Angebot 3135 von 49976

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Green-acres

Green-Acres
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30726959

200 m² Front zum Meer: Charakterhaus mit vielfältigen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten zum Verkauf in L'Épine (85740)

  • Haus
  • · 233 m² Wohnfläche
  • · 6.768 m² Grundstücksfläche
  • · 1.345.493 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Abriculteurs freut sich, Ihnen diese große Villa von 200 m² am Meer zum Verkauf in L'Épine (85740) vorzustellen.

Auf einem ca. 6.750 m² großen Baumbestandenen Grundstück gelegen, vereint dieses Immobilienensemble drei völlig voneinander unabhängige ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen diese große Villa von 200 m² am Meer zum Verkauf in L'Épine (85740) vorzustellen.

Auf einem ca. 6.750 m² großen Baumbestandenen Grundstück gelegen, vereint dieses Immobilienensemble drei völlig voneinander unabhängige Wohneinheiten.

Das Haupthaus bietet einen Eingangsbereich, der zu einem angenehmen Wohnraum mit Kamin, einer eingerichteten und ausgestatteten Küche sowie einer Neben- bzw. Speisekammer führt. Es verfügt über vier Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Dusche und eigener Toiletten, ein zweites Badezimmer, eine separate Toilette, einen Ankleide-/Waschraum mit Wasseranschluss und eine Heizungsanlage.

Eine Veranda, ein Carport und eine Stein Terrasse mit Blick auf die Düne ergänzen dieses erste ca. 180 m² große Wohneinheit.

Die erste Abhängigkeit bietet ein großes Schlafzimmer mit Kamin, ein Bad, eine separate Toilette, eine geschlossene Garage und eine offene Garage. Dieses Haus lässt sich leicht zu einem Drei-Zimmer-Haus mit 2/3 Schlafzimmern ausbauen. Die Bau- bzw. Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig.

Die zweite Abhängigkeit besteht aus einem Raum mit Kamin, einer Toilette und einem Patio mit Sommerküche. Dieses Ensemble lässt sich zu einem kleinen Zwei-Zimmer-Haus ausbauen.

Pluspunkte der Immobilie:
- Herausragende Lage direkt am Meer auf einem ca. 6.700 m² großen Grundstück
- Private Düne mit Panoramaausblick auf den Ozean, Möglichkeit, Mahlzeiten mit Meerblick zu genießen
- Bequeme Haupteinheit mit zwei großzügigen Wohnbereichen (Wohnzimmer und Veranda)
- Zwei Abhängigkeiten, ideal für Familie und Freunde

Wichtige Hinweise:
- Grundsteuer: 2.822 €/Jahr
- Neue Bedachung ab 2025
- Einzelheizung mit Ölheizung
- Anschluss an die öffentliche Abwasserentsorgung
- Lage in einer weißen Zone, außerhalb von Hochwassergebieten

Verbrauchskennwerte (konventioneller Verbrauch kWhEP/m².a): 211 (E)
Schätzung der Emissionen (kg CO2/m².a): 65 (E)
Kosten der Energie min/max: 4.720 € / 6.430 €
Referenzpreisjahr: 2021

Verkaufspreis: 1.300.000 € TTC (ohne Maklergehühren)
Maklergebühr in Höhe von 45.500 € trägt der Käufer, insgesamt 1.345.493 € (Maklergebühren inklusive), entspricht 3,5% des Verkaufspreises.

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Benoit MONTY, Handelsvertreter (EI), im RSAC NANTES registriert unter Nr. 913240313, ohne Verwahrung von Geldern, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, mit Kapital von 5.000 €, im SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufserlaubnis Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI von Paris Île-de-France, dessen gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website verfügbar.

Benoît MONTY
EI • RSAC NANTES 913 240 313

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    233 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    6.768 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    alba8909_bm_3009_5

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

85740 L'Épine · FRA

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.