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Baum Immobilien GmbH
Julia Beck
40667 Meerbusch
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bellevue.de-ID: 30726471
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon nahe Dorfstraße
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 57 m² Wohnfläche
- · 945 € Miete zzgl. NK
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten in unmittelbarer Nähe zur Dorfstraße.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die mit einem ...mehr lesen
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die mit einem ...mehr lesen
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten in unmittelbarer Nähe zur Dorfstraße.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die mit einem praktischen Einbauschrank inklusive integriertem Arbeitsplatz ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich.
Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet Wohnen und Kochen auf harmonische Weise. Die hochwertige und offene Einbauküche fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen einlädt.
Auch das Schlafzimmer überzeugt mit einem praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum schafft und sich harmonisch in das Raumkonzept einfügt.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das exklusiv gestaltete Designerbad mit einer hochwertigen Ausstattung und der großzügigen Dusche.
Die von der Firma Patrick Treutlein Interior Design luxuriös gestaltete Wohnung bietet Ihnen ein Refugium der Extraklasse.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 80,00 € monatlich anzumieten.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die mit einem praktischen Einbauschrank inklusive integriertem Arbeitsplatz ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich.
Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet Wohnen und Kochen auf harmonische Weise. Die hochwertige und offene Einbauküche fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen einlädt.
Auch das Schlafzimmer überzeugt mit einem praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum schafft und sich harmonisch in das Raumkonzept einfügt.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das exklusiv gestaltete Designerbad mit einer hochwertigen Ausstattung und der großzügigen Dusche.
Die von der Firma Patrick Treutlein Interior Design luxuriös gestaltete Wohnung bietet Ihnen ein Refugium der Extraklasse.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 80,00 € monatlich anzumieten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1979
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)57 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage1
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StellplatzartTiefgarage
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Tiefgaragenstellplätze1
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Anzahl Etagen2
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AusstattungskategorieGehoben
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FußbodenParkett
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Anbieter-Objektnummer1808-W30-JB
Preise & Kosten
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Miete inkl. Nebenkosten1.275 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.835 €
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Nebenkosten250 €
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CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch147 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1979
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Energiepass gültig bis2028-11-11
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EnergieeffizienzklasseE
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Meerbusch-Büderich, die Stadt im Grünen, befindet sich direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in einer beschaulichen Umgebung in direkter Rheinlage schätzen, ohne auf die
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Meerbusch-Büderich, die Stadt im Grünen, befindet sich direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in einer beschaulichen Umgebung in direkter Rheinlage schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen.
Die Dorfstraße ist die Haupteinkaufsstraße von Meerbusch-Büderich. Die Shopping-Palette ist reichhaltig. Neben dem Angebot für den täglichen Bedarf finden Sie hier zahlreiche inhabergeführte Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken. Auf dem Dr.-Franz-Schütz-Platz bieten Landwirte aus der Umgebung zweimal wöchentlich ihre frischen Produkte an. Das gastronomische Angebot bietet über zahlreiche Cafés, Bistros, Brauhäuser bis hin zum Gourmetrestaurant ein breites Spektrum.
Die gute Infrastruktur von Meerbusch-Büderich lässt keine Wünsche offen. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten (12 Min. KÖ) erreichbar. Zur U-Bahn-Haltestelle am Landsknecht gelangen Sie fußläufig in 3 Minuten. Kindergärten und weiterführende Schulen sind nur einen Katzensprung weit entfernt. Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist gewährleistet. Der Flughafen und das Messe-Zentrum sind über die neue Rheinquerung A 44 in ca. 15 Min. zu erreichen.
Die Dorfstraße ist die Haupteinkaufsstraße von Meerbusch-Büderich. Die Shopping-Palette ist reichhaltig. Neben dem Angebot für den täglichen Bedarf finden Sie hier zahlreiche inhabergeführte Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken. Auf dem Dr.-Franz-Schütz-Platz bieten Landwirte aus der Umgebung zweimal wöchentlich ihre frischen Produkte an. Das gastronomische Angebot bietet über zahlreiche Cafés, Bistros, Brauhäuser bis hin zum Gourmetrestaurant ein breites Spektrum.
Die gute Infrastruktur von Meerbusch-Büderich lässt keine Wünsche offen. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten (12 Min. KÖ) erreichbar. Zur U-Bahn-Haltestelle am Landsknecht gelangen Sie fußläufig in 3 Minuten. Kindergärten und weiterführende Schulen sind nur einen Katzensprung weit entfernt. Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist gewährleistet. Der Flughafen und das Messe-Zentrum sind über die neue Rheinquerung A 44 in ca. 15 Min. zu erreichen.
Sonstiges
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.baumimmobilien.com
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Anbieter
Baum Immobilien GmbH
Frau Nadine Baum
Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch
Ansprechpartner
Julia Beck
Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch