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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30726609

Modern saniertes Wohnen in ruhiger Lage von Bräunlingen

  • Wohnung
  • · 2.5 Zimmer
  • · 76 m² Wohnfläche
  • · 199.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine besonders ruhige Wohnlage. Auf ca. 76 m² Wohnfläche präsentiert sie sich nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2025 in einem nahezu neuwertigen ...mehr lesen
Diese attraktive 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine besonders ruhige Wohnlage. Auf ca. 76 m² Wohnfläche präsentiert sie sich nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2025 in einem nahezu neuwertigen Zustand.

Sie befindet sich im Untergeschoss bzw. auf Parterreniveau eines sehr gepflegten 4-Familienhauses aus dem Jahr 1974.

Im Zuge der Sanierung wurde großer Wert auf eine helle, moderne Gestaltung und natürliche Materialien gelegt. Hochwertige Bodenbeläge, freundliche Farbtöne und eine geschmackvolle Ausstattung schaffen ein ausgesprochen angenehmes Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Wohnküche. Sie bietet viel Platz für einen schönen Essbereich und bildet einen Mittelpunkt der Wohnung. Hinzu kommen ein geräumiges Schlafzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ca. 12 m² großen Terrasse. Diese erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen schönen Rückzugsort für entspannte Stunden.

Badezimmer und WC sind praktisch voneinander getrennt und wurden ebenfalls modern gestaltet.

Ein eigener Carport gehört zur Wohnung und rundet das Angebot komfortabel ab.

Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen werden. Eine ideale Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen, großzügige Räume, Ruhe und einen nahezu neuwertigen Zustand miteinander verbinden möchten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1974
  • Zimmer (gesamt)
    2,5
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    76 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    15912

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Standort & Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer besonders attraktiven und ruhigen Wohnlage von Bräunlingen und bietet ein angenehmes Umfeld für komfortables Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, einer gewachsenen Nachbarschaft und ...mehr lesen
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer besonders attraktiven und ruhigen Wohnlage von Bräunlingen und bietet ein angenehmes Umfeld für komfortables Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, einer gewachsenen Nachbarschaft und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind je nach Standort gut erreichbar. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre Nähe zur Natur: Kurze Wege ins Grüne und in die umliegende Landschaft bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an überregionale Verkehrswege eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Bewohner, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Insgesamt bietet die Wohnlage eine ausgewogene Kombination aus Wohnkomfort, Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

78199 Bräunlingen · DEU

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Christina Bichert

Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Baum Immobilien


Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
DEU
Tel.: +49 7720 858390
E-Mail: info@baum-immobilien.de
Fax: +49-(0)7720-8583822
Homepage: https://www.baum-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
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