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Schmidbauer Immobilien Kreta

Bild/Logo: Oskar Josef Schmidbauer
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30726169

Kreta, Ag. Dimitrios: Villa zum Verkauf nahe Rethymno

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 91 m² Wohnfläche
  • · 275 m² Grundstücksfläche
  • · 265.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Villa zum Verkauf in Agios Dimitrios, Rethymno. Dieses einstöckige Anwesen hat eine Gesamtwohnfläche von 91 m² und befindet sich auf einem 275 m² großen Grundstück mit einem privaten Schwimmbad und einem Garten.

Die Immobilie umfasst einen offenen ...mehr lesen
Villa zum Verkauf in Agios Dimitrios, Rethymno. Dieses einstöckige Anwesen hat eine Gesamtwohnfläche von 91 m² und befindet sich auf einem 275 m² großen Grundstück mit einem privaten Schwimmbad und einem Garten.

Die Immobilie umfasst einen offenen Bereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Zwei der Schlafzimmer haben direkten Zugang über Öffnungen zur überdachten, pergolabeschatteten Veranda – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen des Außenbereichs. Das dritte Schlafzimmer verfügt über einen privaten Balkon mit Blick auf den hinteren Teil des Grundstücks.

Äußerlich verfügt das Grundstück über ein privates Schwimmbad mit gepflasterter Umgebung, einen Garten, eine Steinmauer und Geländer. Einer der Hauptvorteile der Villa ist die mit Pergola überdachte Dachterrasse mit Schilfvordach, die über eine Außentreppe zugänglich ist. Dieser Raum kann als vielseitiger Außenbereich oder als Grill- und Unterhaltungsbereich genutzt werden, mit Blick auf die umliegende Landschaft und aufs Meer.

Die Immobilie ist eine ideale Wahl für alle, die einen friedlichen Lebensstil in einem traditionellen Binnendorf Rethymno suchen, während sie dennoch in unmittelbarer Nähe der Stadt Rethymno bleibt. Sie eignet sich sowohl für die private Nutzung als dauerhaftes oder Ferienhaus als auch für Investitionszwecke als Touristenunterkunft.

Agios Dimitrios ist ein friedliches und malerisches Dorf auf dem Land von Rethymno, etwa 10 km östlich der Stadt Rethymno, das eine ideale Kombination aus natürlicher Umgebung, Ruhe und einfachem Zugang zur Nordküste bietet.

Die schönen Strände der Gegend sind nur wenige Autominuten entfernt, während die Stadt Rethymno etwa 15 Autominuten entfernt ist. Die Lage bietet außerdem einen bequemen Zugang zu den beiden internationalen Flughäfen Kretas, wobei der internationale Flughafen Chania etwa 75–80 km entfernt ist.

Das Gebiet ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die ein dauerhaftes oder Ferienhaus in einer ruhigen kretischen Umgebung suchen, sowie für Investitionen und touristische Entwicklung, da es einen einfachen Zugang zur Stadt, zum Meer und allen wichtigen Annehmlichkeiten vereint.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    91 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    275 m²
  • Küche
    1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    1
  • Dachform
    Flachdach
  • Ausblick
    Meer
  • Anbieter-Objektnummer
    E-p1064

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,10 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Ausgestellt
    ohne / nicht vorhanden

Ausstattung

  • Klimanalage
  • Swimmingpool
  • Garten
  • Kabelanschluss

Standort & Lage

? Agios Dimitrios (bei Rethymno) – Traditionelles Dorfleben am Olivenhain (PLZ 741 50, Region Rethymno)
Agios Dimitrios bei Rethymno ist ein malerisches, historisches Dorf, das seinen Namen der byzantinischen Kirche aus dem 11. Jahrhundert verdankt, ...mehr lesen
? Agios Dimitrios (bei Rethymno) – Traditionelles Dorfleben am Olivenhain (PLZ 741 50, Region Rethymno)
Agios Dimitrios bei Rethymno ist ein malerisches, historisches Dorf, das seinen Namen der byzantinischen Kirche aus dem 11. Jahrhundert verdankt, die im Herzen des Ortes steht. Es ist ein Ort der Stille und der Ästhetik, nur einen Steinwurf von den belebten Küstenzonen entfernt, aber gefühlt in einer anderen Welt.

? Lage, Geografie & Erreichbarkeit
Das Dorf liegt nordöstlich von Rethymno in einer sanften Talsenke, umgeben von dichten Olivenhainen. Die Lage ist ideal, um die Ruhe des Hinterlandes zu genießen, ohne weit fahren zu müssen: In nur knapp 10 Minuten erreicht man die Strände von Adelianos Kampos. Die Anbindung an die Nationalstraße ist schnell und unkompliziert.

? Entfernungen & Verkehr
Rethymno Zentrum: 8,7 km | 16 Min.
Flughafen Kastelli: 110 km | 1 Std. 36 Min.
Nächster Badestrand (Adelianos Kampos Beach): 5,5 km | 9 Min.
Kloster Arkadi: 12 km | 18 Min.

? Architektur, Geschichte & Ambiente
Agios Dimitrios ist bekannt für seine gut erhaltene kretische Architektur. Viele der Steinhäuser sind jahrhundertealt und wurden in den letzten Jahrzehnten geschmackvoll saniert. Das Dorf ist geprägt von üppiger Vegetation; Bougainvillea und Jasmin ranken an den Fassaden. Die byzantinische Kirche ist ein kulturelles Highlight und verleiht dem Ort eine besondere Würde. Die Lebensqualität ist hier besonders hoch für Menschen, die Ruhe und Ästhetik suchen.

? Immobilienmarkt & Standortpotenzial
Agios Andreas ist eine erstklassige Adresse für charaktervolle Immobilien.

Exklusive Villenlagen: An den Rändern des Dorfes sind in den letzten Jahren einige hochwertige Villen entstanden, die Ruhe mit modernem Komfort verbinden. Da das Dorf strengen Bauauflagen unterliegt, wird der ursprüngliche Charakter erhalten bleiben, was langfristig eine hohe Wertstabilität garantiert.

Sanierte Steinhäuser: Diese sind im Dorfkern sehr begehrt und erzielen hohe Preise.

https://www.youtube.com/watch?v=S7b5_-4DyEg&t=2s
Ag. Dimitrios - Rethymno - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo

Kreta · 741 50 Ag. Dimitrios bei Rethymno · GRC

Sonstiges

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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Impressum Schmidbauer Immobilien Kreta
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Oskar Josef Schmidbauer


Kokkino Chorio 1
730 08 Kokkino Chorio
GRC
Tel.: +49 8702 4939900
E-Mail: info@schmidbauer.immobilien
Fax: +49 8702 4939901
Homepage: https://griechenland-kreta.immobilien/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Chamber of Commerce and Industry of Chania Eleftheriou Venizelou 4 731 10 Chania https://chania-cci.gr/

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