Außergewöhnliches Domänenanwesen nahe Saint-Émilion mit historischem Château, umgeben von 111 ha, davon 7 ha Weinberge, Park mit Pool und Tennisanlage

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Domäne, hoch gelegen am Hang der „Kosten des Castillon“ (Côtes-de-Castillon), in unmittelbarer Nähe zu Saint-Émilion und seinem renommierten 18-Loch-Golfplatz. Von Generation zu Generation weitergegeben, vereint dieses historische Juwel zeitlose Eleganz mit spektakulären Panoramablicken auf das Dordogne-Tal und die umliegenden Weinberge. Mit atemberaubender Landschaft und reichem architektonischem Erbe verkörpert dieser Ort die Quintessenz von Raffinesse.

Auf insgesamt ca. 111 Hektar gliedert sich die Domäne harmonisch in 7 Hektar Reben mit AOC Castillon-Côtes de Bordeaux, 16 Hektar landwirtschaftliche Flächen, derzeit vermietet an den Verein „Castillon 1453“, sowie Parks, Wälder und Wiesen, die eine bemerkenswerte natürliche Vielfalt bieten. Der Park verfügt über ein 12 x 6 m Salzwasserbecken mit Poolhaus und einen Tennisplatz.

Das Château, in die Zusatzliste der Monuments Historiques eingetragen, ist ein architektonisches Meisterwerk, erbaut zwischen dem 14. und dem 19. Jahrhundert. Es verfügt über eine Gesamtfläche von 1.749 m², davon 823 m² Wohnfläche mit 30 Zimmern auf 3 Ebenen (einschließlich der Speicher). Es gibt ein Hauptgebäude in T-Form, drei Eckpfeilertürme, eine Kapelle und Wirtschaftsgebäude, die einen eleganten Innenhof umschließen. Das Interieur erzählt die Geschichte des Ortes durch Steinböden, 3,5 m hohe Decken und zahlreiche Originalmerkmale in perfektem Zustand.

Das Erdgeschoss besticht durch einen Eingang mit atemberaubendem Blick auf das Tal, eine helle großzügige Halle, drei Salons, eine Bibliothek, einen schmalen Speisesaal und eine funktionsfähige Küche mit mehreren Lagerräumen. Die Etagen, über drei Treppen erreichbar, beherbergen südlich fünf geräumige Schlafzimmer mit Blick auf die Terrasse, während im Norden ein Büro, drei kleine Zimmer und mehrere Badezimmer zu finden sind. Ein geräumiges Zimmer im Empfangspavillon verfügt über einen Kamin aus Stein und Backstein sowie ein angrenzendes Bad. Ergänzt wird dies durch elegante Parkettböden, zahlreiche Stauräume und zwei Dachgeschosse.

Die Wirtschaftsgebäude bereichern diese Domäne durch einen Vorhof, Atelier-, Garagen-, Büroflächen, ehemalige Stallungen und eine Wachstube. Ein zweigeschossiges, als Monument Historiqe klassifiziertes Weinkellergebäude mit 802 m² ist sehr funktionsorientiert und verfügt über ein neues Thermoregulationssystem, das dieses außergewöhnliche Ensemble ergänzt. Zudem gehört eine Wächterwohnung von 150 m², ein Empfangsraum von 304 m² mit Catering-Küche für exklusive Veranstaltungen sowie ein Barrique-Keller zur Anlage.

Der Weinberg erstreckt sich über ca. 7 Hektar in einem zusammenhängenden Stück und teiltplateau des Saint-Émilion, bietet ideale Bedingungen für hochwertige Weinproduktion dank gut entwässerter Hänge und optimaler Ausrichtung. Der Betrieb ist in HV4, Merlot 80% und Cabernet 20% mit einem Durchschnittsalter der Reben von ca. 32 Jahren. Die Reben werden derzeit von einem Önologen betreut, mit externen Dienstleistern. Der Wein wird vor Ort vinifiziert.

Diese einzigartige Domäne, die historischen Erhalt, natürliche Schönheit und enormes Potenzial vereint, bietet eine seltene Gelegenheit. Ob für ein Weinprojekt, eine Hotel- oder eine Wohnnutzung – dieser geschichtsträchtige Ort ist bereit, ein neues Kapitel seiner außergewöhnlichen Reise aufzuschlagen.

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