Kreta, Gavalochori - Charaktervolles Dorfhaus mit Innenhof zu verkaufen

Reizvolles, in mehrere Wohneinheiten unterteiltes Dorfhaus in Gavalochori, Chania. Es bietet unabhängige Apartments mit Klimaanlage, Steinkamin, Holzdecken sowie einen Innenhof, der ideal für gesellige Stunden ist – ausgestattet mit Grillplatz, Pizzaofen und Platz für ein kleines Tauchbecken (Plunge Pool). Nur 4 km vom Strand von Almyrida entfernt. Ein ideales Ferienhaus oder eine attraktive Investition zur Vermietung!


Objekttyp: Traditionelles Dorfhaus mit mehreren Wohneinheiten.

Gesamtwohnfläche: 139 m² auf zwei unabhängigen Ebenen (Erdgeschoss: 94 m²; Obergeschoss: 45 m²)

Gesamtzahl Schlafzimmer / Badezimmer: 3 Schlafzimmer / 2 Badezimmer im gesamten Haus

Aufteilung Obergeschoss (45 m²): Eigenständiges Apartment mit Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, kompakter Küche und 1 Badezimmer

Aufteilung Erdgeschoss (94 m²): Eigenständiges Apartment mit Wohnbereich (inkl. traditionellem Eckkamin aus Stein), Küche, 2 Schlafzimmern (eines davon mit Holzofen) und 1 Badezimmer

Klimatisierung & Heizung: Klimaanlagen in allen Räumen, traditioneller Eckkamin aus Stein im Wohnbereich (Erdgeschoss) und Holzofen in einem der Schlafzimmer (Erdgeschoss)

Außenbereich: Großzügiger privater Innenhof, überdachter Grillplatz, traditioneller holzbefeuerter Pizzaofen und vorbereitete Fläche für ein kleines Tauchbecken

Architektur, Aufteilung & traditioneller Charakter: Authentische Steinelemente kombiniert mit sichtbaren Holzbalkendecken und durchgehend strapazierfähigen Keramikfliesenböden

Architektur, Aufteilung & traditioneller Charakter

Das Haus besticht durch seinen rustikalen Charakter und zeitlosen Charme und verbindet traditionelle Steinelemente mit Holzakzenten. Warme Holzdecken und robuste Keramikfliesenböden prägen das gesamte Interieur, ergänzt durch stimmungsvolle Highlights wie einen klassischen Eckkamin aus Stein im Erdgeschoss und einen effizienten Holzofen im Obergeschoss. Die Immobilie ist intelligent in eigenständige Apartments auf zwei Etagen aufgeteilt und bietet so ein Höchstmaß an Privatsphäre und Funktionalität. Dank der Klimaanlage in jedem Raum bietet das Anwesen angenehme Kühle an heißen mediterranen Sommertagen und behagliche Wärme in den Wintermonaten.

Oase im Innenhof & Attraktivität als Investition

Das Herzstück des täglichen Lebens ist der weitläufige, private Innenhof. Er ist von Mauern umgeben, die Privatsphäre garantieren, und ideal für gesellige Stunden im Freien gestaltet. Ausgestattet mit einer Grillstation und einem klassischen Holzofen für Pizza, bietet der Hof eine idyllische Kulisse für ausgedehnte Familienessen und abendliche Zusammenkünfte unter dem Sternenhimmel. Zudem bietet das Grundstück ausreichend Platz für die Installation eines kleinen Pools oder Whirlpools, um eine perfekte mediterrane Rückzugsoase zu schaffen. Dank der flexiblen Aufteilung in mehrere Wohneinheiten stellt dieses vielseitige Anwesen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar: Ob als gut gebuchte Boutique-Ferienanlage, als Feriendomizil für mehrere Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und regelmäßigen Mieteinnahmen – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.

Lage & Umgebung

Im Herzen des historischen Dorfes Gavalochori in der Region Apokoronas gelegen, bietet dieses Haus ein authentisches Stück kretisches Dorfleben bei gleichzeitiger Nähe zur Küste. Gavalochori ist bekannt für sein geschütztes architektonisches Erbe, seine gastfreundliche Gemeinschaft und seine ganzjährige Lebendigkeit. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie charmante Cafés, familiengeführte Tavernen und zwei gut sortierte Minimärkte. Wenn Sie das Meer suchen: Die Sandstrände und die Uferpromenade von Almyrida sind nur 4 km entfernt, und auch der Küstenort Kalyves ist in 8 km erreichbar. Das Stadtzentrum von Chania liegt eine bequeme 30-minütige Autofahrt entfernt, und der internationale Flughafen von Chania ist lediglich 34 km entfernt.