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Baum Immobilien GmbH

Julia Beck
40667 Meerbusch
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bellevue.de-ID: 30726541

Gewerbeflächen in zentraler Lage von Büderich nahe dem Deutschen Eck

  • Büro/Praxis
  • · 3 Zimmer
  • · 2.990 € Miete zzgl. NK
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Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in zentraler Lage von Meerbusch-Büderich.

Auf ca. 216 m² Bürofläche stehen Ihnen zwei separate Einzelbüros, ein großzügiges Großraumbüro mit ...mehr lesen
Die großzügig geschnittene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in zentraler Lage von Meerbusch-Büderich.

Auf ca. 216 m² Bürofläche stehen Ihnen zwei separate Einzelbüros, ein großzügiges Großraumbüro mit integriertem Empfangsbereich sowie eine Teeküche zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate WC-Anlagen, ein barrierefreies WC sowie einen separaten Serverraum.

Ein besonderes Plus ist die gemeinschaftlich nutzbare Terrasse im Innenhof. Sie bietet den Mietern des Hauses einen angenehmen Rückzugsort und lädt zu einer kurzen Auszeit im Freien ein.

Dank der flexiblen Raumaufteilung lässt sich die Gewerbeeinheit vielseitig nutzen und eignet sich insbesondere für Büros, Praxen oder Ladenlokale. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten dabei ausreichend Gestaltungsspielraum für unterschiedliche Unternehmenskonzepte.

Bei Bedarf können zwei Tiefgaragenstellplätze für jeweils 80,00 € monatlich angemietet werden.

Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Aufteilung:
- Windfang
- Empfangsbereich
- Großraumbüro
- zwei Einzelbüros
- Teeküche
- zwei WCs und ein barrierefreies WC
- Serverraum

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Bürohaus
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2002
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Gesamtfläche (ca.)
    216 m²
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    216 m²
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Teppich
  • Anbieter-Objektnummer
    1816-G-JB

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    3.540 €
  • Nebenkosten
    550 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Gebäudeart
    Nicht-Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Standort & Lage

Das großzügige und lichtdurchflutete Büro befindet sich im Erdgeschoss eines Bürogebäudes im Zentrum von Meerbusch-Büderich.
Prägnant ist die Vielzahl von diversen Einzelhandelsflächen, insbesondere Restaurants und Dienstleitungen des täglichen ...mehr lesen
Das großzügige und lichtdurchflutete Büro befindet sich im Erdgeschoss eines Bürogebäudes im Zentrum von Meerbusch-Büderich.
Prägnant ist die Vielzahl von diversen Einzelhandelsflächen, insbesondere Restaurants und Dienstleitungen des täglichen Bedarfs, welche fußläufig zu erreichen sind.

Ideale Anbindungen an den ÖPNV bietet eine Bushaltestelle in ca. 150 m Entfernung und die U-Bahn-Haltestelle -Landsknecht- mit hervorragenden Anbindungen in Richtung Düsseldorf und Krefeld. Eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden ist somit auch ohne PKW gewährleistet. Ein weiterer Standortvorteil ist die ausgebaute Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen zu den Ballungszentren Düsseldorf, Neuss, Köln und Krefeld über die Autobahnanschlüsse A 52, 57, 44.
In ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie den Flughafen Düsseldorf und das Messegelände Düsseldorf.

40667 Meerbusch · Büderich · DEU

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien GmbH, Dorfstraße 13, 40667 Meerbusch, +49 (0) 21 32 – 93 73 80, +49 (0) 21 32 – 93 73 88, info@baumimmobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien GmbH, Dorfstraße 13, 40667 Meerbusch, +49 (0) 21 32 – 93 73 80, +49 (0) 21 32 – 93 73 88, info@baumimmobilien.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Baum Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Nadine Baum, Tim Pritz


Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
DEU
Tel.: +49 (0) 21 32 – 93 73 80
E-Mail: info@baumimmobilien.com
Fax: +49 (0) 21 32 – 93 73 88
Homepage: www.baumimmobilien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreisverwaltung Neuss Amt für Sicherheit und Ordnung Auf der Schanze 4, 41513 Grevenbroich

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 18163, Amtsgericht Neuss


UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE 299 78 42 42
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