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bellevue.de-ID: 30727321
Chalets des Cristaux 2
- Haus
- · 126 m² Wohnfläche
- · 2.650.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Chalet des Cristaux 2 wird direkt vom lokalen Entwickler Cristalliers verkauft und ist ein elegantes, dreizimmer-Etagenhaus mit eigenem Bad, ideal gelegen im Herzen von Chamonix und bietet das seltene Privileg eines Chalet-Stil Hauses im
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Chalet des Cristaux 2 wird direkt vom lokalen Entwickler Cristalliers verkauft und ist ein elegantes, dreizimmer-Etagenhaus mit eigenem Bad, ideal gelegen im Herzen von Chamonix und bietet das seltene Privileg eines Chalet-Stil Hauses im Stadtzentrum. Die Immobilie liegt nur wenige Momente von der belebten Einkaufsstraße entfernt, mit renommierten Restaurants, Boutiquen und Cafés, und genießt gleichzeitig eine ruhige, unauffällige Lage.
Derzeit wird eine komplette Renovierung und Erweiterung durchgeführt. Das Projekt bewahrt sorgfältig Elemente des ursprünglichen Charakters des Gebäudes, einschließlich traditioneller Holzbalken und Wände, während eine verfeinerte zeitgenössische alpine Residenz geschaffen wird.
Der Hauptwohnbereich verfügt über schöne freigelegte Balken und eine auffällige kathedralenartige Decke, die das Raumvolumen und das Lichtgefühl betont. Große Öffnungen rahmen Panoramaausblicke auf das Mont-Blanc-Massiv, während das offene Design einen warmen und einladenden Raum zum Entspannen oder Unterhalten schafft.
Zugang zu Balkon und Terrasse ermöglicht es, die umliegende Bergatmosphäre und das alpine Licht ganzjährig zu genießen. Von der Terrasse aus lässt sich das beruhigende Plätschern des nahegelegenen Flusses hören, was das Gefühl von Ruhe der Immobilie verstärkt.
Wichtige Merkmale:
Dreimal ensuite Schlafzimmer
Kathedralendecke mit freigelegten Originalbalken
Helles offenes Wohnkonzept mit Panorama-Blick auf Mont Blanc
Balkon und Terrasse für Outdoor-Living
Außenstellplätze
Separierte Garage von 14 m² für Parken oder Lagerung
Zentrale, dennoch ruhige Lage in Chamonix
Nach modernen Energieeffizienzstandards konzipiert
Lieferung: Herbst 2026
Ob als privater Berg-Rückzugsort, Familienerbschaft oder Investition mit hervorragendem Vermietungspotenzial bietet Chalet des Cristaux 2 eine seltene Gelegenheit, ein charaktervolles Zuhause im Zentrum von Chamonix zu besitzen.
Aufgrund des Umfangs der Renovierung und Erweiterung wird die Immobilie als Neubau klassifiziert, wodurch Ansprüche auf Mehrwertsteuererstattung im Rahmen des französischen para-hôteliers-Programms möglich sind, wodurch sich der effektive Kaufpreis nach Mehrwertsteuer-Rückführung potenziell auf 2 208 333,33 € reduziert.
Dieses Objekt profitiert zudem von reduzierten Notargebühren.
Für weitere Informationen rufen Sie bitte Jessica Herry von Cristalliers an
3D-Visualisierungen sind unverbindlich. Die gezeigten Elemente können sich ändern.
Derzeit wird eine komplette Renovierung und Erweiterung durchgeführt. Das Projekt bewahrt sorgfältig Elemente des ursprünglichen Charakters des Gebäudes, einschließlich traditioneller Holzbalken und Wände, während eine verfeinerte zeitgenössische alpine Residenz geschaffen wird.
Der Hauptwohnbereich verfügt über schöne freigelegte Balken und eine auffällige kathedralenartige Decke, die das Raumvolumen und das Lichtgefühl betont. Große Öffnungen rahmen Panoramaausblicke auf das Mont-Blanc-Massiv, während das offene Design einen warmen und einladenden Raum zum Entspannen oder Unterhalten schafft.
Zugang zu Balkon und Terrasse ermöglicht es, die umliegende Bergatmosphäre und das alpine Licht ganzjährig zu genießen. Von der Terrasse aus lässt sich das beruhigende Plätschern des nahegelegenen Flusses hören, was das Gefühl von Ruhe der Immobilie verstärkt.
Wichtige Merkmale:
Dreimal ensuite Schlafzimmer
Kathedralendecke mit freigelegten Originalbalken
Helles offenes Wohnkonzept mit Panorama-Blick auf Mont Blanc
Balkon und Terrasse für Outdoor-Living
Außenstellplätze
Separierte Garage von 14 m² für Parken oder Lagerung
Zentrale, dennoch ruhige Lage in Chamonix
Nach modernen Energieeffizienzstandards konzipiert
Lieferung: Herbst 2026
Ob als privater Berg-Rückzugsort, Familienerbschaft oder Investition mit hervorragendem Vermietungspotenzial bietet Chalet des Cristaux 2 eine seltene Gelegenheit, ein charaktervolles Zuhause im Zentrum von Chamonix zu besitzen.
Aufgrund des Umfangs der Renovierung und Erweiterung wird die Immobilie als Neubau klassifiziert, wodurch Ansprüche auf Mehrwertsteuererstattung im Rahmen des französischen para-hôteliers-Programms möglich sind, wodurch sich der effektive Kaufpreis nach Mehrwertsteuer-Rückführung potenziell auf 2 208 333,33 € reduziert.
Dieses Objekt profitiert zudem von reduzierten Notargebühren.
Für weitere Informationen rufen Sie bitte Jessica Herry von Cristalliers an
3D-Visualisierungen sind unverbindlich. Die gezeigten Elemente können sich ändern.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)126 m²
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Anbieter-Objektnummercr3-012c
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris