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RE/MAX Immopartner 1, Tyrol Immo GmbH
Matthäus Thiem
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Altbaucharme in Bestlage – gepflegte Garçonnière in Innsbruck-Hötting
- Wohnung
- · 1.5 Zimmer
- · 41 m² Wohnfläche
- · 229.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Objekthighlights:
- Zentrale und gefragte Wohnlage in Innsbruck-Hötting mit kurzen Wegen in die Innenstadt und Bushaltestelle direkt gegenüber der Wohnung
- Charmante Garçonnière mit ca. 41 m² Wohnnutzfläche
- Historisches Wohnhaus mit massiver Bausubstanz,
Objekthighlights:
- Zentrale und gefragte Wohnlage in Innsbruck-Hötting mit kurzen Wegen in die Innenstadt und Bushaltestelle direkt gegenüber der Wohnung
- Charmante Garçonnière mit ca. 41 m² Wohnnutzfläche
- Historisches Wohnhaus mit massiver Bausubstanz, Gewölbeelementen und besonderem Altbaucharakter
- Sehr niedrige laufende Betriebskosten
- Großzügiger Wohn-/Schlafbereich mit angenehmem Raumgefühl
- Separate Küche mit bereits vorhandener Einbauküche
- Modernisiertes Badezimmer mit Dusche
- Eigener, separater Wohnungseingang
- Praktischer Garderoben-/Abstellbereich für zusätzlichen Stauraum
- Kleine, überschaubare Wohnanlage mit lediglich fünf Wohneinheiten
- Umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an Wohnung und Gebäude
- Eigenes Kellerabteil
Diese charmante Garçonnière in der Innsbrucker Riedgasse verbindet den besonderen Charakter eines historischen Altbaus mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer ausgesprochen zentralen Wohnlage.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweispflichtig sind.
Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr*
- Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
- Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.
Hinweis: Die dargestellten Bilder wurden teilweise digital aufbereitet und enthalten beispielhafte Einrichtungsvorschläge, um die Raumwirkung zu veranschaulichen; die baulichen Gegebenheiten entsprechen dem tatsächlichen Zustand der Wohnung.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartSonstige Wohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1600
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Zimmer (gesamt)1,5
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Wohnfläche (ca.)41 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)2,82 m²
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BadDuschbad
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Anzahl Etagen1
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DachformSatteldach
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BauweiseMassivhaus
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ObjektzustandAltbau
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Letzte Modernisierung2014
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FußbodenFliesen, Parkett
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Anbieter-Objektnummer2773/1861
Preise & Kosten
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Nebenkosten62 €
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Kaufpreis pro m²5.585,37 €
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energiepass gültig bis2026-09-25
Anbieter
RE/MAX Immopartner 1, Tyrol Immo GmbH
Frau Andrea Ebner
6130 Schwaz
Ansprechpartner
Matthäus Thiem
6410 Telfs