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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Bastian Nießeler
80805 München
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bellevue.de-ID: 30726359
Freie, helle 2-Zimmer-Wohnung nähe BMW!
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 60 m² Wohnfläche
- · 449.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren besonderen Grundriss, zwei Balkonen sowie ihrer attraktiven Lage nähe BWM. Sie ist frei und beziehbar, somit optimal zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage geeignet.
Auf ca. 60 m² ...mehr lesen
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Diese helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren besonderen Grundriss, zwei Balkonen sowie ihrer attraktiven Lage nähe BWM. Sie ist frei und beziehbar, somit optimal zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage geeignet.
Auf ca. 60 m² Wohnfläche wird man von einem funktionalen Wohnkonzept erwartet. Über den Flur mit Gäste-WC und separater Garderobe gelangt man direkt in das Wohnzimmer mit großem Südbalkon, ausgestattet mit neuer Markise (elektrisch). Das Schlafzimmer bietet mit seinen ca. 15 qm Wohnfläche einen angenehmen Wohnkomfort, verfügt bereits über einen modernen Einbauschrank und einen zusätzlichen, kleinen Ostbalkon. Kurze Wege ins innenliegende Bad en Suite mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Die ansprechende Küche mit Küchenzeile grenzt direkt an.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einen bequemen Zugang bis ins Dachgeschoss ermöglicht. Ein Besichtigungstermin kann gerne nach Vereinbarung stattfinden.
Auf ca. 60 m² Wohnfläche wird man von einem funktionalen Wohnkonzept erwartet. Über den Flur mit Gäste-WC und separater Garderobe gelangt man direkt in das Wohnzimmer mit großem Südbalkon, ausgestattet mit neuer Markise (elektrisch). Das Schlafzimmer bietet mit seinen ca. 15 qm Wohnfläche einen angenehmen Wohnkomfort, verfügt bereits über einen modernen Einbauschrank und einen zusätzlichen, kleinen Ostbalkon. Kurze Wege ins innenliegende Bad en Suite mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Die ansprechende Küche mit Küchenzeile grenzt direkt an.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einen bequemen Zugang bis ins Dachgeschoss ermöglicht. Ein Besichtigungstermin kann gerne nach Vereinbarung stattfinden.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1993
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl separate WC1
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Wohnfläche (ca.)60 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBad mit Dusche und Badewanne
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Etage3
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Anzahl Etagen3
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BauweiseMassivhaus
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FußbodenFliesen, Laminat
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Anbieter-Objektnummer1/20/020-021/010253
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²7.483,33 €
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Hausgeld pro Monat378 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch101,4 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1993
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Energiepass gültig bis2027-12-27
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EnergieeffizienzklasseD
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Balkon/Loggia/Terrasse
Standort & Lage
Milbertshofen ist durch die Nähe zum Zentrum und die sehr gute Verkehrsanbindung ein beliebtes Wohnviertel. Zudem grenzt es an den Olympiapark, den Luitpoldpark und den Petuelpark an, für die Naherholung und Sportmöglichkeiten somit bestens gesorgt.
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Milbertshofen ist durch die Nähe zum Zentrum und die sehr gute Verkehrsanbindung ein beliebtes Wohnviertel. Zudem grenzt es an den Olympiapark, den Luitpoldpark und den Petuelpark an, für die Naherholung und Sportmöglichkeiten somit bestens gesorgt. Durch die Nähe zum Mittleren Ring ist auch per PKW eine ideale Verkehrsanbindung gegeben. Der Stadtteil Nord Schwabing – Milbertshofen läuft im Süden entlang des Petuelrings, einem Teilstück des Mittleren Rings und umfasst das Olympiagelände. Zur BMW-Zentrale und zur BMW Welt sind es zum Beispiel nur ca. 500 Meter. Im Norden verläuft die Grenze entlang der Gleisanlagen der Deutschen Bundesbahn, nördlich des Frankfurter- und Moosacher Rings. Im Westen grenzt Milbertshofen an Moosach, südlich an Schwabing West und im Osten an Schwabing-Freimann. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kita und Schulen sowie Ärzte sind in der Umgebung vorhanden. Durch Bus, U-Bahn und Trambahn ist der Stadtteil sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und somit ist die Innenstadt schnell zu erreichen.
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf
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Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Anbieter
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Herr Dr. Bernhard Bauer
Ungererstraße 75
80805 München
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Ansprechpartner
Bastian Nießeler
Ungererstraße 75
80805 München
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