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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30727407
Steinhaus mit landwirtschaftlichem Charakter in der toskanischen Hügellandschaft, nahe Sinalunga und Rapolano Terme
- Haus
- · 600 m² Wohnfläche
- · 160.000 m² Grundstücksfläche
- · 1.300.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Durch die toskanischen Hügel geführt, nur wenige Kilometer von Sinalunga und Rapolano Terme entfernt, bietet dieses antike landwirtschaftliche Haus im Landleben-Stil etwa 543 m² Wohnfläche, zwei Nebengebäude und 16 Hektar Land. Die Liegenschaft
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Durch die toskanischen Hügel geführt, nur wenige Kilometer von Sinalunga und Rapolano Terme entfernt, bietet dieses antike landwirtschaftliche Haus im Landleben-Stil etwa 543 m² Wohnfläche, zwei Nebengebäude und 16 Hektar Land. Die Liegenschaft bewahrt den authentischen Charakter einer toskanischen Landresidenz, verteilt auf vier Ebenen, vier große Kaminöfen, Holzofen, Terrakottaböden und sichtbare Holzbalken. Der Panoramabergpool, der Wald, der Olivenhain und der Weinberg runden eine Grundstücksidentität mit starkem Potenzial als Privatresidenz oder Feriendomizil ab.
Steinhaus und Hauptbereiche
Die Liegenschaft stammt aus dem X. Jahrhundert und wurde ursprünglich als Wachtturm errichtet. Sie umfasst das Hauptgehöft und zwei Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 543 m². Das Gehöft erstreckt sich über vier Ebenen. Das Untergeschoss beherbergt zwei Kellerräume, die Heizungszentrale und eine Portikus. Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, Wohnzimmer, zwei große Säle mit zentralen Bögen, Küche, Essecke mit alter Kamin, Badezimmer und Terrasse. Die erste Etage umfasst vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, zwei Dieleben, eine Abstellkammer und eine Terrasse. Die zweite Etage ist als Dachboden vorgesehen. Die beiden Nebengebäude dienen als Lager und Stall.
Grundstück, Pool und Landschaft
Das Gelände erstreckt sich über ca. 16 Hektar und umfasst 12 Hektar Wald mit uralten Eichen, 3 Hektar Ackerland, einen Olivenhain von ca. 1 Hektar mit 700 produktiven Pflanzen und einen kleinen Weinberg mit Cabernet-, Merlot- und Syrah-Trauben. Die Liegenschaft verfügt zudem über einen panoramischen Pool von 5 x 12 Metern mit Sonnenbereich.
Zustand, Ausstattung und Potenzial
Das Gehöft wurde elegant renoviert und behält den authentischen toskanischen Stil bei. Terrakottaböden, sichtbare Holzbalken, große Kamine und der Holzofen prägen die Räume. Die Lage ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des Val di Chiana, der Autobahn A1 und Siena. Cortona, Montepulciano, Chianciano Terme und das Val d’Orcia liegen in der Nähe. Ein Country Estate, das Geschichte, großzügige Räume und ländliche Landschaft vereint – geeignet für diejenigen, die ein Gehöft mit Land in der Toskana suchen.
Carratelli Real Estate bewertet jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Büros in Italien und einem Netzwerk, das auf nationale und internationale Kunden abzielt, begleitet es jeden Schritt der Wertschöpfung und des Kaufs/Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und marktblauen Ansatz im Luxusimmobiliensektor.
Steinhaus und Hauptbereiche
Die Liegenschaft stammt aus dem X. Jahrhundert und wurde ursprünglich als Wachtturm errichtet. Sie umfasst das Hauptgehöft und zwei Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 543 m². Das Gehöft erstreckt sich über vier Ebenen. Das Untergeschoss beherbergt zwei Kellerräume, die Heizungszentrale und eine Portikus. Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, Wohnzimmer, zwei große Säle mit zentralen Bögen, Küche, Essecke mit alter Kamin, Badezimmer und Terrasse. Die erste Etage umfasst vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, zwei Dieleben, eine Abstellkammer und eine Terrasse. Die zweite Etage ist als Dachboden vorgesehen. Die beiden Nebengebäude dienen als Lager und Stall.
Grundstück, Pool und Landschaft
Das Gelände erstreckt sich über ca. 16 Hektar und umfasst 12 Hektar Wald mit uralten Eichen, 3 Hektar Ackerland, einen Olivenhain von ca. 1 Hektar mit 700 produktiven Pflanzen und einen kleinen Weinberg mit Cabernet-, Merlot- und Syrah-Trauben. Die Liegenschaft verfügt zudem über einen panoramischen Pool von 5 x 12 Metern mit Sonnenbereich.
Zustand, Ausstattung und Potenzial
Das Gehöft wurde elegant renoviert und behält den authentischen toskanischen Stil bei. Terrakottaböden, sichtbare Holzbalken, große Kamine und der Holzofen prägen die Räume. Die Lage ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des Val di Chiana, der Autobahn A1 und Siena. Cortona, Montepulciano, Chianciano Terme und das Val d’Orcia liegen in der Nähe. Ein Country Estate, das Geschichte, großzügige Räume und ländliche Landschaft vereint – geeignet für diejenigen, die ein Gehöft mit Land in der Toskana suchen.
Carratelli Real Estate bewertet jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Büros in Italien und einem Netzwerk, das auf nationale und internationale Kunden abzielt, begleitet es jeden Schritt der Wertschöpfung und des Kaufs/Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und marktblauen Ansatz im Luxusimmobiliensektor.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)600 m²
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Grundstücksfläche (ca.)160.000 m²
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Anbieter-Objektnummer13942
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris