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Upland Parcs GmbH
Christin Wagner
34508 Willingen (Upland)
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bellevue.de-ID: 30726525
Silvretta Panorama Suites – Montafon A4
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 95,64 m² Wohnfläche
- · 699.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In traumhafter Lage mit spektakulärem Panoramablick präsentieren sich die Silvretta Panorama Suites als bereits realisiertes, hochwertiges Immobilienprojekt. Das Ensemble umfasst insgesamt 12 luxuriöse Ferienwohnungen, aufgeteilt auf zwei
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In traumhafter Lage mit spektakulärem Panoramablick präsentieren sich die Silvretta Panorama Suites als bereits realisiertes, hochwertiges Immobilienprojekt. Das Ensemble umfasst insgesamt 12 luxuriöse Ferienwohnungen, aufgeteilt auf zwei architektonisch anspruchsvoll gestaltete Gebäude. Die großzügigen Apartments verfügen über Wohnflächen von 68 bis 95 m² und bieten südlich ausgerichtete Balkone von 13 bis 25 m², die einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Bergwelt sowie auf das Dorf Schruns im Tal ermöglichen.
Das Projekt erstreckt sich über ein ca. 3.000 m² großes Grundstück und überzeugt durch die perfekte Kombination aus naturnaher Lage und exzellenter Infrastruktur: Nur etwa 600 Meter von der Zamang Bahn entfernt genießen die Eigentümer direkten Zugang zum renommierten Skigebiet Silvretta Montafon – ideal für Wintersportler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Diese Einheit kann separat, oder gemeinsam mit A5 erworben werden. Eine Abschließbare Schiebewand verbindet beide Apartments und ermöglicht eine flexible Nutzung als Gesamteinheit. Separater Grundbucheintrag vorhanden.
Diese Einheit kann separat, oder gemeinsam mit A5 erworben werden. Eine Abschließbare Schiebewand verbindet beide Apartments und ermöglicht eine flexible Nutzung als Gesamteinheit. Separater Grundbucheintrag vorhanden.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartApartmenthaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2021
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Zimmer (gesamt)5
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Wohnfläche (ca.)95,64 m²
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Anbieter-Objektnummer1
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf10 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2021
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EnergieeffizienzklasseA+
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Möbliert
- Vermietet
- Fußbodenheizung
- Keller
Das Appartement A4 bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 102 m² (inklusive Wohnfläche und anteiliger Balkonfläche) und überzeugt durch einen großzügigen Balkon mit ca. 13 m², eine private Infrarotsauna sowie eine hochwertige und moderne Ausstattung.
Das Appartement A4 bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 102 m² (inklusive Wohnfläche und anteiliger Balkonfläche) und überzeugt durch einen großzügigen Balkon mit ca. 13 m², eine private Infrarotsauna sowie eine hochwertige und moderne Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über eine exklusiv ausgestattete Designküche mit Premium-Einbaugeräten, die höchsten Ansprüchen an Funktionalität und Qualität gerecht wird. Die stilvoll gestalteten Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und schaffen eine elegante sowie komfortable Wohnatmosphäre. Eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch moderne Satelliten-TV- und Radioanschlüsse.
Die großzügige Grundrissgestaltung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort und eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch für die exklusive Ferienvermietung.
Auch die Bauausführung erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Dreifach verglaste Fenster, eine hervorragende Wärmedämmung sowie eine moderne und energieeffiziente Haustechnik gewährleisten niedrige Betriebskosten und eine zukunftsorientierte Bauweise.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum im Erdgeschoss sowie einen privaten Stellplatz in der Tiefgarage. Darüber hinaus stehen den Eigentümern ein beheizter Skiraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Das durchdachte Gesamtkonzept verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattungsmerkmale und nachhaltige Wertbeständigkeit. Dadurch stellt das Appartement eine attraktive Investition sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger dar.
Standort & Lage
Silvretta – einer der begehrtesten alpinen Destinationen Österreichs. Die Lage vereint naturnahe Ruhe mit optimaler Anbindung an vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Nur wenige Minuten entfernt eröffnet sich das weitläufige Skigebiet der
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Silvretta – einer der begehrtesten alpinen Destinationen Österreichs. Die Lage vereint naturnahe Ruhe mit optimaler Anbindung an vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Nur wenige Minuten entfernt eröffnet sich das weitläufige Skigebiet der Silvretta Arena Ischgl/Samnaun mit bestens präparierten Pisten, modernen Liftanlagen und internationaler Bekanntheit. Wintersportbegeisterte profitieren hier von einer langen Saison, hoher Schneesicherheit und einem abwechslungsreichen Angebot für Skifahrer, Snowboarder und Freerider. Ergänzt wird das Angebot durch Langlaufloipen, Winterwanderwege sowie Rodelmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Auch in den Sommermonaten präsentiert sich die Region als vielseitiges Freizeitparadies. Zahlreiche Wander- und Mountainbike-Routen, alpine Bergseen sowie anspruchsvolle Gipfeltouren machen die Silvretta zu einem attraktiven Ganzjahresziel. Die klare Bergluft, beeindruckende Panoramen und eine ausgezeichnete touristische Infrastruktur sorgen für nachhaltige Erholung und hohe Standortqualität.
Die Kombination aus alpiner Natur, sportlicher Vielfalt und international geschätzter Tourismusregion macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Sonstiges
Kaufpreis: 699.000 € (inklusive hochwertiger Küche, Stellplatz in der Tiefgarage und vollständiger Inventarausstattung)
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
ca. 1,0–1,5 % Notar- und Gerichtskosten
Anbieter
Upland Parcs GmbH
Herr Bastiaan Taselaar
Waldecker Str. 17
34508 Willingen (Upland)
34508 Willingen (Upland)
Ansprechpartner
Christin Wagner
Waldecker Str. 17
34508 Willingen (Upland)
34508 Willingen (Upland)