Ein gartenorientiertes 2-Schlafzimmer-Wohnhaus in Agios Nektarios

Entworfen um eine einfache, aber markante Idee zu realisieren: Diese Zweitwohnungswohnung im 2. OG in Agios Nektarios, Limassol ersetzt das übliche Balkon-Erlebnis durch einen privat bepflanzten Außenbereich. Mit 81 m² Innenflächen und 16 m² überdachter Veranda bringt die Residenz Grün und Outdoor-Wohnlichkeit natürlich ins Zuhause.

Teil einer intimen Kollektion von nur 29 Wohneinheiten ist die Wohnung mit einem Schwerpunkt auf natürliche Helligkeit, großzügigen Proportionen und ruhigen, zeitgenössischen Interieurs gestaltet. Die Aufteilung umfasst 2 Bäder, eines davon en suite, sowie 1 Parkspace und 1 privaten Abstellraum.

Objektmerkmale
- Wohnung im 2. Obergeschoss
- 2 Schlafzimmer
- 81 m² überdachte Innenfläche
- 16 m² überdachte Veranda
- Privater bepflanzter Garten
- 2 Bäder, einschließlich en suite
- 1 Parkspace
- 1 Abstellraum
- Boutique-Wohnentwicklung mit 29 Einheiten
- Preis: 540.000 € zzgl. MwSt.

Innenräume – Designed für täglichen Komfort

Die Innenräume folgen einem zurückhaltenden, zeitgenössischen Ansatz, bei dem natürliches Licht, Proportionen und Materialien die Atmosphäre bestimmen statt überflüssiger Dekoration. Sorgfältig geplante Grundrisse schaffen behagliche Räume für den Alltag und für Geselligkeit.

Die Residenzen überzeugen durch hochwertige Ausstattungen, die Folgendes umfassen können:
- Fußbodenheizung
- VRV-Klimatisierungssystem
- Hochleistungsglas und Wärmedämmung
- Großformatige Porzellan- und ausgewählte Naturoberflächen
- Verarbeitete Quarz- oder großformatige Keramikarbeitsplatten
- Häcker-Küchen
- Photovoltaik-Systeme
- Smart-Home-Infrastruktur
- Zeitgenössische Architekturlighting
- Ein Garten statt eines herkömmlichen Balkons

Außenraum wird als integraler Bestandteil der Architektur behandelt. Anstatt das Wohnzimmer einfach auf einen Standardbalkon zu erweitern, öffnet sich jede Residenz zu ihrem eigenen privaten bepflanzten Garten.

Dies schafft eine sanftere Verbindung zwischen Innen- und Außenwelt und bietet den Bewohnern eine natürliche Kulisse für Morgenkaffee, abendliche Entspannung oder ganzjähriges Entertainment. Die gestalteten Flächen sollen sich mit den Jahreszeiten weiterentwickeln und so zum Charakter jedes Heims beitragen.

Lifestyle-Einrichtungen

Die Bewohner haben außerdem Zugang zu durchdacht gestalteten gemeinschaftlichen Einrichtungen, fokussiert auf modernes urbanes Wohnen:
- Privates Fitnessstudio
- Co-Working-Lounge
- Bewohnerlounge
- Sichere Tiefgarage
- Privater Abstellraum
- Concierge-Service
- Gartenunterstützung für Bewohner
- Agios Nektarios, Limassol

Die Lage bietet ein gut angebundenes Wohnumfeld in der Nähe der Küste und der täglichen Annehmlichkeiten Limassols. Cafés, Restaurants und Schulen sind gut erreichbar, während Marina und weitere zentrale Stadtbereiche bequem erreichbar sind.

Der Reiz liegt in der Balance zwischen Erreichbarkeit und wohnlicher Ruhe – nahe der Stadt, aber nicht in deren geschäftigsten Umgebung.

Fazit

Diese Residenz interpretiert zeitgenössisches Stadtleben neu, indem private Grünflächen zum Zuhause gehören statt als Nachgedanke zu dienen. Mit 81 m² Innenfläche, 16 m² überdachter Veranda, einem en-suite Schlafzimmer, privatem Abstellraum und Parkplatz verbindet sie praktisches Wohnen mit einem markanten Outdoor-Konzept.

Bei 540.000 € zzgl. MwSt ist sie eine anspruchsvolle Option für Käufer, die eine zeitgenössische 2-Zimmer-Wohnung in einem der etablierten Viertel Limassols suchen, mit dem zusätzlichen Charakter eines privaten bepflanzten Gartens und sorgfältig kuratierten Bewohner-Einrichtungen.