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RE/MAX Future, Future Immobilien GmbH

Simon Ellmer
4470 Enns
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30726229

Gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Linz mit 2 Terrassen & 2 Tiefgaragenstellplätzen

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 93 m² Wohnfläche
  • · 390.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz!



Eckdaten auf einen Blick




  • ca. 93 m² Wohnfläche

  • 4 Zimmer

  • 2 großzügige Terrassen

  • 2 private Tiefgaragenstellplätze

  • Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, separates WC

  • Sehr gute öffentliche
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz!



Eckdaten auf einen Blick




  • ca. 93 m² Wohnfläche

  • 4 Zimmer

  • 2 großzügige Terrassen

  • 2 private Tiefgaragenstellplätze

  • Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, separates WC

  • Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bahnhof, Straßenbahn und Bus in der Nähe, gute Anbindung an die Autobahn)

  • Top Infrastruktur!



Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 93 m² Wohnfläche bietet viel Platz, Innen sowie Außen! Das Objekt ist sehr gut  für die Bedürfnisse einer Familie oder Paare zugeschnitten, die Wert auf mehrere Zimmer sowie einen Alltag mit kurzen Wegen bevorzugen.



Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Terrassen, die Ihnen Möglichkeiten zum Entspannen im Freien bieten – ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden oder einfach, um den Tag bei einem Sonnenuntergang ausklingen zu lassen. Zwei private Tiefgaragenstellplätze sorgen dafür, dass Ihre Fahrzeuge sicher und bequem abgestellt sind.



Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet, die Toilette ist separat.



Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch Bus, Straßenbahn, den nahegelegenen Bahnhof sowie einen Autobahnanschluss garantiert – somit sind Sie vernetzt und schnell in allen Teilen der Stadt sowie in der Umgebung.



Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, eine Apotheke, Klinik und Krankenhaus, was besonders für Familien und Senioren von großem Vorteil ist. Für die Kleinsten gibt es Kindergarten und Schulen ganz in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind durch Supermärkte, Bäckerei und ein Einkaufszentrum ebenfalls hervorragend gegeben – Einkauf und Versorgung des täglichen Bedarfs sind somit bequem und schnell erledigt.



Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit einer familienfreundlichen Umgebung und bietet Ihnen eine Kombination aus Komfort, Lage und Ausstattung. 



Ich freue micht auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.



 



Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift



Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen; für die Richtigkeit von Informationen Dritter wird keine Haftung übernommen.



Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.



Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2003
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    93 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    60 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Terrassen
    2
  • Freier Stellplatz
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    2594/3361

Preise & Kosten

  • Nebenkosten
    350 €
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2029-10-08

Standort & Lage

Diese Wohnung in 4020 Linz befindet sich in zentraler Lage mit perfekter Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind schnell erreichbar. Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum bieten Komfort im Alltag. Bank, ...mehr lesen
Diese Wohnung in 4020 Linz befindet sich in zentraler Lage mit perfekter Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind schnell erreichbar. Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum bieten Komfort im Alltag. Bank, Geldautomat, Post, Polizei sowie Bus, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss zeigen eine sehr gut angebundene Infrastruktur.

· 4020 Linz · AUT

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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Future Immobilien GmbH, Linzer Straße 11, 4470 Enns, 0043 7223 90 822, office@remax-future.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Future Immobilien GmbH, Linzer Straße 11, 4470 Enns, 0043 7223 90 822, office@remax-future.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Future Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Ing. Werner Petermair, MBA, akad. IM, Anita Petermair


Linzer Straße 11
4470 Enns
AUT
Tel.: 0043 7223 90 822
E-Mail: office@remax-future.at
Homepage: https://www.remax-future.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 324187x


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