.de-ID: 30728685

Herrenhaus am Pézenas – Maison de Maître

  • Haus
  • · 250 m² Wohnfläche
  • · 3.710 m² Grundstücksfläche
  • · 840.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

HERAULT Herrenhaus mit Park im Herzen von Pézenas

Diese charmante Immobilie liegt erhöht und blickgeschützt. Der wunderschöne mediterrane Park von ca. 3.700 m², Kiefern, Zypressen, ein schöner runder Steinbrunnen, das Gewächshaus und die Terrasse ...mehr lesen
HERAULT Herrenhaus mit Park im Herzen von Pézenas

Diese charmante Immobilie liegt erhöht und blickgeschützt. Der wunderschöne mediterrane Park von ca. 3.700 m², Kiefern, Zypressen, ein schöner runder Steinbrunnen, das Gewächshaus und die Terrasse schaffen ein außergewöhnliches Umfeld und einen bevorzugten Lebensraum in der Stadt.

Der Zugang mit dem Auto erfolgt vom unteren Parkrand über ein automatisches Tor, das auf eine hübsche Allee führt, die durch die Bäume bis zum Fuße des Hauses hinaufzieht.

Dieses elegante, sehr helle Anwesen bietet eine nutzbare Fläche von ca. 250 m² auf zwei Ebenen plus ein ausbaubares Dachgeschoss und einen Keller.

Erdgeschoss: Eingangsbereich, durch einen schönen Treppenaufgang erweitert, der ins Obergeschoss führt (Tomettenpflaster, Holzbole, Salon mit Kamin und doppelter Ausrichtung zum Park, ein Speisesaal – die beiden Räume beidseitig des Eingangs und durch doppelflügelige Türen verbunden bilden zusammen ca. 60 m² Empfangsbereich). Eine Küche von über 25 m² mit Zugang nach außen, ein kleines Büro-Boudoir, Toiletten mit Waschbecken und Ankleidezimmer ergänzen das Ensemble.

Obergeschoss: offener Zwischenboden zur Treppenkonstruktion, 5 Schlafzimmer, davon 2 mit eigenem Duschbad, getrennte Toiletten.

Dachgeschoss: Dachboden und 2 kompakte Schlafzimmer.

Hochwertige Innenausstattungselemente: Terrakotta-Böden, Marmorkamin, Stuckleisten, hohe Decken.

Nebengebäude: Großes Kellergebiet unter der Terrasse und dem Haus (ca. 180 m²), nur von der Straßenebene aus über die Hinterseite zugänglich, genutzt als Garage, Lager, Vorratskeller. Steinvorbau und großer gewölbter Raum angrenzend zum Haus ohne Verbindung zum Innenraum.

Objekt an öffentliche Wasserversorgung und Abwasser angeschlossen

Einteilbares Grundstück von 400 m², das nach Bedarf bebaut werden kann.

Personen-Eingangstor mit Treppe neben dem Kellereintritt von außen, von der Straße aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Annehmlichkeiten in der Nähe.

Seltenes Anwesen in einer Stadt von Kunst, Kultur und Geschichte, angesehen und begehrt, ideal gelegen 25 Minuten zum Meer bzw. zu Strandabschnitten, 20 Minuten nach Béziers und 40 Minuten nach Montpellier

Gleisanschluss TGV: AGDE, Béziers, Montpellier
Internationale Flughäfen: Montpellier und Vias (Low-Cost)
Autobahnen A75 in 5 Minuten, A9 in 15 Minuten.

Provisionen zu Lasten des Verkäufers
Energieklasse: E
Klimaklasse: E

Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch: zwischen 6.490 € und 8.830 € pro Jahr. Preise indexiert auf die Jahre 201-, 20222, 2023 (inkl. Abonnement).

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    250 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.710 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    21777lr

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

34120 Pézenas · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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