Haus zu kaufen in Givrins (Givrins, Switzerland)

Exklusiv | Selten auf dem Markt, bietet diese prächtige, zeitgenössische schlüsselfertige Immobilie eine privilegierte Wohnumgebung, die Eleganz, Komfort und erstklassige Dienstleistungen verbindet. Dank ihrer großzügigen Räume und hohen Decken in Licht getaucht, verführt sie mit der Qualität seiner Materialien, seinen ordentlichen Oberflächen und den für ein harmonischem Familienleben gestalteten Räumen. Vom Grundstück aus kann man auch einen herrlichen Blick auf den Genfersee und die Alpen genießen. Mit seinen 320 m² Innenraum ist dieses Haus eine seltene Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte.

Vom Eingang aus bietet ein geräumiger Flur mit maßgefertigten eingebauten Kleiderschränken einen eleganten und funktionalen Empfang. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Büro, das problemlos als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein begehbares Duschzimmer mit Toilette. Das große Wohnzimmer, das wahre Herz des Hauses, verführt mit seiner warmen Atmosphäre mit seinem Herd, dem maßgefertigten TV-Schrank, dem Essbereich und dem direkten Zugang zur Hauptterrasse.

Die Küche, besonders geräumig und voll ausgestattet, wird Gastronomieliebhaber dank ihrer zentralen Insel, dem Dampfofen, dem traditionellen/Dampfofen, der Wärmeschublade, der integrierten Haube, zwei Heizlampen, Induktionskochfern, Weinkeller, Geschirrspüler, Kühlschrank/Gefrierschrank, viel Stauraum und einem angenehmen Essbereich begeistern.

Das Erdgeschoss verfügt über eine prächtige Verteilhalle mit hohen Decken. Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad sind ausgestattet. Das erste verfügt über eine Dusche mit Toilette und Zugang zum Balkon. Das zweite, eine echte Mastersuite, umfasst einen großen, maßgefertigten Umkleideraum, einen Bürobereich, Zugang zum Balkon und ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Waschbecken. Dank des unabhängigen Zugangs kann der Elternumkleideraum bei Bedarf leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden. Ein Waschraum vervollständigt ebenfalls diese Etage.

Der Keller bietet großzügige Räume, die dem Komfort und der Freizeit gewidmet sind. Er verfügt über eine große Verteilungshalle, die zu einem großen Spielraum führt, der sich ideal für Entspannungs- oder Familienbereiche eignet, einen Raum, der derzeit in ein Fitnessstudio umgewandelt wurde, einen Waschraum mit Abstellraum sowie einen technischen Raum mit Wasserenthärter und direktem Zugang zum Pellettank.

Die Außenanlagen wurden mit größter Sorgfalt durchgeführt, um eine echte Zuflucht des Friedens zu schaffen. Ein gepflasterter Innenhof ermöglicht das Parken mehrerer Fahrzeuge. Der vollständig eingezäunte und perfekt gepflegte Garten ist mit vielen Pflanzenarten, Obstbäumen und einem Gemüsegarten dekoriert. Ein hervorragendes Schwimmbecken, beheizt mit Wärmepumpe und elektrischer Markise, vervollständigt diese privilegierte Umgebung, ebenso wie die vielen Terrassen mit Sonnenschirmen, die zu Entspannung und Geselligkeit einladen.

Im Anbau vervollständigt eine Doppelgarage mit Stromanschluss und Stauraum die Dienstleistungen dieses außergewöhnlichen Familienhauses, bei dem jedes Detail durchdacht wurde, um optimalen Wohnkomfort zu bieten.

Die Immobilie profitiert zudem von einer Baufläche von etwa 60 m², sodass die Villa nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen erweitert werden kann. Ein bedeutendes und seltenes Vermögen