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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Murat Aslantas
76646 Bruchsal
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30726535

Über den Dächern von Helmsheim – Dachgeschosswohnung mit Balkon und Gartenanteil

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 93,81 m² Wohnfläche
  • · 449.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Im Neubauprojekt AM RUHETAL in der Dossentalstraße 11 in 76646 Bruchsal-Helmsheim entsteht die großzügige Dachgeschosswohnung Nr. 12 im Hinterhaus der zweiten Reihenbebauung. Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, moderne ...mehr lesen
Im Neubauprojekt AM RUHETAL in der Dossentalstraße 11 in 76646 Bruchsal-Helmsheim entsteht die großzügige Dachgeschosswohnung Nr. 12 im Hinterhaus der zweiten Reihenbebauung. Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Ausstattungsmerkmale und ein attraktives Wohnumfeld mit Blick ins Grüne beziehungsweise in den Innenhof.

Die Wohnung in zwei Planungsvarianten möglich: als 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche oder als 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche.

Die 4-Zimmer-Variante umfasst einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, drei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen geräumigen Flur. Die 3-Zimmer-Variante bietet einen großen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Büro, zwei Abstellräume, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine Diele. Besonders hervorzuheben sind die überdurchschnittlich hohen Wohnräume mit einer Raumhöhe von bis zu ca. 3,00 m.

Der Balkon mit ca. 9 m² lädt zum Verweilen ein; zusätzlich gehört ein eigener Gartenanteil von ca. 85 m² zur Wohnung.

Ein besonderes Komfortmerkmal ist die barrierefreie Aufzugsanlage vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Zudem sind für das Hinterhaus unter anderem eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher, Fußbodenheizung, elektrische Verschattung, Dreischeibenfenster, eine Video-Gegensprechanlage sowie Funkrauchwarnmelder vorgesehen.

Die Immobilie bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage mit hochwertiger technischer Ausstattung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2027
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    93,81 m²
  • Etage
    3
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Anbieter-Objektnummer
    13058_12_MA

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    24,94 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2027
  • Energiepass gültig bis
    2037-09-01
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    ELECTRICITY
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Bruchsaler Stadtteil Helmsheim, einer gewachsenen und ruhigen Wohnumgebung mit angenehmem dörflichem Charakter. Helmsheim überzeugt durch seine naturnahe Lage, ein gepflegtes Ortsbild und die zugleich ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Bruchsaler Stadtteil Helmsheim, einer gewachsenen und ruhigen Wohnumgebung mit angenehmem dörflichem Charakter. Helmsheim überzeugt durch seine naturnahe Lage, ein gepflegtes Ortsbild und die zugleich gute Anbindung an die umliegenden Zentren.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie weitere Angebote befinden sich in der näheren Umgebung bzw. sind in den benachbarten Stadtteilen und im Bruchsaler Zentrum gut erreichbar. Die Stadt Bruchsal bietet darüber hinaus eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Gastronomie, Kultur- und Freizeitangeboten.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig: Über die umliegenden Straßenverbindungen erreicht man Bruchsal, Bretten, Karlsruhe und weitere Orte der Region bequem. Auch der öffentliche Nahverkehr bindet Helmsheim an die Umgebung an. Für Berufspendler bietet die Lage somit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

Die Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit naturnaher Umgebung und dennoch guter Infrastruktur suchen.

76646 Bruchsal / Helmsheim · DEU

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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schmidt & Schurig Immobilien GmbH, Franz-Bläsi-Straße 16, 76646 Bruchsal, 07251-30 272 00, 07251-30 272 03, info@schmidt-schurig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Datum


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Impressum Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Steffen Schmidt, Christian Schruig


Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
DEU
Tel.: 07251-30 272 00
E-Mail: info@schmidt-schurig.de
Fax: 07251-30 272 03
Homepage: www.schmidt-schurig.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe

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Amtsgericht Mannheim HRB 742123
IHK Karlsruhe

UST-ID-NUMMER
DE351115566
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