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Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
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bellevue.de-ID: 30726777

*** Offene Besichtigung am Sa., 03.10. von 10:00-12:30 Uhr | So., 04.10. von 13:00-14:30 Uhr***

  • Haus
  • · 6.5 Zimmer
  • · 157 m² Wohnfläche
  • · 247 m² Grundstücksfläche
  • · 680.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Platz für Ihr Leben.

In der Friedrichstraße 4 in Unterjettingen entstehen sechs moderne Doppelhaushälften, die großzügiges Wohnen, zeitgemäßen Komfort und ein Zuhause zum Wohlfühlen miteinander verbinden. Mit rund 157 m² Wohnfläche, eigenem Garten und ...mehr lesen
Platz für Ihr Leben.

In der Friedrichstraße 4 in Unterjettingen entstehen sechs moderne Doppelhaushälften, die großzügiges Wohnen, zeitgemäßen Komfort und ein Zuhause zum Wohlfühlen miteinander verbinden. Mit rund 157 m² Wohnfläche, eigenem Garten und durchdachten Grundrissen bieten die Häuser viel Raum für Familien, Paare und alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit ausreichend Platz für die Zukunft erfüllen möchten.

Vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss eröffnet sich ein vielseitiges Raumangebot. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten bildet den Mittelpunkt des Familienlebens – ein Ort für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien. Mehrere flexibel nutzbare Zimmer schaffen Raum für Kinder, Gäste oder das Homeoffice. Im Dachgeschoss bietet sich zusätzlicher Freiraum, beispielsweise für einen großzügigen Schlafbereich mit Ankleide.

Eine moderne Ausstattung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Terrasse, Garten und individuelle Stellplatz- bzw. Garagenlösungen runden das Zuhause ab.

Weitere Ausstattungsoptionen ermöglichen eine individuelle Gestaltung. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur heute überzeugt, sondern Raum für die persönlichen Wünsche und Lebenspläne von morgen bietet.

Auf den Grundstücksanteil fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. an

Ihr neues Familienzuhause könnte genau hier beginnen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2028
  • Zimmer (gesamt)
    6,5
  • Wohnfläche (ca.)
    157 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    247 m²
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Dachform
    Satteldach
  • Fußboden
    Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    09624

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Rolladen
  • Terrasse
  • Keller
- Energieeffizienzklasse: A+
- Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage 4,6 kWp
- Satteldach mit 2 Gauben und 1 DFF
- Ausbau Hobbyraum mit Lichthof
- Stahl-Holz-Innentreppe
- Gäste-WC EG und Bad OG
- 12m² Terrasse
- Maler- und ...mehr lesen
- Energieeffizienzklasse: A+
- Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage 4,6 kWp
- Satteldach mit 2 Gauben und 1 DFF
- Ausbau Hobbyraum mit Lichthof
- Stahl-Holz-Innentreppe
- Gäste-WC EG und Bad OG
- 12m² Terrasse
- Maler- und Tapezierarbeiten und Bodenbeläge
- Und vieles mehr!

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in Unterjettingen, einem charmanten und beliebten Ortsteil der Gemeinde Jettingen, und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus angenehmer Wohnqualität, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Unterjettingen, einem charmanten und beliebten Ortsteil der Gemeinde Jettingen, und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus angenehmer Wohnqualität, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie verschiedene gastronomische Angebote sind gut erreichbar und gewährleisten kurze Wege im Alltag. Damit bietet der Standort ein komfortables und familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Die weitläufigen Felder, Wiesen und Waldgebiete rund um Unterjettingen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, ausgedehnte Radtouren, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen. Die abwechslungsreiche Landschaft des Gäus und die Nähe zum Naturpark Schönbuch machen die Umgebung zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Hier lässt sich die Ruhe des ländlichen Umfelds genießen, ohne auf die Vorzüge einer gut entwickelten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Auch hinsichtlich der Verkehrsanbindung bietet Unterjettingen eine attraktive Ausgangslage. Über die umliegenden Bundes- und Landesstraßen sind Herrenberg, Nagold, Böblingen und weitere Städte der Region bequem erreichbar. Die nahegelegene A81 ermöglicht darüber hinaus eine schnelle Anbindung in Richtung Stuttgart sowie an die überregionalen Verkehrswege. Ergänzt wird die gute Erreichbarkeit durch regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und zu den nahegelegenen Bahnanschlüssen.

Die Lage der Immobilie vereint somit naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer komfortablen Infrastruktur und einer guten regionalen Anbindung. Unterjettingen bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Pendler und alle, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität inmitten einer reizvollen Landschaft legen.

71131 Jettingen

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Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Service Bärbel Bahr e. K., Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Telefon: 07031 4918 500, E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Sie können das Muster-Widerrufsformular oder eine andere eindeutige Erklärung auch auf unserer Webseite https://www.baerbel-bahr.de/vertrag-widerrufen/ elektronisch ausfüllen und übermitteln. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, so werden wir Ihnen unverzüglich, z. B. per E-Mail, eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück: An Immobilien Service Bärbel Bahr e. K. Im Dörnach 5 71088 Holzgerlingen Telefon: 07031 49 18 500 E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) – Bestellt am (*)/erhalten am (*) – Name des/der Verbraucher(s) – Anschrift des/der Verbraucher(s) – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) – Datum (*) Unzutreffendes streichen Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

ZUSÄTZLICHER TEXT
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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