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HausHirsch GmbH
Norman Frank
30173 Hannover
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30726279
Ein Haus, das mehr kann, als man denkt – gepflegtes Einfamilienhaus mit Vollkeller in Bergfeld
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 153 m² Wohnfläche
- · 750 m² Grundstücksfläche
- · 449.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Wohnen & Ausstattung
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Wohnbereich mit Blick in den Garten, eine praktisch geschnittene Küche mit Essplatz am Fenster sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss, unter dem charakteristischen Krüppelwalmdach mit seinen ...mehr lesen
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Wohnbereich mit Blick in den Garten, eine praktisch geschnittene Küche mit Essplatz am Fenster sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss, unter dem charakteristischen Krüppelwalmdach mit seinen ...mehr lesen
Wohnen & Ausstattung
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Wohnbereich mit Blick in den Garten, eine praktisch geschnittene Küche mit Essplatz am Fenster sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss, unter dem charakteristischen Krüppelwalmdach mit seinen gemütlichen Dachschrägen, liegen weitere Zimmer sowie das Vollbad mit Eckwanne und separater Dusche. Der perfekte Lebensmittelpunkt für die Familie.
Die eigentliche Besonderheit dieses Hauses liegt jedoch unterhalb der Wohnräume: Der beheizte Keller verfügt über Tageslicht durch Fenster, eine 225 cm hohe Deckenhöhe sowie eine eigene Küche, eine Waschküche und ein WC. Mit rund 90 m² ist er alles andere als ein klassischer Abstellraum, sondern ein vollwertig nutzbarer zweiter Wohnbereich – ideal für erwachsene Kinder, Angehörige, ein Homeoffice, das private Homegym oder schlicht als zusätzlicher Rückzugsort für die ganze Familie.
Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung, unterstützt durch eine kleine Solarthermie-Anlage auf dem Dach, die bei der Warmwasserbereitung mithilft. Die Einbauküche im Erdgeschoss entspricht einem mittleren Standard und ist funktional eingerichtet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Wohnbereich mit Blick in den Garten, eine praktisch geschnittene Küche mit Essplatz am Fenster sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss, unter dem charakteristischen Krüppelwalmdach mit seinen gemütlichen Dachschrägen, liegen weitere Zimmer sowie das Vollbad mit Eckwanne und separater Dusche. Der perfekte Lebensmittelpunkt für die Familie.
Die eigentliche Besonderheit dieses Hauses liegt jedoch unterhalb der Wohnräume: Der beheizte Keller verfügt über Tageslicht durch Fenster, eine 225 cm hohe Deckenhöhe sowie eine eigene Küche, eine Waschküche und ein WC. Mit rund 90 m² ist er alles andere als ein klassischer Abstellraum, sondern ein vollwertig nutzbarer zweiter Wohnbereich – ideal für erwachsene Kinder, Angehörige, ein Homeoffice, das private Homegym oder schlicht als zusätzlicher Rückzugsort für die ganze Familie.
Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung, unterstützt durch eine kleine Solarthermie-Anlage auf dem Dach, die bei der Warmwasserbereitung mithilft. Die Einbauküche im Erdgeschoss entspricht einem mittleren Standard und ist funktional eingerichtet.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1996
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)153 m²
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Grundstücksfläche (ca.)750 m²
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Nutzfläche (ca.)91 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon1
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Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
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Gartenfläche (ca.)500 m²
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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StellplatzartGarage, Carport
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Garagenstellplätze2
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Anzahl Etagen2
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AusstattungskategorieGehoben
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FußbodenFliesen, Laminat
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Anbieter-ObjektnummerPS-GFBF-0026
Preise & Kosten
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CourtageDas Angebot ist für die Käufer provisionsfrei.
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch89,23 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Energiepass gültig bis22.09.2036
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EnergieeffizienzklasseC
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
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Standort & Lage
Lagebeschreibung
Verkehrsanbindung & urbane Struktur
Die Immobilie liegt im Ortsteil Bergfeld der Samtgemeinde Brome, unmittelbar an der Grenze zu Sachsen-Anhalt im Landkreis Gifhorn. Brome selbst liegt am Schnittpunkt der Bundesstraßen B 248 und B 244 ...mehr lesen
Verkehrsanbindung & urbane Struktur
Die Immobilie liegt im Ortsteil Bergfeld der Samtgemeinde Brome, unmittelbar an der Grenze zu Sachsen-Anhalt im Landkreis Gifhorn. Brome selbst liegt am Schnittpunkt der Bundesstraßen B 248 und B 244 ...mehr lesen
Lagebeschreibung
Verkehrsanbindung & urbane Struktur
Die Immobilie liegt im Ortsteil Bergfeld der Samtgemeinde Brome, unmittelbar an der Grenze zu Sachsen-Anhalt im Landkreis Gifhorn. Brome selbst liegt am Schnittpunkt der Bundesstraßen B 248 und B 244 und ist damit gut an das regionale Straßennetz angebunden. Wittingen und Wolfsburg sind mit dem Auto in rund 15 bzw. 20 Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien der VLG sichergestellt, die unter anderem Verbindungen nach Wolfsburg und Wittingen anbieten.
Infrastruktur & Versorgung
Für den täglichen Bedarf ist im Hauptort Brome gesorgt: Mit EDEKA Harms und REWE sind gleich zwei Supermärkte vor Ort, ergänzt durch eine Apotheke sowie ansässige Hausarztpraxen für die medizinische Grundversorgung. Familien mit Kindern finden in Brome sowohl eine Kindertagesstätte ("Haus der kleinen Füße") als auch die Grundschule Brome direkt vor Ort. Weiterführende Schulen – Haupt- und Realschule – befinden sich im benachbarten Rühen, ebenfalls innerhalb der Samtgemeinde Brome und in kurzer Fahrdistanz.
Verkehrsanbindung & urbane Struktur
Die Immobilie liegt im Ortsteil Bergfeld der Samtgemeinde Brome, unmittelbar an der Grenze zu Sachsen-Anhalt im Landkreis Gifhorn. Brome selbst liegt am Schnittpunkt der Bundesstraßen B 248 und B 244 und ist damit gut an das regionale Straßennetz angebunden. Wittingen und Wolfsburg sind mit dem Auto in rund 15 bzw. 20 Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien der VLG sichergestellt, die unter anderem Verbindungen nach Wolfsburg und Wittingen anbieten.
Infrastruktur & Versorgung
Für den täglichen Bedarf ist im Hauptort Brome gesorgt: Mit EDEKA Harms und REWE sind gleich zwei Supermärkte vor Ort, ergänzt durch eine Apotheke sowie ansässige Hausarztpraxen für die medizinische Grundversorgung. Familien mit Kindern finden in Brome sowohl eine Kindertagesstätte ("Haus der kleinen Füße") als auch die Grundschule Brome direkt vor Ort. Weiterführende Schulen – Haupt- und Realschule – befinden sich im benachbarten Rühen, ebenfalls innerhalb der Samtgemeinde Brome und in kurzer Fahrdistanz.
Sonstiges
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Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
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Ansprechpartner
Norman Frank
Bishofsholer Damm 91
30173 Hannover
30173 Hannover