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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Murat Aslantas
76646 Bruchsal
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30726531
Terrasse, Garten, Lebensqualität – stilvolle 2-Zimmer-Wohnung
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 76,47 m² Wohnfläche
- · 319.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Im Neubauprojekt „AM RUHETAL“ in der Dossentalstr. 11 in 76646 Bruchsal-Helmsheim entsteht diese großzügig geplante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Hinterhaus der zweiten Reihenbebauung.
Die Wohnung verfügt über rund 76,47 m² Wohnfläche. Der offen ...mehr lesen
Die Wohnung verfügt über rund 76,47 m² Wohnfläche. Der offen ...mehr lesen
Im Neubauprojekt „AM RUHETAL“ in der Dossentalstr. 11 in 76646 Bruchsal-Helmsheim entsteht diese großzügig geplante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Hinterhaus der zweiten Reihenbebauung.
Die Wohnung verfügt über rund 76,47 m² Wohnfläche. Der offen konzipierte Bereich für Kochen, Essen, Wohnen, Flur und Abstellraum bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet eine großzügige, moderne Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit rund 11,31 m².
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit rund 28 m², Zusätzlich gehört ein eigener Gartenanteil von rund 24 m² zur Wohnung. Für die Gartenbewässerung ist eine eigene Wasserzapfstelle vorgesehen.
Das Bad ist mit einer großzügigen Dusche geplant.
Das Neubauprojekt bietet eine zeitgemäße und energieeffiziente Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über rund 76,47 m² Wohnfläche. Der offen konzipierte Bereich für Kochen, Essen, Wohnen, Flur und Abstellraum bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet eine großzügige, moderne Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit rund 11,31 m².
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit rund 28 m², Zusätzlich gehört ein eigener Gartenanteil von rund 24 m² zur Wohnung. Für die Gartenbewässerung ist eine eigene Wasserzapfstelle vorgesehen.
Das Bad ist mit einer großzügigen Dusche geplant.
Das Neubauprojekt bietet eine zeitgemäße und energieeffiziente Ausstattung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2027
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)76,47 m²
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Tiefgaragenstellplätze1
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AusstattungskategorieGehoben
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Anbieter-Objektnummer13058_8.1_MA
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf24,94 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2027
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Energiepass gültig bis2037-09-01
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EnergieeffizienzklasseA
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerELECTRICITY
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Bruchsaler Stadtteil Helmsheim. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, guter Nachbarschaft und einer überwiegend verkehrsarmen Lage, die besonders für
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Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Bruchsaler Stadtteil Helmsheim. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, guter Nachbarschaft und einer überwiegend verkehrsarmen Lage, die besonders für Paare, Familien oder Senioren attraktiv ist.
Helmsheim bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das regionale Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des Alltags sind in den umliegenden Ortsteilen und in Bruchsal gut erreichbar. Zudem profitieren Bewohner von einer zügigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrswege Richtung Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu Erholungsflächen und Spazierwegen und bietet damit einen hohen Freizeit- und Wohnwert. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und einem angenehmen, familienfreundlichen Umfeld.
Helmsheim bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das regionale Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des Alltags sind in den umliegenden Ortsteilen und in Bruchsal gut erreichbar. Zudem profitieren Bewohner von einer zügigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrswege Richtung Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu Erholungsflächen und Spazierwegen und bietet damit einen hohen Freizeit- und Wohnwert. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und einem angenehmen, familienfreundlichen Umfeld.
Sonstiges
Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht ...mehr lesen
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Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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Anbieter
Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Ansprechpartner
Murat Aslantas
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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