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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30726959
200 m² Front zum Meer: Charakterhaus mit vielfältigen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten zum Verkauf in L'Épine (85740)
- Haus
- · 233 m² Wohnfläche
- · 6.768 m² Grundstücksfläche
- · 1.345.493 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Abriculteurs freut sich, Ihnen diese große Villa von 200 m² am Meer zum Verkauf in L'Épine (85740) vorzustellen.
Auf einem ca. 6.750 m² großen Baumbestandenen Grundstück gelegen, vereint dieses Immobilienensemble drei völlig voneinander unabhängige ...mehr lesen
Auf einem ca. 6.750 m² großen Baumbestandenen Grundstück gelegen, vereint dieses Immobilienensemble drei völlig voneinander unabhängige ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen diese große Villa von 200 m² am Meer zum Verkauf in L'Épine (85740) vorzustellen.
Auf einem ca. 6.750 m² großen Baumbestandenen Grundstück gelegen, vereint dieses Immobilienensemble drei völlig voneinander unabhängige Wohneinheiten.
Das Haupthaus bietet einen Eingangsbereich, der zu einem angenehmen Wohnraum mit Kamin, einer eingerichteten und ausgestatteten Küche sowie einer Neben- bzw. Speisekammer führt. Es verfügt über vier Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Dusche und eigener Toiletten, ein zweites Badezimmer, eine separate Toilette, einen Ankleide-/Waschraum mit Wasseranschluss und eine Heizungsanlage.
Eine Veranda, ein Carport und eine Stein Terrasse mit Blick auf die Düne ergänzen dieses erste ca. 180 m² große Wohneinheit.
Die erste Abhängigkeit bietet ein großes Schlafzimmer mit Kamin, ein Bad, eine separate Toilette, eine geschlossene Garage und eine offene Garage. Dieses Haus lässt sich leicht zu einem Drei-Zimmer-Haus mit 2/3 Schlafzimmern ausbauen. Die Bau- bzw. Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig.
Die zweite Abhängigkeit besteht aus einem Raum mit Kamin, einer Toilette und einem Patio mit Sommerküche. Dieses Ensemble lässt sich zu einem kleinen Zwei-Zimmer-Haus ausbauen.
Pluspunkte der Immobilie:
- Herausragende Lage direkt am Meer auf einem ca. 6.700 m² großen Grundstück
- Private Düne mit Panoramaausblick auf den Ozean, Möglichkeit, Mahlzeiten mit Meerblick zu genießen
- Bequeme Haupteinheit mit zwei großzügigen Wohnbereichen (Wohnzimmer und Veranda)
- Zwei Abhängigkeiten, ideal für Familie und Freunde
Wichtige Hinweise:
- Grundsteuer: 2.822 €/Jahr
- Neue Bedachung ab 2025
- Einzelheizung mit Ölheizung
- Anschluss an die öffentliche Abwasserentsorgung
- Lage in einer weißen Zone, außerhalb von Hochwassergebieten
Verbrauchskennwerte (konventioneller Verbrauch kWhEP/m².a): 211 (E)
Schätzung der Emissionen (kg CO2/m².a): 65 (E)
Kosten der Energie min/max: 4.720 € / 6.430 €
Referenzpreisjahr: 2021
Verkaufspreis: 1.300.000 € TTC (ohne Maklergehühren)
Maklergebühr in Höhe von 45.500 € trägt der Käufer, insgesamt 1.345.493 € (Maklergebühren inklusive), entspricht 3,5% des Verkaufspreises.
Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Benoit MONTY, Handelsvertreter (EI), im RSAC NANTES registriert unter Nr. 913240313, ohne Verwahrung von Geldern, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, mit Kapital von 5.000 €, im SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufserlaubnis Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI von Paris Île-de-France, dessen gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website verfügbar.
Benoît MONTY
EI • RSAC NANTES 913 240 313
Auf einem ca. 6.750 m² großen Baumbestandenen Grundstück gelegen, vereint dieses Immobilienensemble drei völlig voneinander unabhängige Wohneinheiten.
Das Haupthaus bietet einen Eingangsbereich, der zu einem angenehmen Wohnraum mit Kamin, einer eingerichteten und ausgestatteten Küche sowie einer Neben- bzw. Speisekammer führt. Es verfügt über vier Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Dusche und eigener Toiletten, ein zweites Badezimmer, eine separate Toilette, einen Ankleide-/Waschraum mit Wasseranschluss und eine Heizungsanlage.
Eine Veranda, ein Carport und eine Stein Terrasse mit Blick auf die Düne ergänzen dieses erste ca. 180 m² große Wohneinheit.
Die erste Abhängigkeit bietet ein großes Schlafzimmer mit Kamin, ein Bad, eine separate Toilette, eine geschlossene Garage und eine offene Garage. Dieses Haus lässt sich leicht zu einem Drei-Zimmer-Haus mit 2/3 Schlafzimmern ausbauen. Die Bau- bzw. Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig.
Die zweite Abhängigkeit besteht aus einem Raum mit Kamin, einer Toilette und einem Patio mit Sommerküche. Dieses Ensemble lässt sich zu einem kleinen Zwei-Zimmer-Haus ausbauen.
Pluspunkte der Immobilie:
- Herausragende Lage direkt am Meer auf einem ca. 6.700 m² großen Grundstück
- Private Düne mit Panoramaausblick auf den Ozean, Möglichkeit, Mahlzeiten mit Meerblick zu genießen
- Bequeme Haupteinheit mit zwei großzügigen Wohnbereichen (Wohnzimmer und Veranda)
- Zwei Abhängigkeiten, ideal für Familie und Freunde
Wichtige Hinweise:
- Grundsteuer: 2.822 €/Jahr
- Neue Bedachung ab 2025
- Einzelheizung mit Ölheizung
- Anschluss an die öffentliche Abwasserentsorgung
- Lage in einer weißen Zone, außerhalb von Hochwassergebieten
Verbrauchskennwerte (konventioneller Verbrauch kWhEP/m².a): 211 (E)
Schätzung der Emissionen (kg CO2/m².a): 65 (E)
Kosten der Energie min/max: 4.720 € / 6.430 €
Referenzpreisjahr: 2021
Verkaufspreis: 1.300.000 € TTC (ohne Maklergehühren)
Maklergebühr in Höhe von 45.500 € trägt der Käufer, insgesamt 1.345.493 € (Maklergebühren inklusive), entspricht 3,5% des Verkaufspreises.
Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Benoit MONTY, Handelsvertreter (EI), im RSAC NANTES registriert unter Nr. 913240313, ohne Verwahrung von Geldern, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, mit Kapital von 5.000 €, im SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufserlaubnis Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI von Paris Île-de-France, dessen gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website verfügbar.
Benoît MONTY
EI • RSAC NANTES 913 240 313
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)233 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)6.768 m²
-
Anbieter-Objektnummeralba8909_bm_3009_5
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris