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Upland Parcs GmbH

Bild/Logo: Christin Wagner
Christin Wagner
34508 Willingen (Upland)
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30726537

Silvretta Panorama Suites – Montafon A5

  • Haus
  • · 3 Zimmer
  • · 74,94 m² Wohnfläche
  • · 560.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In traumhafter Lage mit spektakulärem Panoramablick präsentieren sich die Silvretta Panorama Suites als bereits realisiertes, hochwertiges Immobilienprojekt. Das Ensemble umfasst insgesamt 12 luxuriöse Ferienwohnungen, aufgeteilt auf zwei
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In traumhafter Lage mit spektakulärem Panoramablick präsentieren sich die Silvretta Panorama Suites als bereits realisiertes, hochwertiges Immobilienprojekt. Das Ensemble umfasst insgesamt 12 luxuriöse Ferienwohnungen, aufgeteilt auf zwei architektonisch anspruchsvoll gestaltete Gebäude. Die großzügigen Apartments verfügen über Wohnflächen von 68 bis 95 m² und bieten südlich ausgerichtete Balkone von 13 bis 25 m², die einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Bergwelt sowie auf das Dorf Schruns im Tal ermöglichen.

Das Projekt erstreckt sich über ein ca. 3.000 m² großes Grundstück und überzeugt durch die perfekte Kombination aus naturnaher Lage und exzellenter Infrastruktur: Nur etwa 600 Meter von der Zamang Bahn entfernt genießen die Eigentümer direkten Zugang zum renommierten Skigebiet Silvretta Montafon – ideal für Wintersportler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Die beiden identischen Gebäude sind modern konzipiert und verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage, von der aus sämtliche Wohnungen bequem erreichbar sind. Auf drei Etagen schaffen die Einheiten ein individuelles Wohngefühl mit hoher Privatsphäre und exklusivem Charakter.

Diese Einheit kann separat, oder gemeinsam mit A4 erworben werden. Eine Abschließbare Schiebewand verbindet beide Apartments und ermöglicht eine flexible Nutzung als Gesamteinheit. Separater Grundbucheintrag vorhanden.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Apartmenthaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2021
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    74,94 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    2

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Strom
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    10 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2021
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Möbliert
  • Vermietet
  • Fußbodenheizung
  • Keller
Das Appartement A5 bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 81 m² (inklusive Wohnfläche und anteiliger Balkonfläche) und überzeugt durch einen großzügigen Balkon mit ca. 13 m², eine private Infrarotsauna sowie eine hochwertige und moderne Ausstattung.

Die
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Das Appartement A5 bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 81 m² (inklusive Wohnfläche und anteiliger Balkonfläche) und überzeugt durch einen großzügigen Balkon mit ca. 13 m², eine private Infrarotsauna sowie eine hochwertige und moderne Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über eine exklusiv ausgestattete Designküche mit Premium-Einbaugeräten, die höchsten Ansprüchen an Funktionalität und Qualität gerecht wird. Das stilvoll gestaltete Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und schafft eine elegante sowie komfortable Wohnatmosphäre. Eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch moderne Satelliten-TV- und Radioanschlüsse.

Die großzügige Grundrissgestaltung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer und Gäste-WC bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort und eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch für die exklusive Ferienvermietung.

Auch die Bauausführung erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Dreifach verglaste Fenster, eine hervorragende Wärmedämmung sowie eine moderne und energieeffiziente Haustechnik gewährleisten niedrige Betriebskosten und eine zukunftsorientierte Bauweise.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum im Erdgeschoss sowie einen privaten Stellplatz in der Tiefgarage. Darüber hinaus stehen den Eigentümern ein beheizter Skiraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Das durchdachte Gesamtkonzept verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattungsmerkmale und nachhaltige Wertbeständigkeit. Dadurch stellt das Appartement eine attraktive Investition sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger dar.

Standort & Lage

Silvretta – einer der begehrtesten alpinen Destinationen Österreichs. Die Lage vereint naturnahe Ruhe mit optimaler Anbindung an vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Nur wenige Minuten entfernt eröffnet sich das weitläufige Skigebiet der
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Silvretta – einer der begehrtesten alpinen Destinationen Österreichs. Die Lage vereint naturnahe Ruhe mit optimaler Anbindung an vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Nur wenige Minuten entfernt eröffnet sich das weitläufige Skigebiet der Silvretta Arena Ischgl/Samnaun mit bestens präparierten Pisten, modernen Liftanlagen und internationaler Bekanntheit. Wintersportbegeisterte profitieren hier von einer langen Saison, hoher Schneesicherheit und einem abwechslungsreichen Angebot für Skifahrer, Snowboarder und Freerider. Ergänzt wird das Angebot durch Langlaufloipen, Winterwanderwege sowie Rodelmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Auch in den Sommermonaten präsentiert sich die Region als vielseitiges Freizeitparadies. Zahlreiche Wander- und Mountainbike-Routen, alpine Bergseen sowie anspruchsvolle Gipfeltouren machen die Silvretta zu einem attraktiven Ganzjahresziel. Die klare Bergluft, beeindruckende Panoramen und eine ausgezeichnete touristische Infrastruktur sorgen für nachhaltige Erholung und hohe Standortqualität.

Die Kombination aus alpiner Natur, sportlicher Vielfalt und international geschätzter Tourismusregion macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

6780 Schruns · Vorarlberg · AUT

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Kaufpreis: 580.000 € (inklusive hochwertiger Küche, Stellplatz in der Tiefgarage und vollständiger Inventarausstattung)
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
ca. 1,0–1,5 % Notar- und Gerichtskosten

Ansprechpartner

Bild/Logo: Christin Wagner

Christin Wagner

Waldecker Str. 17
34508 Willingen (Upland)
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Upland Parcs GmbH, Waldecker Straße 17, 34508 Willingen (Upland), +49 5632 966 241, verkauf@uplandparcs.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Upland Parcs GmbH, Waldecker Straße 17, 34508 Willingen (Upland), +49 5632 966 241, verkauf@uplandparcs.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Upland Parcs GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bastiaan Taselaar


Waldecker Straße 17
34508 Willingen (Upland)
DEU
Tel.: +49 5632 966 241
E-Mail: verkauf@uplandparcs.de
Homepage: www.houseofimmo.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amtsgericht Korbach Hagenstraße 2 34497 Korbach

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 2224


UST-ID-NUMMER
DE293477964
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