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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30728111

Häuschen am Ort mit Steinfassade und Meerblick in Étel, Morbihan Sud

  • Haus
  • · 204 m² Wohnfläche
  • · 172 m² Grundstücksfläche
  • · 703.500 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Hinter der Steinfassade und den mit Schiefer gedeckten Dächern bietet dieses elegante, charaktervolle Haus aus dem Jahr 1908 eine besondere Atmosphäre, in der der Charme der Vergangenheit auf eine besonders großzügige Grundrissgestaltung trifft.

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Hinter der Steinfassade und den mit Schiefer gedeckten Dächern bietet dieses elegante, charaktervolle Haus aus dem Jahr 1908 eine besondere Atmosphäre, in der der Charme der Vergangenheit auf eine besonders großzügige Grundrissgestaltung trifft.

Auf mehreren Ebenen verteilt, offenbaren sich im Verlauf der Räume großzügige Räume, ein alter Kamin, ein Balkon, mehrere Schlafzimmer sowie eine Remise – all dies verleiht dem Objekt eine echte Anziehungskraft.
Schon im Erdgeschoss offenbart die Liegenschaft ihre Vielseitigkeit mit einem hellen Gewerbebereich, der von großen, nach Südwesten gerichteten Glasfronten profitiert.

Eine Diele, Flure mit Stauraum, eine Küche und zwei miteinander verbundene Räume bilden diesen Bereich, der je nach Vorhaben als Wohnzimmer mit Doppelempfang oder für eine berufliche, kommerzielle oder freiberufliche Nutzung genutzt werden könnte.

Die Etagen sind vollständig dem Wohnen gewidmet und bieten eine großzügige Kapazität für die Belegung.
Im ersten Stock erwarten drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad mit WC und ein angenehliches bodenständiges Meerzimmer.

Das Hauptstück dieses Levels ist das Wohnzimmer, das durch einen Kamin und einen Balkon besticht und eine warme, zeitlose Atmosphäre vermittelt.

Im zweiten Stock setzen sich die Räume fort: ein sehr großes Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und getrennte WCs.

Die Aufteilung des Hauses erlaubt so verschiedene Lebensmodelle und bietet eine bemerkenswerte Freiheit bei der Gestaltung.

Vor Blicken geschützt, bildet der Hinterhof, von Mauerwerk umgeben, eine geschützte Außenfläche.

Dort befindet sich eine eigenständige Remise, bestehend aus einem Wintergarten, einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer, einem Duschbad mit WC, einem Flur und einem externen Abstellraum.

Ein echter Pluspunkt, um Familie und Freunde zu empfangen, einen unabhängigen Geschäftsbetrieb zu gestalten oder ein ergänzendes Projekt zu planen.

Diese charaktervolle Immobilie verbindet die Raumfülle mit einem hervorragenden Potenzial an Lage, mitten im Herzen des Ortes.
Familienresidenz, berufliches Projekt, denkmalpflegerische Kapitalanlage oder eine Kombination mehrerer Nutzungen – Sie haben die Wahl!

Verkaufspreis inklusive Provision: 703 500 Euro
Provision trägt der Käufer
Provision: 3 % inkl. MwSt des Preises ohne Provisionen, d. h. 20 490 Euro
Verkaufspreis ohne Provisionen: 683 000 Euro

Energieeffizienzklasse: D
Klimaklasse: B

Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardgebrauch: zwischen 2 530 und 3 430 Euro pro Jahr. Preis indexiert auf .

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    204 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    172 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    21781br

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

56410 Étel · FRA

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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