Siedlung aus dem 16. Jahrhundert zum Restaurieren im Pays de Forcalquier mit 4,3 Hektar Land in einer natürlichen, unberührten Umgebung

Alpes-de-Haute-Provence, Provence-Alpes-Côte d’Azur

Im Herzen des Pays de Forcalquier

EIN DORFEN AUS DEM XVI. JAHRHUNDERT AM FELSIG DES LURE

Viel Charme und Charakter in einer sehr schönen Umgebung, Biosphäre, unberührte Natur.

Der Hameau ist seither nahezu unverändert geblieben seit dem napoleonischen Grundbuch von 1832.

In der Nähe der schönen, auf hohen Hügeln stehenden Dörfer der Haute-Provence, zwischen Lavendel- Feldern, duftenden Ginstergebieten und Heilpflanzen, am Waldrand der Buchenwälder des Montagne de Lure. Dieses Anwesen liegt in 640 Metern Höhe, am Fuß des Lure-Massivs, Südhang. Die Anlage erstreckt sich in einem nach Süden offenen Tal am Fuß des Lure, einer Ost-West-Kette wie dem benachbarten Luberon, zwischen denen die antike Via Domitia verlief.

Seit 2005 führt der jetzige Eigentümer eine behutsame Erhaltung durch: strukturierte Grundlagen, originelle Materialien erhalten, umfassende denkmalpflegerische Begutachtung durch ein Architekturbüro. Verkauft im aktuellen Zustand an einen Käufer, der die Geschichte des Ortes fortführen wird. Die Arbeiten umfassen unter anderem Tragwerks- und Mauerwerkskonzentration, Dächer, Abtragung von Zementputz, Erhalt alter Materialien.

Dieses steinerne Hameau ist ein ehemaliger Hof aus dem XVI.-XVIII. Jahrhundert, auf drei Ebenen (KG, EG, 1.OG) mit einer Nutzfläche von ca. 1.500 m².

Das Domänen-Grundstück hat eine Gesamtfläche von 43.565 m² (4,365 Hektar) mit zwei Brunnen, einer Quelle und einem Waschhaus mit Reserven, drainierenden Galerien; Abwasserentsorgung und Erschließung müssen finalisiert werden.

Das Klima entspricht dem eines Übergangsgebiets zum Montagne de Lure: kalter Winter, relativ kühle Sommer, mittlere Niederschläge von ca. 800 mm/Jahr. Das Gelände verfügt über eine bemerkenswerte Wasserressource. Die Domaine liegt in unmittelbarer Nähe von Forcalquier (mittelalterliche Stadt, bekannter Wochenmarkt), dem Tor zum Luberon, und ist in weniger als 2 Stunden von regionalen Flughäfen und TGV-Bahnhöfen erreichbar.

EIN SELTENES JAHRHABEN: Geschichte und Erbe

Das napoleonische Grundbuch belegt, dass das Hameau im Jahr 1832 bereits eine Struktur besaß, die der heutigen sehr nahe kam; der Vergleich mit der Vermessung eines zeitgenössischen Geometen zeigt kaum Veränderungen am Bauwerk über fast zwei Jahrhunderte. Nur wenige Objekte in der Haute-Provence können eine solche architektonische Kontinuität und eine solche tiefgreifende Geschichte vorweisen, die noch im Stein lesbar ist.

Der Domäne wurde 2005 vom jetzigen Eigentümer erworben. Seit 2020 wurde ein bedeutendes Erhaltungs- und Konsolidierungsvorhaben von einem Architekturbüro begleitet, mit einem denkmalpflegerischen Diagnostikprozess, um die Seele des Gebäudes zu bewahren und seine Rehabilitierung vorzubereiten.

— Ein gesamtes Dorf, kein bloßes Gebäude: mehrere Steingebäude rund um einen Hof, ca. 4 Hektar in einer einzigen Parzelle
— Bewahrte Authentizität: alte Materialien erhalten (Eichenbalken und -böden, Zementsplitt- oder Terrakottafliesen, Natursteine, alte Ziegel)
— Eine eigene Wasserressource: zwei Brunnen, Quelle und Waschhaus
— Eine fortgeschrittene, gut dokumentierte Arbeit, die das Risiko für einen Nachfolger deutlich senkt

ZUSTAND DES BAUWERKS UND DURCHGEFÜHRTE ARBEITEN
Bereits durchgeführte Arbeiten (2020-2023)
— Unterbauarbeiten und Tragwerksstabilisierung
— Mauerwerksbindung
— Dachreparaturen, Abführung und Rückgewinnung von Regenwasser
— Entfernung von Zementputz an allen Wänden (Nacktlegung der Steinstruktur)
— Erhaltung und Wiedergewinnung alter Materialien: Eichenbalken und -boden, Terrakottafliesen, Schmiedearbeiten, Stein- und Ziegelrahmen
— Geotechnische Bohrungen und Tragfähigkeitsstudien

POTENZIAL DES STREIFENS UND GEPLANTE PROJEKTE
Der Eigentümer hat durch ein Architekturbüro eine vollständige denkmalpflegerische Diagnose sowie Planungen für eine Hotel- und Wellnesseinrichtung erstellen lassen. Diese Vorarbeiten bilden eine wertvolle Basis für einen Nachfolger, der dieses Projekt fortführen oder anpassen möchte.
— 20 Hotelzimmer verteilt über drei Ebenen
— Ein Hektar für Permakultur, Obstgärten und Kleintierhaltung
— Kalte Bäder, natürliche Becken, Infrarot-Sauna
— Vegetarisches Restaurant, energetische und wassertechnische Autarkie angestrebt

Dieses Hameau lässt sich durchaus auch für verschiedene Projekte nutzen – als Mehrgenerationen-Dorf, Haupt- oder Zweitwohnsitz mit dem Ziel einer hochwertigen Lebensqualität oder für diverse Gast- oder Landwirtschaftsprojekte.

Die Immobilie liegt 5 Autominuten von den Geschäften in Saint-Étienne-les-Orgues entfernt, 20 Fahrminuten zur Autobahn A51, 20 Minuten nach Forcalquier, 40 Minuten nach Manosque, 1 Stunde 10 Minuten zum TGV in Aix-en-Provence, 1 Stunde 20 Minuten zum Flughafen Marseille-Provence, 20 Minuten zum Skigebiet Montagne de Lure, 15 Minuten nach Banon.