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Green-acres
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bellevue.de-ID: 30727719
2384891 - Einfamilienhaus zum Verkauf, Athens-Zentrum, Patision Ave. – Acharnon Ave., 520 m², 1.200.000 €
- Haus
- · 520 m² Wohnfläche
- · 256 m² Grundstücksfläche
- · 1.200.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Einzigartiges denkmalgeschütztes neoklassizistisches Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 520 m² auf einem 256 m² großen Grundstück, Baujahr 1928, im Zentrum von Athen, im weiteren Umfeld des Platzes Attiki, steht zum Verkauf. Es handelt sich
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Einzigartiges denkmalgeschütztes neoklassizistisches Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 520 m² auf einem 256 m² großen Grundstück, Baujahr 1928, im Zentrum von Athen, im weiteren Umfeld des Platzes Attiki, steht zum Verkauf. Es handelt sich um eine seltene Immobilie mit besonderer architektonischer und ästhetischer Wertigkeit, vollständig renoviert im Jahr 2005, die sich in drei unabhängige Ebenen/Wohnungen aufteilt und dabei die historischen Elemente erstklassig bewahrt.
Die Residenz verbindet beeindruckend hohe Decken mit kunstvollen Stuckzierteilen, authentische Holzböden, Marmortreppen, große helle Empfangsräume und architektonische Details, die den aristokratischen Charakter der Immobilie betonen. Alle drei Ebenen verfügen über eigene Eingänge und bieten maximale Flexibilität sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung im zweiten Obergeschoss mit 192 m² bietet große Empfangsbereiche, ein imposantes Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein zweites Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine unabhängige Küche mit einem täglichen Essbereich und Zugang zum hinteren Hof, sowie Bad und Gäste-WC. Die Räume zeichnen sich durch elegante Linienführung, natürliches Licht und ein unverwechselbares Gefühl eines herrschaftlichen Hauses im Zentrum von Athen aus.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss mit 165 m² behält ebenfalls den ursprünglichen neoklassizistischen Charakter des Gebäudes, kombiniert moderne Ästhetik mit zeitlosen architektonischen Elementen. Sie umfasst einen beeindruckenden Eingangs- und Empfangsbereich, ein helles Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, zusätzlich einen unabhängigen Mehrzweckraum sowie komfortable Schlafzimmer mit hohen Decken und außergewöhnlich gut erhaltenen Holzböden.
Die Kellerebene (Halbkeller) mit 119 m² verfügt über einen eigenen Zugang und bewahrt viele der ursprünglichen architektonischen Merkmale. Sie eignet sich ideal zur Gestaltung einer unabhängigen Wohnung, eines Geschäftsraums, Ateliers oder Mehrzweckraums und bietet beträchtliche Wertsteigerung und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Zur Immobilie gehören außerdem zwei Abstellräume von jeweils ca. 20 m² sowie ein atmosphärischer Garten/Hof mit Grillbereich, der eine seltene private Außenfläche im Zentrum von Athen bietet.
Das Objekt verfügt über eigenständige Heizung mit Wärmepumpe, Heizkörper je Ebene, Holzkonstruktionen mit Doppelglas, Alarmanlage, Sicherheitskameras und einen hervorragenden Erhaltungszustand. Es ist lichtdurchflutet, durchgehend frei begehbar und eignet sich sowohl als private Wohnimmobilie für höchste Ansprüche als auch für eine investmentorientierte Nutzung mit besonderem Charakter, Boutique-Hospitality-Konzept, Firmenstandort oder hochwertige gewerbliche Nutzung im Zentrum von Athen.
Für weitere Informationen, Foto- und Video-Material zur Immobilie wenden Sie sich bitte an unser Büro.
HOMER REAL ESTATE Tel. 2169008624-5, E: , (Code: 2384891)
Die Residenz verbindet beeindruckend hohe Decken mit kunstvollen Stuckzierteilen, authentische Holzböden, Marmortreppen, große helle Empfangsräume und architektonische Details, die den aristokratischen Charakter der Immobilie betonen. Alle drei Ebenen verfügen über eigene Eingänge und bieten maximale Flexibilität sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung im zweiten Obergeschoss mit 192 m² bietet große Empfangsbereiche, ein imposantes Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein zweites Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine unabhängige Küche mit einem täglichen Essbereich und Zugang zum hinteren Hof, sowie Bad und Gäste-WC. Die Räume zeichnen sich durch elegante Linienführung, natürliches Licht und ein unverwechselbares Gefühl eines herrschaftlichen Hauses im Zentrum von Athen aus.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss mit 165 m² behält ebenfalls den ursprünglichen neoklassizistischen Charakter des Gebäudes, kombiniert moderne Ästhetik mit zeitlosen architektonischen Elementen. Sie umfasst einen beeindruckenden Eingangs- und Empfangsbereich, ein helles Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, zusätzlich einen unabhängigen Mehrzweckraum sowie komfortable Schlafzimmer mit hohen Decken und außergewöhnlich gut erhaltenen Holzböden.
Die Kellerebene (Halbkeller) mit 119 m² verfügt über einen eigenen Zugang und bewahrt viele der ursprünglichen architektonischen Merkmale. Sie eignet sich ideal zur Gestaltung einer unabhängigen Wohnung, eines Geschäftsraums, Ateliers oder Mehrzweckraums und bietet beträchtliche Wertsteigerung und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Zur Immobilie gehören außerdem zwei Abstellräume von jeweils ca. 20 m² sowie ein atmosphärischer Garten/Hof mit Grillbereich, der eine seltene private Außenfläche im Zentrum von Athen bietet.
Das Objekt verfügt über eigenständige Heizung mit Wärmepumpe, Heizkörper je Ebene, Holzkonstruktionen mit Doppelglas, Alarmanlage, Sicherheitskameras und einen hervorragenden Erhaltungszustand. Es ist lichtdurchflutet, durchgehend frei begehbar und eignet sich sowohl als private Wohnimmobilie für höchste Ansprüche als auch für eine investmentorientierte Nutzung mit besonderem Charakter, Boutique-Hospitality-Konzept, Firmenstandort oder hochwertige gewerbliche Nutzung im Zentrum von Athen.
Für weitere Informationen, Foto- und Video-Material zur Immobilie wenden Sie sich bitte an unser Büro.
HOMER REAL ESTATE Tel. 2169008624-5, E: , (Code: 2384891)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)520 m²
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Grundstücksfläche (ca.)256 m²
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Anbieter-Objektnummer2384891
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
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