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bellevue.de-ID: 30727699

4 Schlafzimmer – Villa – Toskana – Zu verkaufen – A1190RV42711

  • Haus
  • · 362 m² Wohnfläche
  • · 445.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Hauptmerkmale:

Ca. 362 m² Gesamtnutzfläche über Hauptwohnen, Gästewohnung und Kellergeschoss
Insgesamt vier Schlafzimmer und vier Badezimmer
159 m² Hauptwohnen zuzüglich 55 m² eigenständige Gästewohnung
Private, vollständig eingezäunte Grundstücksfläche ...mehr lesen
Hauptmerkmale:

Ca. 362 m² Gesamtnutzfläche über Hauptwohnen, Gästewohnung und Kellergeschoss
Insgesamt vier Schlafzimmer und vier Badezimmer
159 m² Hauptwohnen zuzüglich 55 m² eigenständige Gästewohnung
Private, vollständig eingezäunte Grundstücksfläche von 3.115 m² mit Obstgarten, 33 Olivenbäumen und artesischem Brunnen
Umfassende Renovierung im Jahr 2017 mit hohem Energieklasse B und Terracotta- sowie Holzboden
Energieeffiziente Systeme: 5 kW Photovoltaik, Wärmepumpe, vollständige Klimatisierung und Ladestation für E-Fahrzeuge
148 m² Untergeschoss mit Doppelgarage, Weinkeller und Waschküche
Szenenhafte Hanglage mit offenen Panoramablicken über das mittelalterliche Montepulciano und das Tal

Beschreibung der Innenräume:
Diese elegante freistehende Villa wurde im Jahr 2017 auf hohem technischen und architektonischen Standard vollständig restauriert und umfasst ca. 362 m² auf zwei gut ausgestatteten Ebenen mit hervorragender Energieklasse B. Die Hauptwohneinheit erstreckt sich über 159 m² und besticht durch hochwertige Verarbeitung, darunter warme traditionelle Terracotta- und Holzböden. Der Grundriss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Panoramabalkon, einen gewölbten Loggia-Esstischbereich, eine geräumige Essecke mit Küche sowie drei großzügige Schlafzimmer mit modernen Badezimmern. Die Immobilie umfasst außerdem eine unabhängige 55 m² Gästewohnung, ideal für Besuche oder hochwertige Ferienvermietung. Im 148 m² großen Untergeschoss befindet sich eine geräumige Doppelgarage mit E-Ladestation, sowie Keller- und Waschräume. Das Zuhause sorgt ganzjährig für angenehmes Klima dank autarker Heizung, moderner Wärmepumpe, individualisierbarer Klimaanlage in jedem Raum und einer 5 kW Solaranlage.

Außenbeschreibung:
Außen ist die Residenz von 3.115 m² vollständig eingefriedetem Privatgrund umgeben, der Ruhe und Privatsphäre bietet. Zur Anlage gehören gepflegte Rasenflächen, ein Familienobstgarten und eine private Olivenhain mit 33 produktiven Olivenbäumen, alles versorgt durch städtisches Wasser sowie einen eigenen artesischen Brunnen vor Ort. Die malerische, gewölbte Loggia und der erhöhte Balkon bieten eine idyllische Kulisse für Outdoor-Unterhaltung und Entspannung mit Blick auf die toskanischen Hügel und die Skyline von Montepulciano. Perfekt geeignet als Hauptwohnsitz oder luxuriöser Landhausflucht, verbindet die Anlage ländliche Gelassenheit mit schneller Erreichbarkeit von Innenstadtboutiquen, historischen Sehenswürdigkeiten, renommierten Vino-Nobile-Weingütern und großen regionalen Verkehrsverbindungen.

Entfernungen:
Historisches Zentrum Montepulciano & Annehmlichkeiten: 2 km
Pienza & Val d’Orcia: 14 km
Chianciano Terme Spa Resort: 10 km
San Quirico d’Orcia: 22 km
Chiusi-Chianciano Terme Hauptbahnhof & A1 Ausfahrt: 20 km
Cortona: 30 km
Siena: 65 km
Flughafen Perugia: 75 km
Flughafen Florenz: 120 km
Flughafen Rom Fiumicino: 190 km

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    362 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    19550-a1190rv42711

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

53045 Montepulciano · ITA

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


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Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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