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bellevue.de-ID: 30727503

CHARMANTER MASCHINENHAUS MIT 300 m² WOHNFLÄCHE AUF 1,5 Hektar BEWACHSENEM GARTEN

  • Haus
  • · 305 m² Wohnfläche
  • · 86.225 m² Grundstücksfläche
  • · 795.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Lage im südlichen Ardèche, zwischen Joyeuse und Les Vans, nur zehn Autominuten von Lablachère entfernt, entdecken Sie dieses historische Mas mit viel Charme, das über mehr als 300 m² Wohnfläche im Herzen eines geschützten Naturraums verfügt. Auf ...mehr lesen
Lage im südlichen Ardèche, zwischen Joyeuse und Les Vans, nur zehn Autominuten von Lablachère entfernt, entdecken Sie dieses historische Mas mit viel Charme, das über mehr als 300 m² Wohnfläche im Herzen eines geschützten Naturraums verfügt. Auf einem mit Bäumen bewachsenen Grundstück von 1,5 Hektar mit einem liebevoll gepflegten Gemüsegarten erbaut, überzeugt diese seltene Immobilie durch Authentizität, großzügige Räume und eine privilegierte Umgebung.

Das Hauptgehäuse bietet einen großzügigen Wohnbereich von 47 m² mit offener Küche, Esszimmer und gemütlichem Wohnzimmer. Der Schlafbereich umfasst fünf Schlafzimmer: im Parterre eine Elternsuite von 21 m² mit Bad und WC, sowie ein Schlafzimmer von 16 m² mit Bad, WC und eigenem Zugang. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eine Suite mit Bad und Ankleidezimmer, ein Bad und ein separates WC. Eine Sommerterrasse, eine Waschküche und ein Vorratsraum vervollständigen das Ensemble.

Das Mas verfügt außerdem über zwei unabhängige Gîtes: Der erste von 41 m² mit schattiger Terrasse, bestehend aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, offener Küche und Bad, der zweite von 32 m² sowie ein zusätzliches eigenständiges Schlafzimmer. Insgesamt acht Schlafzimmer eröffnen Möglichkeiten für ein großes Familienhaus, ein touristisches Gastgeberprojekt oder eine gemischte Nutzung.

Außerhalb bietet das 1,5 Hektar große, bewachsene und gestaltete Gelände multiple Entspannungszonen und einen Gemüsegarten. Ein 10 x 5 Meter großer Pool vollendet diesen Lebensraum, eine wahre Oase des Friedens im Süden der Ardèche.

Dach vollständig 2020 renoviert, Abwasserentsorgung neu gemäß SPANC-Normen, Solarzellen für bessere energetische Selbstständigkeit und Südausrichtung für optimale Tageslichtnutzung.

Dieses charaktervolle Mas verbindet Charme der Vergangenheit, modernen Komfort und starkes Vermietungspotenzial und bietet eine attraktive Gelegenheit für Natur- und Authentizitätsliebhaber.

Die Informationen über Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Georisques-Webseite verfügbar.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    305 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    86.225 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    008B-301376750

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

07140 Les Vans · FRA

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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