Angebot 2367 von 49979

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

RE/MAX First, REM Immobilienmakler GmbH & Co KG

Stefan Weichinger
1130 Wien
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30726625

PRIVATE COLLECTION Lakeside Residence 12 LUXUSWOHNUNGEN MIT SEEBLICK

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 85 m² Wohnfläche
  • · Preis auf Anfrage
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Ein architektonisches Statement für höchste Ansprüche!



Seit Jahrzehnten bietet das Salzkammergut entspannten Rückzugsraum für Privilegierte.



Die Region verbindet alpine Dramatik mit mediterranem Flair: milde Seeluft, über 2.000 Sonnenstunden jährlich

...mehr lesen

Ein architektonisches Statement für höchste Ansprüche!



Seit Jahrzehnten bietet das Salzkammergut entspannten Rückzugsraum für Privilegierte.



Die Region verbindet alpine Dramatik mit mediterranem Flair: milde Seeluft, über 2.000 Sonnenstunden jährlich und eine Kulturlandschaft, die seit Jahrhunderten Künstler, Denker und Kaiserliche anzieht.



Im Herzen des Salzkammerguts, am kristallklaren Traunsee, entsteht ein Refugium für höchste Ansprüche. Die Residenz liegt sanft eingebettet vor dem majestätischen Traunstein und nahe am sanften Seeufer – nur wenige Gehminuten vom historischen Ortskern Traunkirchens entfernt.



Die Architektur verschmilzt zeitgenössische Formensprache mit regionaler Bautradition. Natürliche Materialien – Naturstein aus dem Salzkammergut, heimisches Lärchenholz, handgefertigte Keramik – schaffen eine Atmosphäre von ruhigem Luxus.



Limitierte Einheiten für Menschen, die ihre Zeit auf die wesentlichen Dinge konzentrieren:




  • Kombination aus Blick und Gefühl mit Ankerpunkten Ruhe und Wucht, See und Berge

  • Sportlicher Lifestyle auf Premium Niveau (Boot, Ski, Fliegen, Golf, Biken)

  • Hochwertige, aber entspannte Umgebung

  • Kultur und Kulinarik – lokal verwurzelt und auf internationalem Niveau



 

LUXUSWOHNUNG TOP 206



Wohnfläche 85m², Terrassenfläche 27,70m²



Süd-/West-Ausrichtung  Klare Linien, durchdachte Raumaufteilung und eine durchgehende Fensterfront prägen diese elegante Wohnung.



Der offene Wohnbereich verschmilzt mit der Terrasse zu einer Einheit aus Licht und Raum.



Die Materialauswahl – Holz, Glas, Naturstein – verleiht jedem Detail eine zeitlose Wertigkeit.



Leben im UNESCO Weltkulturerbe Salzkammergut

12 exklusive Wohneinheiten von 61 bis 170 m²

Terrassenflächen von 24 bis 80 m²

Tiefgaragenplätze 23 Stellplätze

Tiefgarage mit Vorbereitung zu Ladestationen für Elektrofahrzeuge

Ausstattung Luxuriös, Naturmaterialien – Stein, Holz, Glas

Panoramafenster, Lichtdurchflutete Räume mit Weitblick

Individuelle Änderungen möglich in Absprache mit dem Bauträger

Außenbereiche großzügig, Terrassen und Garten mit offenem Blick über See und Berglandschaft

Direkter Seezugang mit 5000 m² Badewiese und Badeplattform

Kulturelles Umfeld mit internationaler Strahlkraft

Ganzjährige Nutzbarkeit – Sommerfrische und Winterrefugium zugleich


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Penthouse
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2027
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    85 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    27,23 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Anzahl Etagen
    3
  • Dachform
    Flachdach
  • Ausrichtung
    Südost
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Objektzustand
    Neubau
  • Fußboden
    Parkett, Stein
  • Anbieter-Objektnummer
    1609/47137

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energiestandard
    KfW-40-Haus, Neubaustandard
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme, Solar
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2036-02-02

Standort & Lage

Exklusives Lebensgefühl zwischen Wasser, Fels und Himmel am Traunsee!

Einer der schönsten Plätze unter der Sonne

Die Region bietet deutlich mehr als eine Adresse, weit mehr als ein Zuhause.

Unmittelbar vor der Haustüre liegt der Segelclub, die Marina ...mehr lesen
Exklusives Lebensgefühl zwischen Wasser, Fels und Himmel am Traunsee!

Einer der schönsten Plätze unter der Sonne

Die Region bietet deutlich mehr als eine Adresse, weit mehr als ein Zuhause.

Unmittelbar vor der Haustüre liegt der Segelclub, die Marina und der weitläufige Badestrand Bräuwiese. Der Salzkammergut-Radweg und die Golfplätze im Umkreis, Schigebiete und kulturelle Angebote sind ebenso nahe wie die Wandermöglichkeiten zu den vielen Seen und Almen. Großstadt-Flair und internationale Verbindungen erreicht man in komfortabler Entfernung mit dem PKW und der Bahn vom fußläufig erreichbaren Bahnhof Traunkirchen.

- Kultur: Salzburger Festspiele, Konzerte und Vernissagen der Keramikstadt Gmunden, Lehár-Festival
- Sport: Segeln, Kiten, Golf, Skigebiete, Wandern, Bergsteigen, Biken, Schwimmen in Trinkwasserqualität
- Kulinarik: Haubenrestaurants, historische Gasthäuser, internationale Spitzengastronomie, Bauernmärkte und regionale Spezialitäten
- Exzellente Anbindung: Flughafen Salzburg 60 Min., Gmunden 10 Min, Bad Ischl 20 Min, Attersee 30 Min, München 2 Std., Wien 2 Std., Linz 50 Min. Flughafen Gmunden für Kleinflugzeuge


Hier zu Hause heißt im Zentrum leben – räumlich wie emotional!

· 4801 Traunkirchen · AUT

Anbieter

Logo von RE/MAX First, REM Immobilienmakler GmbH & Co KG

RE/MAX First, REM Immobilienmakler GmbH & Co KG

Frau Johanna Prosenik
Hietzinger Hauptstr. 22/D/9
1130 Wien, Hietzing

Ansprechpartner

Stefan Weichinger

Hietzinger Hauptstraße 22/D/ 2. Stock/ 9
1130 Wien
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (REM Immobilienmakler GmbH & Co KG, Hietzinger Hauptstr. 22/D/9, 1130 Wien, Hietzing, 0043 1 997 1000, hietzing@remax-first.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An REM Immobilienmakler GmbH & Co KG, Hietzinger Hauptstr. 22/D/9, 1130 Wien, Hietzing, 0043 1 997 1000, hietzing@remax-first.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum REM Immobilienmakler GmbH & Co KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Johanna Prosenik


Hietzinger Hauptstr. 22/D/9
1130 Wien, Hietzing
AUT
Tel.: 0043 1 997 1000
E-Mail: hietzing@remax-first.at
Homepage: https://www.remax-first.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 301467i


UST-ID-NUMMER
ATU64073512
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.