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HausHirsch GmbH
Birgit Mayer
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30726391
Charmantes Hotel in Lindenberg: 18 Zimmer mit Investitionspotential
- Gastgewerbe/Hotel
- · 18 Zimmer
- · 1.900 m² Wohnfläche
- · Preis auf Anfrage
Objektbeschreibung
Das hier zum Kauf angebotene Hotel in Lindenberg im Allgäu vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Auf einer beeindruckenden Fläche von 1.900 m² erstrecken sich fünf Etagen, die verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ursprünglich im
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Das hier zum Kauf angebotene Hotel in Lindenberg im Allgäu vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Auf einer beeindruckenden Fläche von 1.900 m² erstrecken sich fünf Etagen, die verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ursprünglich im Jahre 1905 erbaut und zuletzt 2013 umfassend modernisiert, präsentiert sich das Anwesen in einem gepflegten Zustand. Das Hotel umfasst insgesamt 18 stilvoll eingerichtete Zimmer, von denen 17 individuell gestaltet sind. Jedes Zimmer bietet eine einzigartige Atmosphäre, wobei einige einen herrlichen Blick auf den nahegelegenen Waldsee freigeben, der Gäste in seinen Bann zieht. Die lichtdurchfluteten Räume und die sorgfältig ausgewählten Materialien schaffen ein einladendes Ambiente, das sowohl für entspannte Aufenthalte als auch für exklusive Rückzugsorte ideal ist. Die großzügigen Gemeinschaftsbereiche, die mit eleganten Stuckelementen und hohen Decken beeindrucken, bieten ideale Voraussetzungen für Geselligkeit und Erholung. Investoren haben hier die Möglichkeit, ein etabliertes Hotel fortzuführen oder innovative Konzepte umzusetzen. Ein besonderes Highlight ist das hoteleigene Restaurant "Bacalau", das mit seinem eleganten Ambiente und einer Terrasse mit Panoramablick auf den See sowohl Hotelgäste als auch externe Besucher anzieht. Die Vielfalt der Räumlichkeiten ermöglicht nicht nur den klassischen Hotelbetrieb, sondern bietet auch Potenzial für Veranstaltungen oder als exklusives Tagungszentrum.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartHotel/Pension
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HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1905
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Zimmer (gesamt)18
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Wohneinheiten1
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Gewerbeeinheiten17
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Wohnfläche (ca.)1.900 m²
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Gesamtfläche (ca.)3.800 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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AusstattungskategorieStandard
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Letzte Modernisierung2013
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FußbodenFliesen, Parkett
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Anbieter-ObjektnummerHA2694129
Preise & Kosten
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Courtage4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartFlüssiggas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energiepass gültig bis2033-10-09
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EnergieeffizienzklasseG
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GebäudeartNicht-Wohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Sauna
- Gäste-WC
- Keller
Das Hotel überzeugt durch eine umfangreiche und qualitativ ansprechende Ausstattung. Die Böden der Zimmer sind mit hochwertigen Parkett und Fliesen versehen, was Eleganz und Langlebigkeit vereint. Die Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und
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Das Hotel überzeugt durch eine umfangreiche und qualitativ ansprechende Ausstattung. Die Böden der Zimmer sind mit hochwertigen Parkett und Fliesen versehen, was Eleganz und Langlebigkeit vereint. Die Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. Eine moderne Heizanlage, zuletzt 2013 modernisiert, gewährleistet weiterhin effiziente Wärmezufuhr. Die Sanitärbereiche sind in einem gepflegten Zustand und bieten Komfort auf hohem Niveau. Die professionell ausgestattete Küche erfüllt höchste gastronomische Ansprüche und ist ein Highlight für den Betrieb des hoteleigenen Restaurants. Die zwei großzügigen Terrassen mit Blick auf den Waldsee bieten Platz für Entspannung und Genuss. Hervorzuheben ist die umweltfreundliche Ausstattung mit einer Wallbox für Elektrofahrzeuge, die den Gästen nachhaltige Mobilitätslösungen bietet. Zahlreiche Parkplätze stehen zur Verfügung, was die Anreise für Gäste komfortabel gestaltet. Ein gepflegter Keller und zusätzliche Abstellräume bieten weiteren funktionalen Nutzen.
Standort & Lage
Lindenberg im Allgäu bietet eine harmonische Kombination aus natürlicher Schönheit und gut entwickelter Infrastruktur. Eingebettet in die malerische Landschaft des Allgäus, ist die Stadt ein idealer Standort für ein Hotel mit hohem Freizeitwert. Die
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Lindenberg im Allgäu bietet eine harmonische Kombination aus natürlicher Schönheit und gut entwickelter Infrastruktur. Eingebettet in die malerische Landschaft des Allgäus, ist die Stadt ein idealer Standort für ein Hotel mit hohem Freizeitwert. Die lebendige Gemeinde bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Fachgeschäften bis zu größeren Supermärkten. Die Stadt ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was sowohl für Anwohner als auch für Besucher von Vorteil ist. Größere Verkehrsachsen in der Nähe erleichtern die Anreise aus umliegenden Städten und Regionen. Für Familien und Bildungsinteressierte steht eine Vielzahl an Schulen und Bildungseinrichtungen zur Verfügung, die das Bildungsangebot der Region komplettiert. Die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Der beliebte Waldsee bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Schwimmen und Bootfahren und ist ein Highlight für Naturliebhaber. Lindenberg ist ein attraktiver Standort für Investitionen in den Gastronomiebereich und bietet ideale Bedingungen für Gäste, die Erholung und kulturelle Vielfalt suchen.
Sonstiges
Ein gültiger Energieausweis liegt vor und bestätigt die Energieeffizienz des Hotels. Die Immobilie kann nach Vereinbarung übernommen werden und stellt eine exzellente Investitionsmöglichkeit dar. Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart
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Ein gültiger Energieausweis liegt vor und bestätigt die Energieeffizienz des Hotels. Die Immobilie kann nach Vereinbarung übernommen werden und stellt eine exzellente Investitionsmöglichkeit dar. Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden. Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und das Exposé dient nur der Vorabinformation. Maßgeblich sind die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Käuferprovision: 4,76
Energieausweis (Pflichtangaben gem. GEG §87):
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Baujahr: 1905
Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.
Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging)
Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.
Käuferprovision: 4,76
Energieausweis (Pflichtangaben gem. GEG §87):
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Baujahr: 1905
Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
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Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging)
Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.
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HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein
Ansprechpartner
Birgit Mayer
Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein