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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Murat Aslantas
76646 Bruchsal
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30726533
Wohnen im Grünen – großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenlounge
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 77,55 m² Wohnfläche
- · 319.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Im Neubauprojekt „AM RUHETAL“ in der Dossentalstraße 11 in 76646 Bruchsal-Helmsheim entsteht eine großzügige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Hinterhaus der zweiten Reihenbebauung.
Sie überzeugt durch moderne Architektur, einen durchdachten Grundriss ...mehr lesen
Sie überzeugt durch moderne Architektur, einen durchdachten Grundriss ...mehr lesen
Im Neubauprojekt „AM RUHETAL“ in der Dossentalstraße 11 in 76646 Bruchsal-Helmsheim entsteht eine großzügige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Hinterhaus der zweiten Reihenbebauung.
Sie überzeugt durch moderne Architektur, einen durchdachten Grundriss und zeitgemäße Ausstattung in ruhiger Wohnlage.
Die Wohnfläche beträgt ca. 78 m². Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 44 m² und viel Platz für eine hochwertige Küchenplanung, einen Essbereich sowie eine gemütliche Wohnzone. Ein angrenzender Abstellraum ergänzt den praktischen Grundriss.
Das Schlafzimmer umfasst ca. 10 m². Zudem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer, ein separates WC und einen weiteren Abstellbereich. Die Aufteilung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 29 m² große Terrasse. Zusätzlich gehört ein eigener Gartenanteil von ca. 89 m² zur Wohnung, der nicht in der Wohnfläche enthalten ist.
Sie überzeugt durch moderne Architektur, einen durchdachten Grundriss und zeitgemäße Ausstattung in ruhiger Wohnlage.
Die Wohnfläche beträgt ca. 78 m². Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 44 m² und viel Platz für eine hochwertige Küchenplanung, einen Essbereich sowie eine gemütliche Wohnzone. Ein angrenzender Abstellraum ergänzt den praktischen Grundriss.
Das Schlafzimmer umfasst ca. 10 m². Zudem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer, ein separates WC und einen weiteren Abstellbereich. Die Aufteilung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 29 m² große Terrasse. Zusätzlich gehört ein eigener Gartenanteil von ca. 89 m² zur Wohnung, der nicht in der Wohnfläche enthalten ist.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2027
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)77,55 m²
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Tiefgaragenstellplätze1
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AusstattungskategorieGehoben
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Anbieter-Objektnummer13058_7.1_MA
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf24,94 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2027
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Energiepass gültig bis2037-09-01
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EnergieeffizienzklasseA
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerELECTRICITY
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld im Bruchsaler Stadtteil Helmsheim. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie das Zentrum von
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Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld im Bruchsaler Stadtteil Helmsheim. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie das Zentrum von Bruchsal.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des Alltags sind in kurzer Zeit erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrsachsen ist komfortabel, sodass sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien gleichermaßen eignet. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Erholungswert mit viel Grün und einem harmonischen Wohncharakter.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des Alltags sind in kurzer Zeit erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrsachsen ist komfortabel, sodass sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien gleichermaßen eignet. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Erholungswert mit viel Grün und einem harmonischen Wohncharakter.
Sonstiges
Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht ...mehr lesen
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Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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Anbieter
Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
76646 Bruchsal
Ansprechpartner
Murat Aslantas
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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