Exklusive Villa mit Panoramablick im Domaine des Vautes, nördlich von Montpellier

Exklusiv für Lucas Fox International Properties, nur wenige Minuten nördlich von Montpellier, gelegen im begehrten Domaine des Vautes, befindet sich ein Haus mit imposanten Panoramablicken, umgeben von einem ausgedehnten Garten. Von Blicken verborgen und in einer geschützten Umgebung öffnet sich die Liegenschaft einem mediterranen Garten von 3328 m², akribisch gestaltet. Das Neubauobjekt verfügt über eine 35 m² große Garage, eine Einfahrt, einen vollständig ausgebauten Keller, eine Werkstatt, einen Poolhäuschen, einen Infinity-Pool und ein eigenes Duschzimmer. Innen beeindrucken Großzügigkeit, Bauqualität und Oberflächen. Das Erdgeschoss besticht durch eine Deckenhöhe von fast 3 Metern. Die Fußbodenheizung und Kühlung mit Fußbodenheizung, ergänzt durch eine reversible Klimaanlage, garantieren ganzjährigen optimalen Komfort. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sich nahtlos in die Innenräume einfügt und einen großen Salzwasserpool (15 x 4 m) besitzt, gehört zu den größten Vorzügen der Immobilie. Von der Terrasse aus erstreckt sich der Blick bis zum Wald, während der Garten mit mediterraner Vegetation beeindruckt. Der Garten ist komplett eingefriedet und verfügt zudem über einen gepflegten Gartenweg, automatische Bewässerung durch Tiefbrunnen samt Beleuchtung sowie eine Geräte- und Werkzeugschuppen. Im Erdgeschoss konzentriert sich ein großzügiger offener Bereich von fast 70 m², der Wohn- und Esszimmer umfasst. Durch zahlreiche französische Türen ist dieser Raum reichlich mit Tageslicht durchflutet und öffnet sich großzügig zur Terrasse, zum Pool und zum Garten. Die Küche, voll ausgestattet, verbindet sich direkt mit dem Außenbereich, der Sommerküche und der bioklimatischen Pergola. Dieser Bereich wird ergänzt durch eine Speisekammer, eine Hauswirtschaftsraumm, ein Duschbad mit separatem WC und einen Heizraum. Am anderen Ende des Hauses öffnet sich ein fast 14 m² großes Büro nach außen und kann zu einem Schlafzimmer umgewandelt werden. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine Hauptsuite von ca. 50 m² mit vollständiger Privatsphäre. Sie umfasst eine Diele mit Stauraum, eine ca. 20 m² große Hauptsuite, einen begehbaren Kleiderschrank von 12 m² (der zu einem Kinderzimmer oder Büro umgebaut werden könnte) sowie ein großzügiges, voll ausgestattetes Bad (mit Dusche, Badewanne, Bidet und Doppelwaschbecken). Eine separate Toilette vervollständigt diesen Bereich. Eine elegante Treppe mit maßgefertigem schmiedeeisernen Geländer führt ins Obergeschoss. Die Diele bietet Zugang zu zwei Suiten (Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche) mit viel Stauraum, jeweils mit französischen Türen, die zu einem gemeinsamen Balkon führen. Ein Ankleidezimmer und eine weitere Toilette vervollständigen diese Etage. Die Immobilie wurde bis ins kleinste Detail geplant: Die Bauweise ist ausgesprochen solide und robust, und es gibt einen geschützten Zugang, der einen Teil der technischen Ausrüstung beherbergt. So kombiniert die Liegenschaft hochwertige Bauweise, thermischen Komfort, großzügige Räume und sorgfältige Serviceleistungen in einer privilegierten natürlichen Umgebung. Ein weiterer ungewöhnlicher Vorteil: Der lokale Bebauungsplan und die geltenden Vorschriften würden eine Erweiterung oder einen zusätzlichen Bau von ca. 166 m² ermöglichen, was ein besonders interessantes Entwicklungspotenzial darstellt. In einer der begehrtesten Wohnlagen nördlich von Montpellier bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, hochwertigen Services und mediterranem Lebensstil. Die vollständigen Unterlagen und weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrem zugewiesenen Makler: Elodie SALA - Verkaufsberaterin – RSAC Nr.