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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30727409
Landhaus im rustikalen Stil mit ca. 311 m² Wohnfläche auf dem Land — 4,4 ha Gelände zwischen Lucignano und Foiano della Chiana, Valdichiana
- Haus
- · 295 m² Wohnfläche
- · 44.000 m² Grundstücksfläche
- · 980.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In ruhiger und panoramischer Lage in den Hügellandschaften der Valdichiana, zwischen Lucignano und Foiano della Chiana, steht ein ländliches Casale ca. 311 m² groß, umgeben von 4,4 ha Grundstück. Die Liegenschaft umfasst einen umzäunten Garten von
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In ruhiger und panoramischer Lage in den Hügellandschaften der Valdichiana, zwischen Lucignano und Foiano della Chiana, steht ein ländliches Casale ca. 311 m² groß, umgeben von 4,4 ha Grundstück. Die Liegenschaft umfasst einen umzäunten Garten von ca. 8.500 m² mit Olivenbäumen, zusätzlich landwirtschaftliche Nutzflächen und eine kleine Waldfläche. Kürzlich erbaut und unter Berücksichtigung der ländlichen Architektur der Region entworfen, bietet das Casale Privatsphäre, gut strukturierte Räume und ein interessantes Potenzial zur Aufwertung.
Casale und Haupträume
Das Casale erstreckt sich über zwei Ebenen mit ca. 300 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Essbereich mit Küche und Zugang zur Veranda, ein Flur mit Treppe, ein Bad, ein Wohnzimmer und eine Waschküche. Die obere Etage beherbergt den Schlafbereich mit drei Zimmern und privaten Bädern. Über eine Außentreppe ist auch der direkte Zugang zur oberen Etage möglich.
Außerdem gehört eine Garage von ca. 45 m² zum Anwesen.
Separat besteht ein Nebengebäude von ca. 50 m², derzeit als Lagerraum eingestuft, mit zwei Räumen und einem Service-Bad. Es besteht die Möglichkeit, dieses Nebengebäude in eine Gästewohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad umzuwandeln. Ein unabhängiges Garagengebäude rundet das Angebot ab.
Grundstück, Garten und Landschaft
Rund 8.500 m² Garten inklusive Umfassung und Zaun. Bewässerungsanlage vorhanden; Olivenbäume sind vorhanden. Eine kiesige Zufahrt, gesäumt von Zypressen, mit automatischem Tor, führt von der Straße zum Anwesen. Außerhalb des Zauns erstrecken sich ca. 3,1 ha Ackerland und ca. 0,5 ha kleiner Wald auf leicht hügeligem Gelände.
Zustand, Volumen und Potenzial
Das Casale ist eine jüngere Bauweise, geschaffen, um das Erscheinungsbild traditioneller landwirtschaftlicher Gebäude der toskanischen Landschaft nachzuempfinden. Zudem stehen 450 m³ Volumen für den Bau weiterer Gebäude zur Verfügung. Für die Realisierung eines beheizten Pools liegen bereits Genehmigungen vor.
Die Lage ermöglicht ca. 5 Autominuten zu Foiano della Chiana und Lucignano. Cortona, Montepulciano und Arezzo sind ca. 30 Minuten entfernt, Siena ca. 45 Minuten und Florenz ca. 1 Stunde und 10 Minuten. Eine Lösung für alle, die ein Landhaus mit Grundstück, eine landwirtschaftliche Residenz oder ein Aufwertungsprojekt in der inneren Toskana suchen.
Carratelli Real Estate bewertet jede Immobilie durch eine gründliche Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk für nationale und internationale Kunden begleitet das Unternehmen jeden Schritt der Aufwertung und des Kaufs bzw. Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und marktorientierten Ansatz im Segment der hochwertigen Immobilien.
Casale und Haupträume
Das Casale erstreckt sich über zwei Ebenen mit ca. 300 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Essbereich mit Küche und Zugang zur Veranda, ein Flur mit Treppe, ein Bad, ein Wohnzimmer und eine Waschküche. Die obere Etage beherbergt den Schlafbereich mit drei Zimmern und privaten Bädern. Über eine Außentreppe ist auch der direkte Zugang zur oberen Etage möglich.
Außerdem gehört eine Garage von ca. 45 m² zum Anwesen.
Separat besteht ein Nebengebäude von ca. 50 m², derzeit als Lagerraum eingestuft, mit zwei Räumen und einem Service-Bad. Es besteht die Möglichkeit, dieses Nebengebäude in eine Gästewohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad umzuwandeln. Ein unabhängiges Garagengebäude rundet das Angebot ab.
Grundstück, Garten und Landschaft
Rund 8.500 m² Garten inklusive Umfassung und Zaun. Bewässerungsanlage vorhanden; Olivenbäume sind vorhanden. Eine kiesige Zufahrt, gesäumt von Zypressen, mit automatischem Tor, führt von der Straße zum Anwesen. Außerhalb des Zauns erstrecken sich ca. 3,1 ha Ackerland und ca. 0,5 ha kleiner Wald auf leicht hügeligem Gelände.
Zustand, Volumen und Potenzial
Das Casale ist eine jüngere Bauweise, geschaffen, um das Erscheinungsbild traditioneller landwirtschaftlicher Gebäude der toskanischen Landschaft nachzuempfinden. Zudem stehen 450 m³ Volumen für den Bau weiterer Gebäude zur Verfügung. Für die Realisierung eines beheizten Pools liegen bereits Genehmigungen vor.
Die Lage ermöglicht ca. 5 Autominuten zu Foiano della Chiana und Lucignano. Cortona, Montepulciano und Arezzo sind ca. 30 Minuten entfernt, Siena ca. 45 Minuten und Florenz ca. 1 Stunde und 10 Minuten. Eine Lösung für alle, die ein Landhaus mit Grundstück, eine landwirtschaftliche Residenz oder ein Aufwertungsprojekt in der inneren Toskana suchen.
Carratelli Real Estate bewertet jede Immobilie durch eine gründliche Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk für nationale und internationale Kunden begleitet das Unternehmen jeden Schritt der Aufwertung und des Kaufs bzw. Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und marktorientierten Ansatz im Segment der hochwertigen Immobilien.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)295 m²
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Grundstücksfläche (ca.)44.000 m²
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Anbieter-Objektnummer10546
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris