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Schmidbauer Immobilien Kreta
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
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bellevue.de-ID: 30726175
Kreta, Tersana: Außergewöhnliche Villa mit Meer- und Bergblick zu verkaufen
- Haus
- · 6 Zimmer
- · 351 m² Wohnfläche
- · 4.626 m² Grundstücksfläche
- · 1.075.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese atemberaubende Villa zum Verkauf befindet sich in Tersanas, Akrotiri, Chania, auf einem großzügigen, 4.626 m² großen Privatgrundstück und bietet einen wunderschönen Meerblick sowie einen beeindruckenden Blick auf die Weißen Berge. Umgeben von
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Diese atemberaubende Villa zum Verkauf befindet sich in Tersanas, Akrotiri, Chania, auf einem großzügigen, 4.626 m² großen Privatgrundstück und bietet einen wunderschönen Meerblick sowie einen beeindruckenden Blick auf die Weißen Berge. Umgeben von der authentischen Schönheit der kretischen Landschaft und üppiger mediterraner Vegetation bietet die Villa absolute Ruhe und Privatsphäre. Der Sandstrand von Tersanas ist nur wenige Minuten entfernt.
Die 351 m² große Villa bietet auf drei Ebenen fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die großzügigen, hellen und komfortablen Wohnbereiche sind so gestaltet, dass sie die Südausrichtung des Anwesens und den Panoramablick optimal nutzen. Zur modernen Ausstattung gehören eine Inverter-Heiz-/Kühlanlage, ein Kamin, eine Photovoltaikanlage mit Netzeinspeisung und ein Stromgenerator. Die große Garage und der ca. 153 m² große Keller sind hell und geräumig und bieten dank der Fenster viel Tageslicht und gute Belüftung. Dieser Bereich kann in ein separates Apartment oder Studio umgewandelt werden und bietet somit eine hervorragende Möglichkeit für zusätzliche Gästeunterkünfte oder Mieteinnahmen.
Im Außenbereich bietet ein privater Swimmingpool den perfekten Rahmen für Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz, um die Sonne zu genießen, draußen zu speisen und die umliegende Landschaft zu bewundern. Zahlreiche große Panoramaterrassen in verschiedenen Ausrichtungen – Süden, Westen und Nordosten – ermöglichen es den Bewohnern, zu jeder Tageszeit Sonne, Sonnenuntergang und die Aussicht zu genießen. Eine Außenküche erweitert das Wohnerlebnis im Freien und macht das Anwesen ideal für sommerliche Unterhaltung und entspanntes mediterranes Leben.
Sowohl der Garten als auch der Olivenhain sind mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet. Ein separater Eingang bietet direkten Zugang zum Olivenhain, während das Grundstück selbst bequem direkt von der asphaltierten Hauptstraße aus erreichbar ist.
Die ideale Lage in der Nähe des internationalen Flughafens, lokaler Tavernen und Geschäfte macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für eine lukrative touristische Vermietung.
Die 351 m² große Villa bietet auf drei Ebenen fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die großzügigen, hellen und komfortablen Wohnbereiche sind so gestaltet, dass sie die Südausrichtung des Anwesens und den Panoramablick optimal nutzen. Zur modernen Ausstattung gehören eine Inverter-Heiz-/Kühlanlage, ein Kamin, eine Photovoltaikanlage mit Netzeinspeisung und ein Stromgenerator. Die große Garage und der ca. 153 m² große Keller sind hell und geräumig und bieten dank der Fenster viel Tageslicht und gute Belüftung. Dieser Bereich kann in ein separates Apartment oder Studio umgewandelt werden und bietet somit eine hervorragende Möglichkeit für zusätzliche Gästeunterkünfte oder Mieteinnahmen.
Im Außenbereich bietet ein privater Swimmingpool den perfekten Rahmen für Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz, um die Sonne zu genießen, draußen zu speisen und die umliegende Landschaft zu bewundern. Zahlreiche große Panoramaterrassen in verschiedenen Ausrichtungen – Süden, Westen und Nordosten – ermöglichen es den Bewohnern, zu jeder Tageszeit Sonne, Sonnenuntergang und die Aussicht zu genießen. Eine Außenküche erweitert das Wohnerlebnis im Freien und macht das Anwesen ideal für sommerliche Unterhaltung und entspanntes mediterranes Leben.
Sowohl der Garten als auch der Olivenhain sind mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet. Ein separater Eingang bietet direkten Zugang zum Olivenhain, während das Grundstück selbst bequem direkt von der asphaltierten Hauptstraße aus erreichbar ist.
Die ideale Lage in der Nähe des internationalen Flughafens, lokaler Tavernen und Geschäfte macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für eine lukrative touristische Vermietung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)351 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)4.626 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), 1
-
Kellerfläche (ca.)153 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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StellplatzartTiefgarage
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Anzahl Etagen3
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DachformFlachdach
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AusblickMeer
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FußbodenFliesen
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Anbieter-ObjektnummerL-AH175
Preise & Kosten
-
Courtage3,72 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltohne / nicht vorhanden
Ausstattung
- Kamin
- Möbliert
- Klimanalage
- Swimmingpool
- Garten
Standort & Lage
? Tersana – Exklusive Meeresidylle auf der Akrotiri-Halbinsel (PLZ 731 00)
Tersana ist ein verstecktes Juwel an der Westküste der Halbinsel Akrotiri, das für seine malerische, hufeisenförmige Sandbucht und sein kristallklares, ruhiges Wasser bekannt ...mehr lesen
Tersana ist ein verstecktes Juwel an der Westküste der Halbinsel Akrotiri, das für seine malerische, hufeisenförmige Sandbucht und sein kristallklares, ruhiges Wasser bekannt ...mehr lesen
? Tersana – Exklusive Meeresidylle auf der Akrotiri-Halbinsel (PLZ 731 00)
Tersana ist ein verstecktes Juwel an der Westküste der Halbinsel Akrotiri, das für seine malerische, hufeisenförmige Sandbucht und sein kristallklares, ruhiges Wasser bekannt ist. Ursprünglich ein kleiner Fischerhafen, hat sich der Ort zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Raum Chania entwickelt. Die geschützte Lage der Bucht macht sie zu einem idealen Ort für Familien und Ruhesuchende, während die umliegende Hügellandschaft spektakuläre Ausblicke auf das kretische Meer und die Küstenlinie bietet. Tersana besticht durch eine seltene Kombination aus dörflicher Beschaulichkeit und einer exklusiven Nachbarschaft, die Privatsphäre großschreibt.
? Charakter & Lebensgefühl
Das Lebensgefühl in Tersana ist geprägt von einer hochwertigen Entschleunigung. Hier beginnt der Tag oft mit einem Sprung in das sanfte Mittelmeer, gefolgt von einem Kaffee in der einzigen, charmanten Taverne direkt am Strand. Die Atmosphäre ist ruhig und gehoben; viele der Anwesen hier sind großzügig gestaltet und schmiegen sich dezent in die felsige Küste ein. Trotz der Abgeschiedenheit ist man bestens vernetzt – das soziale Leben der nahegelegenen Dörfer Chorafakia und Kalathas ergänzt das Angebot perfekt. Bewohner von Tersana genießen das Privileg, in einer naturbelassenen Umgebung zu leben, ohne auf die Vorzüge einer modernen, urbanen Nähe zu verzichten.
? Lage
Tersana liegt an der Nordwestküste der Halbinsel Akrotiri. Die Nähe zum Flughafen Chania und die kurze Fahrzeit in das Stadtzentrum machen den Ort zu einem strategisch exzellenten Standort für Pendler und Urlauber gleichermaßen.
? Entfernungen
Flughafen Chania (CHQ): 6,2 km | 9 Min.
Chania (Zentrum): 12,0 km | 24 Min.
Platanias: 23,2 km | 44 Min.
Kissamos: 50,4 km | 1 Std. 5 Min.
? Natur & Freizeitmöglichkeiten
Neben der idyllischen Badebucht bietet Tersana einen idealen Ausgangspunkt für maritime Aktivitäten wie Schnorcheln, Kajakfahren oder Segeln. Die schroffen Küstenpfade laden zu Spaziergängen mit Panoramablick ein, besonders bei Sonnenuntergang, wenn der Himmel über dem Meer in tiefem Rot erstrahlt. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere erstklassige Strände wie Kalathas oder der berühmte Stavros Beach. Kulturliebhaber erreichen die historischen Klöster der Halbinsel in wenigen Minuten, während die lebendige Gastronomieszene in den umliegenden Orten kulinarische Abwechslung bietet.
? Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Tersana ist hochkarätig und durch ein begrenztes Angebot in erster Meereslinie gekennzeichnet. Besonders gefragt sind Baugrundstücke an den Hängen oberhalb der Bucht, die einen unverbaubaren Meerblick garantieren. Diese Lagen sind perfekt für einen anspruchsvollen Villen-Neubau oder eine luxuriöse Luxusvilla mit weitläufigen Terrassen. Ein Haus in Tersana mit einem privaten Swimmingpool und direktem oder kurzem Zugang zum Strand ist eine Rarität und gilt als äußerst wertstabile Anlage. Schmidbauer Immobilien Kreta verfügt über die nötige Ortskenntnis, um Ihnen exklusive Objekte in dieser Spitzenlage zu vermitteln.
Tersana ist ein verstecktes Juwel an der Westküste der Halbinsel Akrotiri, das für seine malerische, hufeisenförmige Sandbucht und sein kristallklares, ruhiges Wasser bekannt ist. Ursprünglich ein kleiner Fischerhafen, hat sich der Ort zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Raum Chania entwickelt. Die geschützte Lage der Bucht macht sie zu einem idealen Ort für Familien und Ruhesuchende, während die umliegende Hügellandschaft spektakuläre Ausblicke auf das kretische Meer und die Küstenlinie bietet. Tersana besticht durch eine seltene Kombination aus dörflicher Beschaulichkeit und einer exklusiven Nachbarschaft, die Privatsphäre großschreibt.
? Charakter & Lebensgefühl
Das Lebensgefühl in Tersana ist geprägt von einer hochwertigen Entschleunigung. Hier beginnt der Tag oft mit einem Sprung in das sanfte Mittelmeer, gefolgt von einem Kaffee in der einzigen, charmanten Taverne direkt am Strand. Die Atmosphäre ist ruhig und gehoben; viele der Anwesen hier sind großzügig gestaltet und schmiegen sich dezent in die felsige Küste ein. Trotz der Abgeschiedenheit ist man bestens vernetzt – das soziale Leben der nahegelegenen Dörfer Chorafakia und Kalathas ergänzt das Angebot perfekt. Bewohner von Tersana genießen das Privileg, in einer naturbelassenen Umgebung zu leben, ohne auf die Vorzüge einer modernen, urbanen Nähe zu verzichten.
? Lage
Tersana liegt an der Nordwestküste der Halbinsel Akrotiri. Die Nähe zum Flughafen Chania und die kurze Fahrzeit in das Stadtzentrum machen den Ort zu einem strategisch exzellenten Standort für Pendler und Urlauber gleichermaßen.
? Entfernungen
Flughafen Chania (CHQ): 6,2 km | 9 Min.
Chania (Zentrum): 12,0 km | 24 Min.
Platanias: 23,2 km | 44 Min.
Kissamos: 50,4 km | 1 Std. 5 Min.
? Natur & Freizeitmöglichkeiten
Neben der idyllischen Badebucht bietet Tersana einen idealen Ausgangspunkt für maritime Aktivitäten wie Schnorcheln, Kajakfahren oder Segeln. Die schroffen Küstenpfade laden zu Spaziergängen mit Panoramablick ein, besonders bei Sonnenuntergang, wenn der Himmel über dem Meer in tiefem Rot erstrahlt. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere erstklassige Strände wie Kalathas oder der berühmte Stavros Beach. Kulturliebhaber erreichen die historischen Klöster der Halbinsel in wenigen Minuten, während die lebendige Gastronomieszene in den umliegenden Orten kulinarische Abwechslung bietet.
? Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Tersana ist hochkarätig und durch ein begrenztes Angebot in erster Meereslinie gekennzeichnet. Besonders gefragt sind Baugrundstücke an den Hängen oberhalb der Bucht, die einen unverbaubaren Meerblick garantieren. Diese Lagen sind perfekt für einen anspruchsvollen Villen-Neubau oder eine luxuriöse Luxusvilla mit weitläufigen Terrassen. Ein Haus in Tersana mit einem privaten Swimmingpool und direktem oder kurzem Zugang zum Strand ist eine Rarität und gilt als äußerst wertstabile Anlage. Schmidbauer Immobilien Kreta verfügt über die nötige Ortskenntnis, um Ihnen exklusive Objekte in dieser Spitzenlage zu vermitteln.
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
Zu jeder ...mehr lesen
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Anbieter
Schmidbauer Immobilien Kreta
Herr Oskar Josef Schmidbauer
Kokkino Chorio 1
730 08 Kokkino Chorio
730 08 Kokkino Chorio
Ansprechpartner
Oskar Josef Schmidbauer
Adlerstrasse 2
84100 Niederaichbach
84100 Niederaichbach