Luxuswohnung mit 2 Schlafzimmern und potentialem dritten Schlafzimmer, Privatterrasse

Dritter Stock | 103 m² Bruttowohnfläche | 30 m² überdachte Veranda | 72 m² private Dachterrasse | Privater Pool auf dem Dach | 670.000 € zzgl. MwSt.

Außergewöhnliche Penthouse-ähnliche Wohnung

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine geräumige und wunderschön gestaltete Zwei-Zimmer-Wohnung mit privater Dachterrasse und Pool in dieser exklusiven Boutique-Entwicklung im prestigeträchtigen Wohngebiet Agios Athanasios, Limassol, zu erwerben.

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock; diese markante Residenz kombiniert großzügige Innenräume mit umfangreichen privaten Außenflächen und einer außergewöhnlichen Dachterrasse mit Blick über das umliegende Gebiet.

Die Wohnung bietet ca. 103 m² Innenfläche, ergänzt durch eine 30 m² überdachte Veranda. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine private 72 m² große Dachterrasse mit eigenem Pool, die eine beeindruckende Outdoor-Wohnumgebung zum Entspannen, für Unterhaltung und für den mediterranen Lebensstil schafft.

Ein weiterer einzigartiger Vorteil dieser Residenz ist der zusätzliche Raum auf der Dachterrasse. Das Dachgeschoss verfügt über eine Dusche und ein WC sowie einen zusätzlichen Raum, der derzeit als Lager-/Nutzraum vorgesehen ist, aber potenziell als drittes Schlafzimmer oder flexibles Gästeschlafzimmer konfiguriert werden könnte, vorbehaltlich der notwendigen Genehmigungen und der endgültigen Konfiguration. Auf dem Dachniveau befindet sich zudem eine kleine Küche, wodurch das Dach besonders funktional für Unterhaltung und erweitert Outdoor-Wohnen ist.

Die Hauptwohnung umfasst zwei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes En-Suite-Badezimmer verfügt.

Projektbeschreibung

Diese exklusive Boutique-Entwicklung im prestigeträchtigen Bereich von Agios Athanasios, Limassol, besteht aus nur sechs modernen Residenzen für zeitgemäßes Wohnen.

Das Projekt umfasst vier geräumige Zwei-Zimmer-Wohnungen und zwei luxuriöse Penthouse-Wen mit drei Schlafzimmern, wobei die Penthäuser von privaten Dachterrassen und Pools profitieren.

Jede Residenz ist durchdacht mit offenen Grundrissen, hochwertigen Oberflächen und großzügigen Außenflächen gestaltet und verbindet Komfort, Stil und Funktionalität.

Die begrenzte Anzahl an Residenzen schafft eine privatere und exklusivere Wohnumgebung, während die Lage in Agios Athanasios einen einfachen Zugang zu Schulen, Supermärkten, Restaurants, Limassol-Stadtzentrum und zur Autobahn bietet.

Ob als luxuriöses Familienhaus in Limassol oder als langfristige Immobilieninvestition: Das Gebäude bietet zeitgenössisches Design, hochwertige Ausstattung und eine äußerst begehrte Wohnlage.

Wohnungsmerkmale
- 2 Schlafzimmer (mit Potenzial für 3. Schlafzimmer)
- 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad
- ca. 103 m² Innenfläche
- 30 m² überdachte Veranda
- 72 m² private Dachterrasse
- Privater Pool auf der Dachterrasse
- Dach-WC und Dusche
- Zusätzliches Dachzimmer, geeignet als Lager, Gästebereich oder potenzielle Umwandlung in drittes Schlafzimmer, vorbehaltlich Genehmigungen
- Kleine Dachterrassen-Küche
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Überdachter Parkplatz
- Privater Abstellraum
- Sicherheitseingangstür
- Begrünter Garten
- Zugang durch Tor
- Fußbodenheizung
- Vollständig installierte hochwertige Klimaanlage mit VRV-System
- Wärmegedämmte Aluminiumfenster
- Doppelverglasung
- Solarpanel und Wasserspeicher
- Anschluss für Wasserenthärtung
- Druckwassersystem
- Private Dachterrasse mit Pool

Eine der markanten Eigenschaften dieser Residenz ist die private Dachterrasse mit Pool.

Die Dachebene bietet ca. 72 m² Außenfläche und schafft eine private Umgebung, um das Limassol-Klima über das Großteil des Jahres zu genießen.

Auf dem Dach lässt sich Outdoor-Sitzgelegenheiten, Sonnenliegen, Essbereiche und Unterhaltungsbereiche rund um den privaten Pool einrichten.

Im Gegensatz zu einer Standardwohnung mit einem konventionellen Balkon bietet diese Eigenschaft ein echtes privates Dachterrassen-Leben, das zusätzliche Privatsphäre und Flexibilität für die Eigentümer ermöglicht.

Auf dem Dach befinden sich außerdem:
- Privater Pool
- WC und Dusche
- Kleine Küche
- Zusätzlich flexibler Raum
- Outdoor-Unterhaltungsbereich

Der zusätzliche Dachraum ist derzeit als Lager/Nutzenraum vorgesehen, bietet jedoch Potenzial, als Gästebett, Büro oder drittes Schlafzimmer genutzt zu werden, vorbehaltlich der entsprechenden Planungs- und Baugenehmigungen.

Geräumiges Interieur & En-Suite-Schlafzimmer

Die Hauptresidenz bietet ca. 107 m² Innenfläche, was eine großzügige Grundfläche für eine moderne Zwei-Zimmer-Wohnung ergibt.

Der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich schafft einen zeitgenössischen zentralen Wohnraum mit direktem Zugang zur überdachten Veranda.

Die 30 m² große Veranda bietet zusätzlichen Außenbereich, der zum Essen, Entspannen oder Unterhalten genutzt werden kann.

Das Zwei-Schlafzimmer-Layout wird durch ein En-Suite-Master-Schlafzimmer ergänzt, das zusätzliche Privatsphäre und Komfort bietet.

In Kombination mit dem privaten Dach bietet die Immobilie deutlich mehr Außen- und flexiblen Wohnraum als eine herkömmliche Zwei-Zimmer-Wohnung.

Premium-Ausstattung

Viewpoint Residence wurde mit Fokus auf Qualitätsmaterialien, zeitgenössische Oberflächen und moderne Wohntechnologie entworfen.
- Bodenbeläge: Hochwertige Porzellanfliesen in den Hauptwohnräumen; hochwertige Laminat-Parkettböden in den Schlafzimmern
- Küche & Kleiderschränke: Moderne italienische Küchenschränke; hochwertige Einbauschränke
- Zeitgenössische Oberflächen
- Decken & Beleuchtung: Decken aus Gipskarton mit Einbauspots
- Schlafzimmerbeleuchtung oder Kronleuchter nicht enthalten
- Fenster & Wärmedämmung: Aluminiumfenster mit Wärmedämmung und Doppelverglasung
- Heizung & Klimaanlage: Fußbodenheizung; vollständig installierte hochwertige Klimaanlagen; VRV-Klimasystem
- Solarer Warmwasseranschluss
- Jede Wohnung verfügt über eine Solarzelle und einen Wassertank
- Vorkehrungen für Wasserenthärtung
- Druckwassersystem
- Sicherheit & Gemeinschaftsbereiche: Sicherheitseingangstür; überdachter Parkplatz; Privatter Storeroom; Toranlage; Begrünter Garten

Agios Athanasios – eine der begehrtesten Wohnlagen Limassols
Agios Athanasios ist eine der gefragtesten Wohnlagen Limassols, besonders beliebt bei Familien, Berufstätigen und internationalen Bewohnern, die eine hochwertige Wohnumgebung mit einfachem Zugang zur Stadt wünschen.
Die Gegend ist bekannt für ihre erhöhte Wohnlage und den einfachen Zugang zu privaten und öffentlichen Schulen, Supermärkten, Restaurants, Cafés, Geschäften und alltäglichen Diensten.
Die Lage bietet zudem einen unkomplizierten Zugang zur Limassol-Autobahn, die Bewohner mit anderen Teilen der Stadt und der Insel verbindet.
Für Familien macht die Nähe zu Schulen und Alltagsannehmlichkeiten Agios Athanasios besonders attraktiv. Für Berufstätige sorgt die gute Anbindung für eine schnelle Erreichbarkeit von zentralem Limassol, Geschäftsvierteln und Küste.
Die Kombination aus prestigeträchtiger Wohnumgebung, guter Erreichbarkeit und bestehender Infrastruktur macht Agios Athanasios zu einer starken Lage für Käufer, die eine Luxuswohnung in Limassol suchen.

Ideal zum luxuriösen Wohnen in Limassol
Diese Residenz eignet sich insbesondere für Käufer, die mehr als eine konventionelle Wohnung wünschen.
Die Immobilie vereint:
- 103 m² Innenfläche
- 30 m² überdachte Veranda
- 72 m² private Dachterrasse
- Privater Pool
- Dach-WC & Dusche
- Dachküche
- Zusätzliches flexibles Dachzimmer

Dies schafft ein höchst vielseitiges Zuhause, das auf komfortables Innenleben und private Außenunterhaltung ausgerichtet ist.

Potenzial für drittes Schlafzimmer / Flexibler Dachraum
Ein wichtiger Vorteil dieser Immobilie ist das zusätzliche Dachraum.
Der Raum ist derzeit als Lager/Nutzraum vorgesehen, bietet jedoch Potenzial für alternative Nutzungen, einschließlich Gästeschlafzimmer, Arbeitszimmer oder drittes Schlafzimmer, vorbehaltlich der erforderlichen Planungs- und Baugenehmigungen.
Die Anwesenheit einer kleinen Kücheneinheit und eines privaten WC/Dusche auf dem Dach erhöht die Flexibilität dieser Ebene weiter.
Dies macht die Immobilie besonders interessant für Käufer, die ein Zuhause suchen, das sich an wandelnde Lebensstile anpassen lässt.

Warum hier kaufen?
Die Entwicklung umfasst nur sechs moderne Residenzen, was eine privatere und exklusivere Wohnumgebung schafft.
Private Dachterrasse mit eigenem Pool
Umfassender Außenraum
- 30 m² überdachte Veranda + 72 m² private Dachterrasse
Geräumiges Interieur
- ca. 103 m² Innenfläche
En-Suite-Master-Schlafzimmer
Premium-Finish
- Italienische Küchen, hochwertige Bodenbeläge, wärmegedämmte Aluminiumfenster, zeitgemäße Badezimmerausstattungen
Ganzjähriger Komfort
- Fußbodenheizung, VRV-Klimaanlage
Prestigeträchtige Lage
- Agios Athanasios – eine der begehrtesten Wohnlagen Limassols
Preis
€670.000 zzgl. MwSt.

Der Preis für diese außergewöhnliche Residenz im dritten Stock beträgt €670.000 zzgl. MwSt.
Für Käufer, die eine luxuriöse Zwei-Zimmer-Wohnung in Agios Athanasios suchen, eine Penthouse-Wohnung mit privatem Pool in Limassol oder eine neue Wohnung mit privater Dachterrasse bevorzugen, bietet diese Residenz eine seltene Kombination aus Innenraum, privatem Outdoor-Leben und hochwertigen Spezifikationen.

Häufig gestellte Fragen
Wo befindet sich dieses Gebäude?
Das Gebäude befindet sich in Agios Athanasios, Limassol – eine der etablierten und begehrten Wohnlagen der Stadt.
Wie viele Wohnungen hat das Gebäude?
Die Entwicklung umfasst nur sechs Residenzen: vier Zwei-Zimmer-Wohnungen und zwei Drei-Zimmer-Penthäuser.
Wie groß ist diese Wohnung?
Die Wohnung bietet ca. 103 m² Innenfläche zzgl. 30 m² überdachter Veranda.
Hat die Wohnung eine private Dachterrasse?
Ja. Die Immobilie verfügt über eine private 72 m² Dachterrasse.
Hat die Immobilie einen privaten Pool?
Ja. Die private Dachterrasse umfasst einen privaten Pool.
Wie viele Schlafzimmer hat die Wohnung?
Die Hauptwohnung hat zwei Schlafzimmer, darunter eines mit eigenem Bad.
Kann das Dachzimmer zu einem dritten Schlafzimmer werden?
Das zusätzliche Dachzimmer ist derzeit als Lager-/Nutzraum vorgesehen, könnte aber potenziell als drittes Schlafzimmer oder Gästeschlafzimmer konfiguriert werden, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Gibt es ein Badezimmer auf der Dachterrasse?
Ja. Das Dachgeschoss verfügt über WC und Dusche.
Gibt es eine Küche auf dem Dach?
Ja. Eine kleine Küchenzeile ist auf dem Dachgeschoss vorhanden.
Hat die Wohnung eine überdachte Veranda?
Ja. Die Immobilie verfügt über eine 30 m² überdachte Veranda.
Gibt es eine Fußbodenheizung?
Ja. Fußbodenheizung ist vorhanden.
Gibt es eine Klimaanlage?
Ja. Vollständig installierte hochwertige Klimaanlagen mit VRV-System.
Hat die Immobilie Solar-Warmwasser?
Ja. Ein Solarpanel und ein Wassertank sind vorhanden.
Gibt es einen Parkplatz?
Ja. Überdachter Parkplatz vorhanden.
Gibt es einen privaten Abstellraum?
Ja. Ein Abstellraum ist vorhanden.
Ist Agios Athanasios ein guter Ort, um Eigentum in Limassol zu kaufen?
Agios Athanasios ist eine beliebte Wohngegend mit einfachem Zugang zu Schulen, Annehmlichkeiten, dem Stadtzentrum und der Autobahn. Sie ist besonders attraktiv für Familien und Käufer, die eine hochwertige Wohnumgebung suchen.
Ist diese Immobilie als Familienheim geeignet?
Ja. Das geräumige Zwei-Schlafzimmer-Layout, das En-Suite-Schlafzimmer, die große Veranda, die private Dachterrasse und der Pool machen sie besonders geeignet für komfortables Familienleben.
Ist die Immobilie als Investition geeignet?
Die Lage, die Boutique-Entwicklung, das Zwei-Schlafzimmer-Layout sowie der private Pool und die Dachterrasse könnten sie für Investoren attraktiv machen. Renditen, Kapitalwert und Investitionsleistung hängen jedoch von den Marktbedingungen ab und sollten unabhängig bewertet werden.
Was ist der Angebotspreis?
Der Angebotspreis beträgt €670.000 zzgl. MwSt.

Anfragen zu dieser großzügigen Residenz
Wenn Sie eine Zwei-Zimmer-Wohnung in Agios Athanasios, eine luxuriöse Penthouse-Wohnung in Limassol oder eine Immobilie mit privater Dachterrasse und Pool suchen, bietet diese Residenz eine markante Gelegenheit.
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Verfügbarkeit
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