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RE/MAX Homes in Zell am See, A.P. Immobilien GmbH

Anita Petrovic
5700 Zell am See
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bellevue.de-ID: 30726643

Gastronomie-Chance in Kaprun – großzügiges Restaurant mit Terrasse, Bergblick & starkem Gästepotenzial

  • Gastgewerbe/Hotel
  • · 297 m² Grundstücksfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Restaurant in Kaprun langfristig zu verpachten – attraktive Konditionen





In Kaprun steht ab 1. November 2026 ein großzügiges Restaurant mit ca. 297 m² Fläche zur langfristigen Verpachtung. Der Gastraum bietet Platz für ca. 80 bis 100 Gäste. Das

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Restaurant in Kaprun langfristig zu verpachten – attraktive Konditionen





In Kaprun steht ab 1. November 2026 ein großzügiges Restaurant mit ca. 297 m² Fläche zur langfristigen Verpachtung. Der Gastraum bietet Platz für ca. 80 bis 100 Gäste. Das Restaurant wird mit der vorhandenen gastronomischen Ausstattung übergeben.

Dazu gehören unter anderem:




  • ausgestattete Küche

  • Barbereich

  • Tische und Sitzbänke

  • verschiedene Lager- und Abstellräume

  • neuwertige Gasheizung

  • Warmwasserboiler



Direkt vor dem Restaurant befindet sich eine Terrasse, die in den kommenden Tagen neu gepflastert und mit einer Abgrenzung sowie Beleuchtung fertiggestellt wird. Zusätzlich stehen ca. 25 Parkplätze für Gäste zur Verfügung.



Besonders attraktiv ist der schöne Ausblick auf den Maiskogel und das Skigebiet. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Apartmenthäuser, Hotels und Pensionen. Dadurch bietet der Standort ein sehr gutes Potenzial sowohl für Urlaubsgäste als auch für Einheimische.



Kaprun zählt zu den international bekannten Tourismus- und Skigebieten Österreichs und profitiert durch den Gletscher, das Skigebiet, zahlreiche Sommeraktivitäten und die starke Beherbergungsstruktur von einem nahezu ganzjährigen Tourismus.



Da für die Wiedereröffnung noch einige Investitionen und Adaptierungen erforderlich sind, wird das Restaurant zu besonders günstigen und attraktiven Konditionen angeboten. Eine interessante Gelegenheit für erfahrene Gastronomen oder engagierte Betreiber, die ein Restaurant mit Entwicklungspotenzial in einer der stärksten Tourismusregionen Österreichs langfristig übernehmen möchten.



Verfügbar: ab 1. November 2026

Mietdauer: langfristig erwünscht

Konditionen: auf Anfrage

Besichtigung: nach Vereinbarung


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <5.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Gastronomie
  • Hauptobjektart
    Gastgewerbe/Hotel
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Altbau
  • Anzahl separate WC
    3
  • Anzahl Parkflächen
    25
  • Grundstücksfläche (ca.)
    297 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    297 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    96,88 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Objektzustand
    Altbau
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Anbieter-Objektnummer
    1647/2377

Preise & Kosten

  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    16.500 €
  • Courtage
    11,59 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2036-09-16

Standort & Lage

Das Restaurant befindet sich in Kaprun im Salzburger Land, einer international bekannten Ferienregion mit ausgeprägtem Winter- und Sommertourismus. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Apartmenthäuser, Hotels und Pensionen, wodurch ...mehr lesen
Das Restaurant befindet sich in Kaprun im Salzburger Land, einer international bekannten Ferienregion mit ausgeprägtem Winter- und Sommertourismus. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Apartmenthäuser, Hotels und Pensionen, wodurch ein interessantes Einzugsgebiet aus Urlaubsgästen, Tagesgästen und Einheimischen entsteht. Kaprun profitiert von seiner touristischen Infrastruktur, dem Gletscher- und Skitourismus, dem Maiskogel sowie zahlreichen Freizeit- und Outdoorangeboten während der Sommermonate. Die starke Beherbergungsstruktur der Region unterstützt dabei eine über weite Teile des Jahres vorhandene touristische Nachfrage.

· 5710 Kaprun · AUT

Anbieter

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Brucker Bundesstr. 5
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Bestellt am /erhalten am

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Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Anita Petrovic MBA


Brucker Bundesstraße 5
5700 Zell am See
AUT
Tel.: 0043-6542-721 41
E-Mail: office@remax-homes.at
Homepage: https://www.remax-homes.at

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
WKO Salzburg Julius-Raab-Platz 1 5027 Salzburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 435873s
Immobilien

UST-ID-NUMMER
ATU67434467

ZUSÄTZLICHER TEXT
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