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RE/MAX Immopartner 1, Tyrol Immo GmbH

Kathrin Presoli
6134 Vomp
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bellevue.de-ID: 30726203

Renoviert & vermietet in beliebter Lage

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 48,70 m² Wohnfläche
  • · 295.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Objekthighlights:




  • Liebevoll renovierte Wohnung

  • Kleiner Westbalkon für sonnige Abendstunden

  • Neuwertige Küche inklusive Elektrogeräten

  • Hochwertiger Apfelbaum-Parkett im Wohnbereich

  • Bereits an eine zuverlässige Mieterin vermietet

  • Tiefgaragenstellplatz im
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Objekthighlights:




  • Liebevoll renovierte Wohnung

  • Kleiner Westbalkon für sonnige Abendstunden

  • Neuwertige Küche inklusive Elektrogeräten

  • Hochwertiger Apfelbaum-Parkett im Wohnbereich

  • Bereits an eine zuverlässige Mieterin vermietet

  • Tiefgaragenstellplatz im Angebot inkludiert

  • Beliebte und attraktive Wohnlage

  • Ruhiges Wohnumfeld mit angenehmer Wohnqualität



 



Objektbeschreibung:



Diese liebevoll renovierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohnungen und zwei Büroeinheiten. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1993 errichtet und liegt in beliebter und zugleich ruhiger Wohnlage.



Die Wohnung präsentiert sich in einem ansprechenden und gepflegten Zustand. Küche samt Elektrogeräten sowie der Boden wurden erst vor Kurzem erneuert. Ein besonderes Detail ist der hochwertige Apfelbaum-Parkettboden im Wohnbereich, der im Jahr 2015 erneuert wurde und dem Raum eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht.



Ein kleiner, nach Westen ausgerichteter Balkon ergänzt den Wohnraum und bietet einen angenehmen Platz im Freien.



Die Wohnung ist bis 31.07.2028 an eine zuverlässige Mieterin vermietet und eignet sich damit insbesondere auch für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie suchen.



Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot inkludiert und rundet das Gesamtpaket dieser gepflegten Immobilie ab.



Wenn Sie auf der Suche nach Vorsorgewohnung sind, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie.



 



Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.



 



Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.



 



Nebenkosten Kaufvertrag:



3,5 % Grunderwerbsteuer



1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*



Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters



Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.



 



Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.



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Im Exposé können teilweise KI-generierte Inhalte vorhanden sein (z. B. Texte, Fotobearbeitung etc.).

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1993
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    48,7 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Kellerfläche (ca.)
    2,2 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    2,3 m²
  • Freier Stellplatz
    1
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Anzahl Etagen
    1
  • Dachform
    Flachdach
  • Ausrichtung
    West
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    2773/1850

Preise & Kosten

  • Heizkosten
    72,86 €
  • Nebenkosten
    110,83 €
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung, Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2035-02-22

Standort & Lage

Diese Wohnung in Hötting, Tirol, besticht durch ihre westliche Ausrichtung und die Nähe zum Zentrum. Ideal für Naturliebhaber, liegt sie in direkter Nähe zum Naherholungsgebiet. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen, Universität, ...mehr lesen
Diese Wohnung in Hötting, Tirol, besticht durch ihre westliche Ausrichtung und die Nähe zum Zentrum. Ideal für Naturliebhaber, liegt sie in direkter Nähe zum Naherholungsgebiet. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen, Universität, Supermarkt, Bank, Polizei sowie öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanschluss sind bequem erreichbar.

Mitterweg · 6020 Hötting · AUT

Dokumente

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Tyrol Immo GmbH, Franz-Josef-Straße 7, 6130 Schwaz, 0043 5242 64821, anfrage@remax-immopartner.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
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An Tyrol Immo GmbH, Franz-Josef-Straße 7, 6130 Schwaz, 0043 5242 64821, anfrage@remax-immopartner.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Tyrol Immo GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Andrea Ebner, Bernd Senn


Franz-Josef-Straße 7
6130 Schwaz
AUT
Tel.: 0043 5242 64821
E-Mail: anfrage@remax-immopartner.at
Homepage: https://www.remax-immopartner.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 411995a


UST-ID-NUMMER
ATU68558811
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