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HausHirsch GmbH

Diana Reiter
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30726013

Renditeobjekt: Zwei gepflgte Zimmer als Appartements im Golfclub Rotthalmünster zur Kapitalanlage (Variante)

  • Gastgewerbe/Hotel
  • · 2 Zimmer
  • · 64 m² Wohnfläche
  • · 170.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese ansprechenden Zimmer im Herzen von Rotthalmünster bieten auf ca. 64 m² ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort und Eleganz. Mit großzügigen Fensterflächen, die den Wohnbereich in natürliches Licht tauchen, entsteht eine einladende ...mehr lesen
Diese ansprechenden Zimmer im Herzen von Rotthalmünster bieten auf ca. 64 m² ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort und Eleganz. Mit großzügigen Fensterflächen, die den Wohnbereich in natürliches Licht tauchen, entsteht eine einladende Atmosphäre. Der weiche Teppichboden sorgt für Gemütlichkeit, während die Ausstattung den gehobenen Standard unterstreicht.

Jedes Zimmer bietet direkten Zugang zu dem jeweiligen zugehörigen Balkon, die atemberaubende Ausblicke auf die gepflegte Golfanlage ermöglichen. Hier können Sie sowohl Ihre Freizeit genießen als auch ideal vermieten.

Die beiden Hauptschlafzimmer bestechen durch ihre komfortable Größe und stilvolle Einrichtung. Zwei moderne Bäder pro Zimmer, ausgestattet mit großzügigen Duschen und stilvollen Armaturen, erhöhen den Komfort. Ein Highlight ist der Zugang zu den gepflegten Gemeinschaftseinrichtungen wie dem Pool und der Infrarotsauna, die das Angebot abrunden.

Dank der barrierearmen Gestaltung und dem Aufzug bieten die Zimmer maximalen Komfort. Ob als Ferienwohnung oder saisonale Vermietung – diese Immobilie eröffnet attraktive Renditeperspektiven.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Hotel/Pension
  • Hauptobjektart
    Gastgewerbe/Hotel
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2003
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    64 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    64 m²
  • Balkon
    2
  • Bad
    Duschbad
  • Etage
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2684001

Preise & Kosten

  • Courtage
    Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    179,5 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2035-06-22
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Wesentlicher Energieträger
    ERDGAS LEICHT
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Swimmingpool
Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der Wohnbereich und die Schlafzimmer sind mit einem Teppichboden versehen, der für Wärme und Komfort sorgt. Die doppelt verglasten Fenster gewährleisten optimale Schalldämmung und ...mehr lesen
Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der Wohnbereich und die Schlafzimmer sind mit einem Teppichboden versehen, der für Wärme und Komfort sorgt. Die doppelt verglasten Fenster gewährleisten optimale Schalldämmung und Energieeffizienz.

Die Badezimmer sind modern und geschmackvoll ausgestattet: großzügige Duschen, elegante Armaturen und ein doppelter Waschtisch schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Zimmer sind funktional und stilvoll gestaltet, während die Anlage barrierearm konzipiert ist und über einen Aufzug verfügt.

Ein besonderes Highlight sind die gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten wie der großzügige Pool und die Infrarotsauna, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude erleichtern die Anreise und gewährleisten Komfort. Diese durchdachte Kombination aus Funktionalität und Luxus macht die Wohnung zu einer idealen Wahl für Kapitalanleger, die Qualität und langfristige Investitionssicherheit suchen.

Standort & Lage

Rotthalmünster, ein malerischer Ort im Herzen Bayerns, bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Erholung und Infrastruktur. Umgeben von renommierten Golfplätzen ist die Lage ideal für Sport- und Naturliebhaber. Die hervorragende Infrastruktur ...mehr lesen
Rotthalmünster, ein malerischer Ort im Herzen Bayerns, bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Erholung und Infrastruktur. Umgeben von renommierten Golfplätzen ist die Lage ideal für Sport- und Naturliebhaber. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht komfortables Wohnen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.

Die verkehrsgünstige Lage sichert schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und Sehenswürdigkeiten, was Rotthalmünster zu einem attraktiven Standort für Investoren macht. Bekannt für seine idyllische Umgebung, bietet der Ort auch Zugang zu nahegelegenen Thermalbädern, die zur Entspannung einladen.

Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was den Standort auch für Familien interessant macht. Die Kombination aus ländlichem Charme und modernem Komfort macht Rotthalmünster zu einem begehrten Wohnort. Investoren profitieren von der stetigen Nachfrage nach Immobilien in dieser Region, die nicht nur hohen Erholungswert, sondern auch wirtschaftliches Potenzial bietet.

94094 Rotthalmünster · Bayern · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Diese ansprechende Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet eine herausragende Möglichkeit zur Kapitalanlage in einer beliebten Ferienregion. Die attraktive Lage am Golfclub und die hochwertigen Gemeinschaftseinrichtungen machen dieses Objekt ...mehr lesen
Diese ansprechende Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet eine herausragende Möglichkeit zur Kapitalanlage in einer beliebten Ferienregion. Die attraktive Lage am Golfclub und die hochwertigen Gemeinschaftseinrichtungen machen dieses Objekt besonders reizvoll.

Provisionshinweis:
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

Energieausweis (Pflichtangaben gem. GEG §87):
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 2003

Ansprechpartner

Diana Reiter

Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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