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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Murat Aslantas
76646 Bruchsal
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30726533

Wohnen im Grünen – großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenlounge

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 77,55 m² Wohnfläche
  • · 319.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Im Neubauprojekt „AM RUHETAL“ in der Dossentalstraße 11 in 76646 Bruchsal-Helmsheim entsteht eine großzügige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Hinterhaus der zweiten Reihenbebauung.
Sie überzeugt durch moderne Architektur, einen durchdachten Grundriss ...mehr lesen
Im Neubauprojekt „AM RUHETAL“ in der Dossentalstraße 11 in 76646 Bruchsal-Helmsheim entsteht eine großzügige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Hinterhaus der zweiten Reihenbebauung.
Sie überzeugt durch moderne Architektur, einen durchdachten Grundriss und zeitgemäße Ausstattung in ruhiger Wohnlage.

Die Wohnfläche beträgt ca. 78 m². Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 44 m² und viel Platz für eine hochwertige Küchenplanung, einen Essbereich sowie eine gemütliche Wohnzone. Ein angrenzender Abstellraum ergänzt den praktischen Grundriss.

Das Schlafzimmer umfasst ca. 10 m². Zudem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer, ein separates WC und einen weiteren Abstellbereich. Die Aufteilung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 29 m² große Terrasse. Zusätzlich gehört ein eigener Gartenanteil von ca. 89 m² zur Wohnung, der nicht in der Wohnfläche enthalten ist.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2027
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    77,55 m²
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Anbieter-Objektnummer
    13058_7.1_MA

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    24,94 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2027
  • Energiepass gültig bis
    2037-09-01
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    ELECTRICITY
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld im Bruchsaler Stadtteil Helmsheim. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie das Zentrum von ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld im Bruchsaler Stadtteil Helmsheim. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie das Zentrum von Bruchsal.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des Alltags sind in kurzer Zeit erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrsachsen ist komfortabel, sodass sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien gleichermaßen eignet. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Erholungswert mit viel Grün und einem harmonischen Wohncharakter.

76646 Bruchsal / Helmsheim · DEU

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Sonstiges

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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schmidt & Schurig Immobilien GmbH, Franz-Bläsi-Straße 16, 76646 Bruchsal, 07251-30 272 00, 07251-30 272 03, info@schmidt-schurig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Schmidt & Schurig Immobilien GmbH, Franz-Bläsi-Straße 16, 76646 Bruchsal, 07251-30 272 00, 07251-30 272 03, info@schmidt-schurig.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Steffen Schmidt, Christian Schruig


Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
DEU
Tel.: 07251-30 272 00
E-Mail: info@schmidt-schurig.de
Fax: 07251-30 272 03
Homepage: www.schmidt-schurig.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Mannheim HRB 742123
IHK Karlsruhe

UST-ID-NUMMER
DE351115566
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