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HausHirsch GmbH

Andreas Schell
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30726517

Charmante Maisonette in Holzminden – Perfekte Ausstattung für modernes Wohnen!

  • Haus
  • · 3 Zimmer
  • · 87 m² Wohnfläche
  • · 633,91 m² Grundstücksfläche
  • · 220.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Maisonette in Holzminden, einer charmanten Wohnlösung, die moderne Annehmlichkeiten mit einem traditionellen Flair verbindet. Diese neuwertige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen ein unvergleichliches ...mehr lesen
Willkommen in Ihrer neuen Maisonette in Holzminden, einer charmanten Wohnlösung, die moderne Annehmlichkeiten mit einem traditionellen Flair verbindet. Diese neuwertige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und lädt zum Entspannen ein, während die große Fensterfront einen wunderbaren Blick auf den gepflegten Garten gewährt. Die offene Raumgestaltung schafft eine fließende Verbindung zwischen Wohnzimmer und Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und somit keine Wünsche offen lässt.

Im oberen Bereich dieser einzigartigen Wohnung erwarten Sie mehrere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Die Bäder sind modern und stilvoll gestaltet, eines davon verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein Fenster, das für angenehm natürliches Licht sorgt. Der Bodenbelag aus Fliesen und Vinyl unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung.

Ein weiteres Highlight ist der Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie der geräumige Keller, der Ihnen noch mehr Platz für allerlei Dinge verschafft. Die Maisonette ist zudem als Ferienwohnung nutzbar, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.

Draußen stehen Ihnen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, die Ihnen das mühsame Suchen nach einem Parkplatz ersparen. Entdecken Sie Holzminden und genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenendhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Vollsaniert
  • Baujahr
    1949
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    87 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    87 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    633,91 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    87 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Gartenfläche (ca.)
    1.500 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    2
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Fußboden
    Fliesen
  • Als Ferienobjekt nutzbar
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2680059

Preise & Kosten

  • Courtage
    Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    96,6 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2033-10-15
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Garten
  • Keller
Die Maisonette-Wohnung in Holzminden bietet eine Ausstattung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint, ideal für Familien und Kapitalanleger. Der Bodenbelag aus hochwertigen Fliesen und Vinyl verleiht den Räumlichkeiten eine moderne und ...mehr lesen
Die Maisonette-Wohnung in Holzminden bietet eine Ausstattung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint, ideal für Familien und Kapitalanleger. Der Bodenbelag aus hochwertigen Fliesen und Vinyl verleiht den Räumlichkeiten eine moderne und pflegeleichte Atmosphäre. Große, doppelt verglaste Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und eine hervorragende Wärmedämmung. Die Türen sind robust und gut verarbeitet, was die Langlebigkeit der Immobilie unterstreicht.

Beheizt wird die Wohnung effizient über eine Gasheizung, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen gewährleistet. Die beiden Bäder sind zeitgemäß und elegant gestaltet: Das Hauptbad verfügt über eine Dusche, eine Wanne und ein Fenster, das für eine angenehme Belüftung und natürliches Licht sorgt.

Die Einbauküche erfüllt alle Bedürfnisse des täglichen Kochens und ist mit modernen Geräten ausgestattet, die den Wohnkomfort erhöhen. Die Außenanlagen sind ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Ein gepflegter Garten bietet Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.

Zwei Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür, sodass Sie jederzeit bequem Ihr Fahrzeug abstellen können. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der geräumige Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt die Lagermöglichkeiten perfekt.

Diese Maisonette-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Ausstattung und ist sofort bezugsbereit, was sie zur optimalen Wahl für all jene macht, die eine neuwertige und bezugsfertige Immobilie suchen.

Standort & Lage

Holzminden, charmant eingebettet im Weserbergland, bietet eine unvergleichliche Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Idylle. Die Stadt verströmt durch ihre historische Altstadt mit Fachwerkhäusern einen besonderen Charme, der zum Verweilen ...mehr lesen
Holzminden, charmant eingebettet im Weserbergland, bietet eine unvergleichliche Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Idylle. Die Stadt verströmt durch ihre historische Altstadt mit Fachwerkhäusern einen besonderen Charme, der zum Verweilen einlädt. In unmittelbarer Umgebung Ihrer neuen Maisonette befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf mühelos abdecken. Vom Supermarkt über Boutiquen bis hin zu gemütlichen Cafés – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.

Bildung wird in Holzminden großgeschrieben: Verschiedene Schulen und Kindergärten sind leicht erreichbar, was die Stadt besonders für Familien attraktiv macht. Darüber hinaus bietet die Hochschule für angewandte Wissenschaften spannende akademische Möglichkeiten und bereichert das Stadtbild mit jungem Leben.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Dank der zentralen Lage der Stadt sind die umliegenden Regionen gut erreichbar. Der Bahnhof Holzminden ermöglicht stressfreie Reisen mit dem Zug, während die gut ausgebauten

Einbeckerstraße 43 · 37603 Holzminden · DEU

Sonstiges

Die hier angebotene Maisonette-Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal sowohl für Selbstnutzer als auch als Kapitalanlage. Ein Energieausweis liegt vor und weist die Energieeffizienzklasse C aus, wobei Gas als wesentlicher Energieträger ...mehr lesen
Die hier angebotene Maisonette-Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal sowohl für Selbstnutzer als auch als Kapitalanlage. Ein Energieausweis liegt vor und weist die Energieeffizienzklasse C aus, wobei Gas als wesentlicher Energieträger genutzt wird. Besichtigungen können nach Absprache vereinbart werden. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben nach bestem Wissen gemacht wurden, jedoch ohne Gewähr. Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

Provision (intern): Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über die nachgewiesene bzw. vermittelte Wohnimmobilie ist vom Verkäufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,00 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.

Provision (außen): Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über die nachgewiesene bzw. vermittelte Wohnimmobilie ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,00 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.

Die Maklertätigkeit erfolgt auf Grundlage eines mit dem zur Vermarktung berechtigten Auftraggeber bestehenden Maklervertrages oder ein

Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern

Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als „KI-Visualisierung“ gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.

Dokumente

Ansprechpartner

Andreas Schell

Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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