Villa und Büros Hochwertig Baillargues

Villa Grand Luxury – 808 m² Wohnfläche – Geparkter 4 000 m² Park – Signatur-Pool

Ihre zeitgenössische Architektur und die spektakulären Volumen machen diese Immobilie zu einem unvergleichlichen Anwesen, ideal als private Residenz der Spitzenklasse oder als prestigeträchtige Geschäftsadresse.

Ein Empfangsbereich, der einem Luxushotel würdig ist
Bei Ankunft beeindruckt Sie ein lichtdurchfluteter Cathedral-Eingang, der durch große Fensterfronten auf den wunderschön gestalteten Garten und einen über 20 Meter langen, edel geformten Pool fällt.

Zwei getrennte und unabhängige Bereiche: Büros & Wohnen
- Ein professioneller Bereich im Obergeschoss an der rechten Flügelseite
Ideal für freiberufliche Tätigkeiten, Showroom oder Familienerweiterung.
4 großzügige Zimmer inklusive
Ein Besprechungsraum mit offener, vollständig ausgestatteter Küche
3 Büros und ein Bad, alles mit eigenem äußeren Eingang, ideal zum Empfangen, ohne die Wohnbereiche zu beeinträchtigen.

- Der Wohnbereich an der linken Flügelseite:
Erdgeschoss:
Geräumiges Wohnzimmer / Esszimmer in außergewöhnlichen Proportionen
Integrierter Home-Cinema-Bereich
Offene, zeitgenössische Küche mit Speisekammer, professionell ausgestattet
Ein Schlafzimmer und Bad en Suite
Helles Arbeitszimmer und Waschraum.
Dieser Bereich verfügt ebenfalls über direkten, unabhängigen Zugang nach außen.

Obergeschoss:
Drei eigenständige Suiten, jeweils mit Bad en Suite und Ankleidezimmer
Hochwertige Ausstattung, totale Privatsphäre

Ein Aufzug verbindet alle Ebenen, einschließlich eines 15 m² großen Kellerraums im Untergeschoss
Große Garage: bis zu 8 Fahrzeuge, mit eigenem Bereich für sportliche Aktivitäten
Prächtiger Pool von über 20 m mit voluminösen Formen
Wunderschöner gepflegter Garten, intim und bestens gepflegt, mit eigenem Wasserbecken, Bouleplatz, Anbau und Zugang über mehrere Tore.

Sie haben es erkannt: eine Prestiges-Villa ohnegleichen, mit bemerkenswerten Volumen, Luxus, Unabhängigkeit und Vielseitigkeit. Selten auf dem Markt, da sie im Herzen eines beliebten Dorfes nahe Montpellier liegt, mit Zug- und Autobahnverbindung (8 Minuten), Flughafen 20 Minuten entfernt.
Ideal für eine große Familie, einen Unternehmer, freiberufliche Tätigkeiten (z. B. Anwälte, Notare), eine Hotelresidenz oder hochwertige Vermietung.

Das Grundstück bietet zudem zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, einschließlich der Möglichkeit, mehrere Bauparzellen abzutrennen.

Preis 5 200 000 € inklusive Umsatzsteuer und Provisionen zu Lasten des Verkäufers.
THE LUXURY HOUSE, Die Agentur der Hochklasse, Die Kunst der Adresse
Kontakt: Sandrine ESPIEU
Immobilienmaklerin eingetragen im RSAC 804 430 718 Montpellier
O6:
Karte « Transaktion über Immobilien und Geschäftsbetriebe »
CPI ausgestellt durch die Handelskammer HERAULT.
VILLA LUXUS – MODERNE – BAILLARGUES – FAMILIE MEHRGENERATIONEN – INVESTOREN – FREIBERUFLÄUFE – NAHE STÄDTE – SCHULEN – COLLEGE – LYCEE – ÖFFENTLICHE VERKEHR – MONTPELLIER TRAIN 8 MIN – AUTOBAHN 5 MIN – FLUGHAFEN 20 MIN – GERÄUMIGE GARAGE FÜR SAMMLEFAHRTEN – HOCHWERTIGER POOL – HOTELLIERE AKTIVITÄTEN – FREIBERUFLÄUFE– KLNIK PRI...