Immobilienensemble Selten: 2 Villen, 10 Zimmer

Wahre Herzensangelegenheit für dieses Ruheparadies!
ImmoProvence von Victoria Immobilier präsentiert Ihnen dieses seltene Immobilienensemble mit ca. 260 m² Wohnfläche, eingebettet in eine ruhige und grün angelegte Wohngegend.
Auf einem gepflegten, begrenzten und bepflanzten Grundstück von knapp 3.200 m² mit Pool befindet sich das Anwesen, das zwei Villen, die nach Süden ausgerichtet sind, vereint und eine freie Sicht auf die umliegende Natur und den idyllischen Garten bietet. Beide Häuser sind beidseitig aneinander gebaut und können bei Bedarf problemlos miteinander verbunden werden: eine modulare Konfiguration, ideal für familiäre Zusammenführung, eine gewerbliche Tätigkeit oder eine Vermietungsinvestition.
Villa 1: Der zeitgenössische Bungalow (~129 m²) – hell und rundum funktional. Die erste Villa bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Flur mit Ankleide, einen gemütlichen Wohnraum mit Kamin, der zur Terrasse und zum Pool führt, sowie eine offene, voll ausgestattete Küche mit angrenzender Hauswirtschaftsraum. Der Schlafbereich besteht aus einer Master-Suite mit Ankleide und Dusche + WC auf einer Seite und auf der anderen Seite einer Diele, die zu zwei Schlafzimmern, einer Dusche und separaten WCs führt.
Villa 2: Die provençalische Villa (~131 m²) – ein weiteres Domizil, das durch Komfort und den Bastide-Charme besticht:
Erdgeschoss: Eingang mit Stauraum, ein Bürobereich, der als Arbeitszimmer genutzt werden kann, ein gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Kamin und eine offene, voll ausgestattete Küche mit zentraler Insel, beide Zugang zur Terrasse. Eine Hauswirtschaftsraum und sanitäre Anlagen führen zu einer zweiten, überdachten Terrasse.
Obergeschoss: Ein flexibel nutzbarer Bibliotheksbereich bedient drei Schlafzimmer (eins davon mit Dusche und Waschbecken; ein weiteres mit Stauraum), sowie ein Bad und ein separates WC.
Gartenbereich: 5 x 11 m großer Pool, von einer Holzdeckfläche umgeben, mit Poolhaus. Das gepflegte Grundstück bietet einen kleinen Bassin, einen reizvollen Gemüsegarten und eine automatische Bewässerung.
Nebengebäude & Parken: Elektrischer Toröffner zur Zufahrt, Doppelcarport, Stellplätze, Atelier und Schuppen.
Komfort & Energie: Gutes DPE mit reversibler Klimaanlage (Split im Bungalow, luftverteilte Klimasysteme im anderen), Doppelverglasung. Für den Bungalow: eigene Solarpanels zur Eigenstromerzeugung mit Netzeinspeisung, Thermodach-Wasserheizung und Wasserenthärter.
Anschlüsse: Stadtwasser, Bohrung und Klärgrube.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit, sofort zu entdecken!
Mehr Fotos auf Anfrage.
Inmitten der Sainte-Baume gelegen, bietet Néoules ein ruhiges Lebensumfeld mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Schulen, Geschäfte, Gesundheitsversorgung). 15 Minuten zur A8 und 40 Minuten zu den Var-Plätzen, wird dieses provençalische Dorf Natur- und Ruheliebhaber ansprechen.
Dieses Inserat wird Ihnen präsentiert von MARTINEAU Nathalie - SARL - NoRSAC: 801230137, Eintragung Handelsregister DRAGUIGNAN - Inserat erstellt und veröffentlicht von einem beauftragten Makler.