6,7 Morgen Landhaus aus Stein mit dominanter Lage und Tennisplatz

In einer dominierenden Lage über den Luberon-Bergen und dem mittelalterlichen Dorf Ménerbes gelegen, ist dieses aus Stein errichtete Anwesen von gestalteten Gärten umgeben und erreicht über ein schmuckes schmiedeeisernes Tor, das sich zu einer verwinkelten, bewaldeten Zufahrt öffnet. Dezent und bemerkenswert privat verbindet die Liegenschaft authentischen Charakter mit zeitgenössischem Design und großzügigen, gut proportionierten Wohnräumen im gesamten Haus. Innen- und Außenbereiche wurden stilvoll ins 21. Jahrhundert geführt, mit hochwertigen Materialien, modernen Annehmlichkeiten, üppiger und etablierter Bepflanzung sowie einer Reihe von Empfangsbereichen innen wie außen. Die Liegenschaft bietet weite Blicke über das Dorf und die umliegende Landschaft, vom Luberon bis zu den Alpilles.

Das Erdgeschoss umfasst: Flur, Wohnküche mit Kathedralendecken, Kamin und Zentralinsel, großzügig geeignet für Gesellschaften, Bibliothek mit Zugang zum Hauptwohnraum, ein heller 75 m² großer Raum mit bodentiefen schmiedeeisernen Fenstern und weiterreichenden Ausblicken auf die umliegende Landschaft, ‚petit salon‘ mit Kamin, nach Süden ausgerichtet, Büro mit Fenstern, Master-Suite mit Ankleidezimmer, privatem Bad und begehbarer Dusche, voll ausgestattetes Heimkino mit Surround-System, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC.

Das Obergeschoss ist über zwei Treppen erreichbar. Von der Bibliothek aus führen Treppen in den ersten Flügel, der Folgendes umfasst: zwei weitere Suiten, jede mit eigenem Duschbad (eine mit Badewanne), begehbare Kleiderschränke und Ausblick auf das Dorf und die Landschaft. Eine zweite Treppe führt zu einer weiteren Suite mit angrenzendem Bad.

Das Gartengeschoss umfasst: zwei weitere Suiten, jeweils mit direktem Zugang zum Garten und angrenzender Dusche bzw. Bad, zweiter Hauswirtschaftsraum.

Schließlich bietet die Liegenschaft eine unabhängige Gîte mit eigenem Zugang, bestehend aus: Doppelzimmer, Duschbad, Wohnbereich mit Möglichkeit zur Installation einer kleinen Küchenzeile.

Die Immobilie liegt auf etwa 6,7 Morgen gestalteter Gärten, beschattet von geformten Bonsaischwänken (Umbrella-Pines), eingebettet in etablierte Bepflanzung, eingefasst von Steinmauern, einem Zierteich, Eichen- und Kiefernwäldern sowie gewundenen Wegen mit blühenden Pflanzen und Buchshecken. Die Anlage ist vollständig eingezäunt. Hinter dem Haus befindet sich ein kürzlich angelegter Tennisplatz (Synthetikrasen, eingezäunt) unter dem Schatten der Eichenbäume, während der Pool sich vor dem Haus befindet und von Rasenflächen und Grün umgeben ist und besonders bei Sonnenuntergang die Aussicht des Anwesens genießt.

Zur Ausstattung gehören: Fußbodenheizung im Erdgeschoss, reversible Klimaanlage, zentrale Wasserversorgung für das Haus und Canal de Provence-Wasser für den Garten, Glasfaserkabel-Internet, automatische Pforte und Alarmanlage, zwei Ladestationen für Elektroautos, vollständig eingegrenzte Grundstücke, Garage und Abstellraum.

Kombinierend provenzalischen Charme mit zeitgenössischem Komfort genießt diese Liegenschaft eine private, erhöhte Lage nahe Ménerbes, mit weitem Blick über den Luberon und die Alpilles. Mit großzügigen Wohnflächen, Tennisplatz und gestalteten Gärten, die sich über fast 7 Morgen erstrecken, ist sie eine ideale provenzalische Residenz für jene, die Privatsphäre, Raum und ein Dorf in erreichbarer Nähe suchen. Maklergebühren vom Verkäufer getragen.