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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30727971
Renoviertes Haus mit eigenständiger Wohnung in der Nähe des Flusses
- Haus
- · 120 m² Wohnfläche
- · 2.500 m² Grundstücksfläche
- · 349.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In Dunière-sur-Eyrieux, im Herzen des Eyrieux-Tals, nimmt dieses Haus mit über 120 m² Wohnfläche einen Platz in einem Weiler mit idyllischer, ruhiger, grüner und sonnendurchfluteter Umgebung ein. Auf zwei Ebenen verteilt, besteht es aus zwei
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In Dunière-sur-Eyrieux, im Herzen des Eyrieux-Tals, nimmt dieses Haus mit über 120 m² Wohnfläche einen Platz in einem Weiler mit idyllischer, ruhiger, grüner und sonnendurchfluteter Umgebung ein. Auf zwei Ebenen verteilt, besteht es aus zwei unabhängigen Wohneinheiten und bietet verschiedene Möglichkeiten: Familienleben, Aufnahme pflegebedürftiger Angehöriger oder ein Mietprojekt. Der Fluss, fußläufig erreichbar, ermöglicht es sogar, zu einem Badestelle zu gelangen.
Auf ebenerdiger Zugänglichkeit, obwohl es sich im Obergeschoss befindet, entwickelt sich die Hauptwohnung auf ca. 90 m². Eine angenehme Veranda führt zum Eingang und öffnet sich zu einer eingerichteten Küche, ergänzt durch einen Hauswirtschaftsraum.
Wohnzimmer von ca. 25 m² verfügt über einen leistungsstarken Holzofen. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer. Ein großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC vervollständigen diese Ebene.
Im Erdgeschoss befindet sich eine unabhängige Wohnung von fast 45 m² mit eigener Terrasse. Sie verfügt über eine eingerichtete Küche, einen Wohn-/Schlafbereich und ein Bad mit WC. Dieser autonome Bereich eignet sich sowohl für die Aufnahme von Angehörigen als auch für eine Vermietung.
Das angrenzende Grundstück von ca. 2 500 m² bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Es umfasst ein großes Gewächshaus für den Gemüsegarten, eine Holzhütte mit Stromanschluss, eine überdachte Abstellfläche für zwei Autos und mehrere Parkplätze.
Die Heizung erfolgt über eine Luft/Wasser-Wet EP-Pumpe, mit Fußbodenheizung in der Hauptwohnung und Heizkörpern in der Wohnung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen thermodynamischen Boiler. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und die Abwasserentsorgung ist konform.
Durch die zwei unabhängigen Wohnbereiche, die Werkstatt und das große Grundstück verbindet dieses außergewöhnliche Haus Natur, Vielseitigkeit und Energieeffizienz im Eyrieux-Tal.
Die Immobilie liegt 25 Minuten von Privas, 35 Minuten von Valence und 30 Minuten von einer Ein- bzw. Ausfahrt der Autobahn A7 entfernt.
Die Buslinie des Tals, mit fünf Haltestellen pro Richtung pro Tag, ermöglicht eine einfache und kostengünstige Anbindung an Valence, den Bahnhof Valence-Ville sowie den TGV-Bahnhof über den TER.
Schulen und Geschäfte sind in den umliegenden Dörfern wie St Fortunat und Les Ollières leicht erreichbar.
Auf ebenerdiger Zugänglichkeit, obwohl es sich im Obergeschoss befindet, entwickelt sich die Hauptwohnung auf ca. 90 m². Eine angenehme Veranda führt zum Eingang und öffnet sich zu einer eingerichteten Küche, ergänzt durch einen Hauswirtschaftsraum.
Wohnzimmer von ca. 25 m² verfügt über einen leistungsstarken Holzofen. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer. Ein großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC vervollständigen diese Ebene.
Im Erdgeschoss befindet sich eine unabhängige Wohnung von fast 45 m² mit eigener Terrasse. Sie verfügt über eine eingerichtete Küche, einen Wohn-/Schlafbereich und ein Bad mit WC. Dieser autonome Bereich eignet sich sowohl für die Aufnahme von Angehörigen als auch für eine Vermietung.
Das angrenzende Grundstück von ca. 2 500 m² bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Es umfasst ein großes Gewächshaus für den Gemüsegarten, eine Holzhütte mit Stromanschluss, eine überdachte Abstellfläche für zwei Autos und mehrere Parkplätze.
Die Heizung erfolgt über eine Luft/Wasser-Wet EP-Pumpe, mit Fußbodenheizung in der Hauptwohnung und Heizkörpern in der Wohnung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen thermodynamischen Boiler. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und die Abwasserentsorgung ist konform.
Durch die zwei unabhängigen Wohnbereiche, die Werkstatt und das große Grundstück verbindet dieses außergewöhnliche Haus Natur, Vielseitigkeit und Energieeffizienz im Eyrieux-Tal.
Die Immobilie liegt 25 Minuten von Privas, 35 Minuten von Valence und 30 Minuten von einer Ein- bzw. Ausfahrt der Autobahn A7 entfernt.
Die Buslinie des Tals, mit fünf Haltestellen pro Richtung pro Tag, ermöglicht eine einfache und kostengünstige Anbindung an Valence, den Bahnhof Valence-Ville sowie den TGV-Bahnhof über den TER.
Schulen und Geschäfte sind in den umliegenden Dörfern wie St Fortunat und Les Ollières leicht erreichbar.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)120 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.500 m²
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Anbieter-Objektnummer798da
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris